房产热榜
楼盘热评榜
- 中粮·悦著云廷价格待定12条点评
- 信达·雁熙雲著17391元/㎡22条点评
- 中国铁建·西派逸园17534元/㎡57条点评
- 4御锦城1061条点评
- 5中粮·大悦未来城91条点评
- 6华润置地港宸润府10条点评
- 7中国铁建西派玺悦17条点评
- 8保利·天珺43条点评
- 9易道郡 玫瑰公馆294条点评
- 10龙江秀水园二期58条点评
成都之后,北京“调整”:信号来了?
成都之后,北京的限购也进一步放松了。 4月30日,北京市发布限购调整通知, 允许已经达到限购套数的居民家庭,在五环外买1套住房。 至此,北京自2011年起执行了13年的住房限购政策,迎来首次调整。 在本微日前的推文《 全面放开限购!西安该不该跟? 》一文中,指出一线城市的限购政策的宽松或取消,具有风向标意义。 那么,北京这次释放了信号? 最近,天津、德州、南京、无锡、郑州等地,相继调整限购、 公积金 等政策,买房环境进一步宽松: 天津 《关于进一步优化房地产调控政策的通知》明确:该市户籍居民在市内六区购买单套120㎡以上新建商品住房的, 不再核验购房资格。 此举与成都类似。 同时明确:北京市、河北省户籍居民和在北京市、河北省就业人员在津购买住房的,享受本市户籍居民购房政策。 山东德州 自5月1日起,提高住房公积金最高贷款额度:一方缴纳公积金最高可贷额度由40万元提高至60万元,夫妻双方缴纳公积金最高可贷额度由50万元提高至70万元。 南京 支持都市圈缴存职工在南京购房使用住房公积金贷款;南京市缴存职工在南京都市圈其他城市购买自住住房,享受住房公积金提取同城化待遇。 适用城市包括常州市
西安楼市2024-05-05
5盘公示!洋房/高层加推,均价仅9609元/㎡起!
4月最后一天,再推出5盘价格公示。 分别是 明德润府、大明宫·文韬府、西派麟悦、龙翔·奥城观棠府、麓语拾光。 5盘推售823套房,户型面积区间约98-143㎡,楼幢价格区间从9609-24175元/㎡。 值得关注的是: 1、港务区再推纯新盘,龙翔·奥城观棠府首次价格亮相! 2、全部是毛坯房;3、高陵高层均价9700元/㎡左右。 4、2盘推出洋房产品,大明宫的明德润府,11层均价约2.27万/㎡;奥体板块洋房,8层均价约2.37万/㎡。 具体公示房源详情如下: 1、明德润府 项目位于曲江大明宫遗址区建华路以东,纱厂街以北,白桦林·明天 (北区)以南。 本次公示的是11#、14#、15#楼,均为11层的毛坯洋房,共110套房,户型面积约136-171㎡,均价约2.27万/㎡。 华润置地明德润府推售3栋11层的洋房产品,均价为2.27万/㎡,项目优势在于央企打造,靠近大明宫,周边配套比较丰富,打造的低密居住社区;不过目前周边城市界面比较减分。 2、大明宫·文韬府 项目位于曲江大明宫遗址区太元路以南、红旗铁路专用线以西。 本次公示的是2#、5#楼,均为18层的毛坯小高层,共143套房,户型
西安楼市2024-05-05
重磅!西咸一体化今年七项推进,惠及地铁四期!
