楼盘热评榜
1中国铁建·西派天著21808元/㎡50条点评
2绿城锦海棠26749元/㎡14条点评
3御锦城14600元/㎡1092条点评- 4九锦台187条点评
- 5易道郡 玫瑰公馆325条点评
- 6龙江秀水园二期89条点评
- 7天鹅湖213条点评
- 8糖果SOHO105条点评
- 9唐樾·六和坊310条点评
- 10红星美凯城350条点评
热潮再起!港务推6宗重磅地块!2宗改变出让方式
就在今天, 浐灞国际港第二批次拟出让宅地地块已经出炉! 从清单来看二批次拟出让宅地共6宗,占地面积约311亩!拟出让时间段为4月1日~7月1日。 值得一提的是,这6宗土地的容积率控制在2.2-2.5,还有多宗位于奥体核心,整体宗地的质素相对来说比较优质! 拟出让住宅地块信息如下: 1、地籍编号GW2-14-11,位于港丰路以北、和顺路以西,占地约34.18亩,容积率≤2.5,35%≤绿化率,建筑密度≤20%;2、地籍编号GW1-22-17,位于全运路以东、港泽路以北,占地约46.27亩,容积率≤2.5,35%≤绿化率,建筑密度≤20%;3、地籍编号GW1-21-12,位于欧亚大道以西、元朔大道以北,占地约82.67亩,容积率≤2.5,35%≤绿化率,建筑密度≤20%;4、地籍编号GW1-14-3-1,位于全运路以东、港安路以北,占地约30.79亩,容积率≤2.2,35%≤绿化率,建筑密度≤20%;5、地籍编号GW2-16-12,位于元朔大道以北、新筑路以东,占地约71.34亩,容积率≤2.5,35%≤绿化率,建筑密度≤20%;6、地籍编号GW1-10-7,位于奥体大道以北、
西安楼市2025-04-03
重大新规发布!实施在即!
近日,住房和城乡建设部发布了国家标准《住宅项目规范》, 该规范将于2025年5月1日正式实施。 住房是民生之本,住宅品质的提升关乎每一位居民的生活质量。 新规的深层逻辑,是回应3个时代拷问:老龄化社会如何实现"原居安老"? 双碳目标下怎样打造绿色人居?当城镇化率突破65%,如何从"住有所居"迈向"住有优居"? 现行的2.8米层高标准已沿用十余年 ,最初制定时更多考虑的是"居者有其屋"的基本需求。 当人均住房面积突破40m2(2023年国家统计局数据) ,人们对空间品质的追求自然水涨船高。 相比于过去的住宅建设标准,新规范在多个关键领域进行了提升和优化,主要包括以下几个方面: 1. 层高提升 :新建住宅的层高不低于3米,相比过去常见的2.7-2.8米,提高了20厘米,有助于改善居住舒适度。 2. 隔音标准提高 :楼板隔声性能要求从“不大于75分贝”降低至“不大于65分贝”,外窗隔音性能也相应提高,以减少噪音污染。 3. 日照标准 :规定每套住宅都必须有至少一个满足日照标准的房间,改善居住采光条件。 4. 电梯配置标准 :4层及以上住宅必须配备电梯,提高居民出行便利性,减少未来加装电梯的
西安楼市2025-04-02
出炉!最高补贴1万!线上+线下同步开启
不得不说从全国范围来看,装修补贴涉及的城市越来越多,截止目前广东、上海、湖北、重庆等都已经明确推行装修补贴,并开始落地实行。 好消息是,西安终于紧跟其后也发布了 《2025年西安市家装厨卫“焕新”政策措施及实施方案》 ,这次的方案通过 个人购买产品补贴、住宅装修材料综合补贴两大举措 ,拓宽补贴覆盖范围、提升补贴标准。 这里重点还是要提醒大家, 如果要申请补贴,需要供货商开具发票、注意补贴时效性! 从官方公布的信息来看, 本次西安住宅装修补贴最高补贴10000元,产品补贴最高补贴2000元... 申请的标准和条件是什么呢?一起来看看吧。 1、2025西安住宅装修材料补贴 | 补贴条件: 开展装修改造的住宅 应在西安市行政区域内(含西咸新区) ,已办理不动产权登记(不动产权证书或房屋所有权证书)或网签合同备案;城中村(棚户区)回迁安置房可提供房屋征收安置补偿协议及街道办或村委会开具的交房证明材料。 补贴申请人须为住宅产权人 ,同一套住宅有2个以上产权人的,须指定1个产权人作为补贴申请人,并取得其他产权人同意开展装修改造的授权。 消费者须与参与活动的装修企业签订装修合同,且装修合同的签订
西安楼市2025-04-01
第二条跨市地铁传闻被砍?是真是假?