假期临近,除了新政没有出,其他重磅信息可以说是一个接一个! 这不, 西咸一体化又有了新动作,而且 重磅内容多多 ! 值得重点关注。 地铁四期争取今年批复 # 西咸一体化有这些任务 # 2024年4月28日,陕西省发改委印发实施 2024年度推进西安-咸阳一体化发展重点工作任务&重点项目清单。 从重点项目清单来看,由于官方目前还未公布具体清单,从我们了解到的信息来看,重点项目清单共涉及6大类, 包括创新驱动、生态保护、文化旅游、先进制造、基础设施、公共服务等 , 共计242个项目,总投资4782亿元,年度计划投资616亿元。 从重点工作任务来看,西咸一体化在今年将主要推进7方面重点任务。这也分别对应 西咸一体化发展的空间规划、创新驱动、产业发展、生态环保、基础设施、城市建设、公共服务"七个一体化"。 由于内容较多,我们也将大家关注的重点部分着重列出,方便阅读。 0 1 丨织密基础设施联通网络重点任务: 加快 西安地铁四期建设规划报批工作 , 力争年内取得批复 ,推进西安至兴平高速公路改扩建、引汉济渭咸阳北塬城乡供水工程等重点项目建设。 这里,最让大家关心的就是 地铁四期规划有了新的节
四海为家2024-05-05
长安再向南!紧邻丝路科学城CID,又来一个创新港!
放假啦放假啦~大家这个5·1假期要去哪里玩呢? 回到正题,应该是西安市场表现还算良好,左等右等之下,新政迟迟不见踪影。 也罢,将目光来放在区域上。 根据西安市自然资源局发布的 长安区CA-19-07-02、CA-19-07-03等11宗地规划条件的公示 。 长安区又一次"迎来"大体量"供应",从规划信息来看, 共计415亩地块,其中住宅8宗,占地325.02亩 ! 11宗地块"意外"暴露片区发展! 地块规划,我们也常态性的打开地图,为大家进行更详细的标注。 但从实际来看, 这些地块已经都盖了起来,这也引起我们的关注。 丨11宗地块分布图 丨2023年8月地块现状图 经过一番比对查询后, 我们也确定了这11宗地块,正是西沣三村 (北雷村、南雷村、赤兰桥村) 安置用地。 根据最新动态来看,目前西沣三村安置楼项目安置楼已封顶,处于装饰装修阶段, 计划2024年12月底前回迁,回迁方式计划交付和选房同步进行。 从规划来看, 2.78容积率,2T5连廊设计 ,在安置社区规划里也算是非常不错的水平,期待后续交付。 而在查询过程中,一个十足神秘,频繁出现在城南发展话题之中,但却至今没有亮相的片区-
四海为家2024-05-05
降了!高新年内首跌,最新房价地图来了!
从安居客数据显示, 4 月西安新房在线均价16442元/㎡,环比3月下跌0.07%。 ? ? ? ? 整体看来,主城区内少数区域价格小幅上涨,雁塔 涨幅最高,部分区域价格持平,高新、浐灞、未央等价格下跌。 需要注意的是,该平台的统计数据通常有一定程度的滞后,尤其是每个月月底时入市的房源,时常没有被纳入统计。 因此数据与市场环境存在一定程度偏差,但仍然还是可以反映出市场走向的。 1、雁塔:4月新房均价约19965元/㎡,环比上月上涨2.97%。3月新房均价约19389/㎡。 在本月,雁塔新房供应仅有 陕建雁南云境 (即朗境二期),以及 科技路金茂府 。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其中科技路金茂府对于区域的房价拉动还是相对明显的,为金茂府的升级产品系, 第四代住宅+五恒科技系统 产品,适合高新改善选择。 2、经开:4月新房均价约16418元/㎡,环比上月上涨1.83%。3月新房均价约16123/㎡。 相对长期的一段时间内,经开新房供应都较为稀缺,而随着今年年初开始,这种情况有所好转。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
西安楼市2024-05-05
西安曲江新区土地规划全解析,未来城市发展新引擎?