针对年初"富平段取消"的传言,官方回应道: 经过与西安市轨道交通集团的沟通确认,目前地铁17号线工程正处于方案优化阶段,线路走向仍保留富平区段的建设规划。 17号线富平段仍然保留! 从城际铁路到市域快线, 在规划调整中17号线完成了从城际铁路向市域(郊)铁路的身份转变。 这条全长69.3公里的轨道交通动脉,以咸阳机场为起点,经 秦汉新城、泾河新城、高陵、阎良 ,重点渭南富平行政中心,8座车站(含预留站)的布局虽较原规划精简,却更显精准。 秦汉新城站衔接自贸区企业总部集群,高陵站与西延高铁形成立体换乘,富平南站直通当地产业园区。 尤为重要的是, 线路在渭南段预留的鹿苑大道站, 为未来延伸至渭南主城区埋下伏笔。 17号线的真正价值,在于其重塑西安和周边区域的联通方式。对于阎良航空基地的居民而言, 早间通勤至西安将从自驾1.5小时压缩至地铁45分钟。 通过高陵站与西延高铁的无缝接驳,特色农产品进入西安市场的时效提升30%;而渭南市民周末前往机场搭乘国际航班,再不必忍受绕城高速的拥堵之苦。 线路对咸阳国际机场的赋能同样值得关注 。T5航站楼地下的17号线站厅,与正在建设的12号线构成十字交叉
西安楼市2025-03-31
大西安首个“房票试点”来了!
3月26日,空港新城组织回迁居民在星皓仕嘉售楼部进行商品房回迁选房。 据悉, 这次选房是西咸新区“房票安置”政策落地后的首次实施,以”房票"替代传统安置模式,让安置群众凭票即选优质房源,实现"安置"与"安居"无缝衔接! 这次的试点, 也意味着大西安一直处于政策层面的 “房票安置 ” 在此刻实现了具像化! 什么是房票安置?它出现的意义是什么? 从官方解读来看, 房票=征迁安置权益的货币化凭证,更是购房的"黄金券",持票即可在入库项目里选择心仪房源。 你可以简单理解是一张“房子的支票”,一如凭借支票可以提钱,拆迁户凭借房票可以换新的商品房。 它出现的最大特性就是打破以回迁房补偿和现金补偿为主的城中村改造模式。突出的就是以下三项使命: | 根据将房屋补偿权益货币量化,在房票上载明补偿金额;| 被征收人拿房票,在政府部门给定的范围内选择房源,将房票作为“代金券”抵扣房款;| 房企在收到房票后,向征收部门申请划转相应的房款资金。 从本质上讲, 房票安置是将现金补偿和房屋安置进行了创新性结合,赋予被征收人更多的自主选择权,使他们在安置过程中既拥有一定的资金保障,又具备明确的购房指向。 对房企
西安楼市2025-03-31
揭秘!西安7大开发区最新定位!
当清晨的第一缕阳光洒在西安城墙的青砖上,中欧班列的汽笛声已从国际港务区传来。 这座承载着三千年文明积淀的古都,正在2025年的时空坐标上书写新的城市叙事。 当"硬科技"遇上"一带一路", 当产业升级碰撞空间重构,西安正发展着新“剧情”! 2025年是西安迈向国家中心城市 、建设“一带一路”核心枢纽的重要一年。 结合中央经济工作会议精神、中国人民银行货币政策方向、2024年第四季度货币政策执行报告及全国经济发展的整体战略。 西安在2025年将围绕“稳增长、促创新、强实体、优结构、防风险”五大方向全面推进城市发展,重点推动七大开发区定位调整和产业升级。 1、西安高新技术产业开发区(西安高新区) :打造 “硬科技+数字经济”双核引擎。 2025年,高新区将进一步推动硬科技产业集群发展,强化科技创新与产业孵化联动机制,重点培育人工智能、航空航天、生物医药、半导体等高附加值产业。 加快数字经济基础设施建设,完善5G、大数据、云计算、区块链等新一代信息技术生态体系,建设全国领先的数字经济示范区。 预计2025年,高新区将形成“硬科技创新+数字经济赋能”双轮驱动的发展新格局,GDP突破1.6万亿元
西安楼市2025-03-29
豪宅格局再升级!一线河景旁叠拼来了!
或许大家对于今年第一宗万元地还留有印象,这宗位于灞河旁的低密地块当时由华润摘得。 而就在近期,这宗地块已经启动招标,信息显示该项目或将 开发叠拼产品 ,令人遐想无限! 根据招标内容显示, 拟建 14 栋叠拼住宅 、4栋高层住宅、1栋示范区、 2栋配套楼、1栋地下室。 总建筑面积约 165000 ㎡ ,框架和框架剪力墙结构,最大单体建筑面积约10900 平方米,最大单跨跨度约 20 米,最大建筑高度约80 米,最大层数为22层。 这宗地块被华润以 成交总价11.77亿元(楼面价约11911.27元/㎡) 摘得,同时这宗土地也是2025年西安土地市场的 首宗“万元地” !。 从地块的容积率1.8来看,相较于招商西安序的2.0容积率更低,因此来说项目开发叠拼产品并不是特别意外。 同时,地块西侧已交付入住的高端改善项目招商西安序, 是西安第一个千万级四代豪宅。 地段价值是这宗地块备受关注的核心因素。 地块拥有得天独厚的生态资源,东侧占据一线灞河景观,周边 浐灞国家湿地公园、广运潭公园、浐灞滋水公园、华夏文旅海洋公园 等优质景观环绕。 拥有稀缺的一线滨水景观资源,周边文旅配套丰富,紧邻后海,与
西安楼市2025-03-27
再出靓地!灞河旁新增3宗宅地,超200亩!
就在今天,官网公示了 灞桥区方家村棚改项目3宗宅地的详细规划。 而这也意味着方家村城改项目从首次发布建设用地规划公示至今 两年多时间,终于又有了新供应! 根据信息显示, 这3宗宅地 位于灞桥区泽柳路以东,绕城高速以西,东城大道以南,绕城高速联络线以北, 占地共计约202.5亩 。 从国土空间总体规划及功能布局与体系规划, 地块归属于“东部双向开放引领区,滨河生态居住单元”。 宗地的信息如下: |BQ-22-03-01-01地块,规划用途为住宅用地,规划净用地面积约61.129亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;|BQ-22-03-01-02地块,规划用途为住宅用地,规划净用地面积约76.847亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%;|BQ-22-03-01-03地块,规划用途为住宅用地,规划净用地面积约64.513亩,容积率≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。 时间回到 2022年10月 来看,当时 灞桥区方家村城改项目发布了建设用地的规划公示, 共涉及3宗土地,包括两宗中小学用地以及1宗住宅用地。 |DK-1规划用地性质为中小学用地,净用
西安楼市2025-03-26
持续发力!邦泰摘得文教园34亩万元地!
刚刚!邦泰在曲江再次摘地,这已是邦泰在西安摘得的第四宗地块。 该地块位于曲江文教园,占地约34.5亩 ,楼面价在约10190元/m2! 具体成交情况如下 YT6-6-115 :净用地面积34.544亩,住宅用地,容积率≤2.8,成交土地总价65710万元,成交土地单价1902万元/亩 ,楼面单价10190元/m2,拿地企业四川邦泰置业有限公司。 按照出让条件,地块竞得人需要配套建设约150㎡社区配套用房、135㎡养老服务用房、506㎡社区服务站、150㎡社区卫生服务站、1548㎡社区商业网点。 从位置来看,宗地位于文化科教园板块内,周边配套资源基本已经兑现。 首先三条地铁交汇, 地铁5号线、8号线以及3号线, 但是这3条地铁离宗地最近的站点都在1-1.5公里左右,相对来说还是有距离的。 其次,教育配套资源这点比较占据优势,地块西侧300米左右是西交大附属中学、南侧500米为曲江第三初级中学。此外,拉大范围看,还有 雁塔三小、曲江七小、曲江二小等等。 公园的话有 曲江麓融公园 ,远一点有 西安植物园 ;商业配套, 曲江创意谷、旺座曲江 等。 整体从大环境配套来看 ,周边学校、公园、地铁
西安楼市2025-03-25
一地突发新政!购房可“7天无理由退订”!
近期,长沙县住房和城乡建设局发布了《关于落实购房订金保护期的通知》。 从通知内容来看, 重磅的信息点有两个,其一就是要求房企实施购房“7天无理由退订”承诺!其二明晰了“定金和订金混淆”的痛点。 这个官方给出的操作通知无疑是可以 有效缓解购房者的资金安全焦虑,无形中也给了 购房者更大的信心和保障,很快在网上引发热议。 从通知内文来看,具体措施如下: “购房者在签订认购书后的7个自然日内,可无理由申请退还订金;若超过7天,订金将自动转为定金。相关条款须明确写入认购书,确保执行透明。” 对此业内表示,“在过去的额新房交易市场,存在“订金”与“定金”混淆的问题,此次长沙县“7天无理由退订”,对“订金”以及“7天冷静期”等内容进行了明确。 同时确定了“订金”和“定金”之间的转化节点,超过7天,“订金”将自动转为“定金”,使交易规则更加清晰和可执行,也有助于平衡购房者和房企之间的利益”。 事实上, 早在2024年6月,长沙市房屋交易管理中心便发布了《关于鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺服务指引的通知》,鼓励房地产开发企业自愿实施“购房无理由退定”承诺。 按照通知,开发商需在销售现
西安楼市2025-03-24