摘要: 【西安曲江新区土地规划全解析,未来城市发展新引擎?】西安曲江新区土地供应紧缺,新房供应主要是高端豪宅。近期,曲江新区与长安区共建的杜陵遗址保护区及其南侧区域迎来了首批土地规划公示。这标志着曲江新区的扩区及城市发展迈出了新的步伐,并且与周边区域共建模式将开启城市发展新篇章。 正文: 随着西安曲江新区的土地供应逐渐减少,新房市场的供应紧张问题日益突出,尤其是高端豪宅市场。不过,最近的一项土地规划公示预示着曲江新区的发展有了新的气象。据了解,曲江新区和长安区合作共建的西安杜陵遗址保护区规划公示已经亮相,这个区域不仅扩大了曲江新区的版图,还有望带动周边城市区域的共同发展。 具体来说,这次公示的土地规划包含13宗共计769亩土地,涵盖了住宅、商业和教育用地,其中住宅用地占多数。这一规模的土地开发,将为曲江新区乃至整个西安带来更多的居住和商业选择,并为当地教育资源的提升提供物质基础。 从长远来看,“两园一区”的概念将会成为曲江新区未来发展的关键。其中“两园”指的是西安文化科教园和杜邑文化科技产业园,“一区”则是西安中央文化商务区。这三个区域的共同发展,不仅将推动曲江新区的城市布局进一步优
西安房小琪2024-05-05
楼市风云录:揭秘A股房企盈亏背后的故事
摘要: 【楼市风云录:揭秘A股房企盈亏背后的故事】一季度A股房企表现两极分化,53家盈利与47家亏损的背后是何种考验?本文深入分析了A股上市房企的生存现状,剖析了万科等龙头企业的应对策略,以及中南、世茂等房企的退市风险,展现了房企在市场低迷背景下的生存之道。 正文: 在今年的一季度里,A股房地产企业的表现堪称是一部大起大落的戏剧。对这些企业来说,戏还远远没有演完。数据显示,有53家企业录得盈利,而47家企业则陷入亏损的泥沼。盈利的房企虽然笑得开颜,但事实上,他们也面临增收不增利的困局。比如保利发展,虽然营收增长了24.41%,但净利润反而下降了18.28%。而万科和天地源作为行业标杆,一季度的亏损情况尤其引人注目。 万科,作为行业的风向标,一季度的亏损并不意外,但却有其独特的应对策略。他们强调“瘦身”与“聚焦主业”,并计划通过大宗资产交易等方式大力度削减负债。不仅如此,万科还得到了大股东深铁集团的有力支持。与万科相比,西安唯一的上市房企天地源,由于规模相对较小,在一季度营收大幅下降的情况下,亦出现了亏损。然而,天地源依然有望在后续项目交付后迎来营收增长。 而对于一些已经站在退市悬崖边
西安选房精灵2024-05-04
“小众目的地逐渐升温,假期旅行新趋势探索”
摘要: 【“小众目的地逐渐升温,假期旅行新趋势探索”】网友关注:小众城市突然爆红。调查发现,越来越多的旅行者偏爱冷门小众旅游地。他们认为,这些地方不仅人少景美,而且性价比更高,能提供更舒心的游玩体验。尽管一些冷门地区在配套服务等方面尚需提升,但对于旅行者而言,这些不足并不影响他们对小众旅游目的地的热爱。未来,这些被称为“宝藏”的小城市有望成为新的热门目的地。 正文: 近年来,偶遇人头攒动的旅游热点,许多旅行爱好者开始转向寻找那些相对冷门的小众目的地,以期待一次不一样的假期体验。调查中明显可以看出,接近六成的旅行者更偏爱这样的小众旅游地点。他们认为,避开人流高峰,慢慢享受旅游的乐趣,才是出行的真谛。 不同于传统热门旅游地的喧嚣与拥挤,小众旅游地带来的是一种宁静和独特的风景。正如宋雨晨选择陕西榆林,王长浩挑选安徽宣城市绩溪县一般,他们更倾向于在这些地方慢游,深度体验。受访者们普遍认为,相比热门目的地昂贵的费用和“走马观花”的体验,小众地点能够提供更高的性价比和更加愉悦的游玩感受。 虽然如此,小众旅游地的一些服务配套还不尽完善,如安全保障、市场监管等方面需要加强。但这并没有减弱游客对这些地
西安房小帮2024-05-03
西安超级IP重燃梦想,恒大童世界卷土重来!
摘要: 【西安超级IP重燃梦想,恒大童世界卷土重来!】西安的恒大童世界,在经历房企风波后迎来新生。千亿项目的地块重新出让,恒大文旅城的烂尾悲剧终将画上句号。项目曾是西安网红地标,而今也给我们带来了对未来的无限遐想。详解项目过去与将来,洞察西安城市建设的脉络。 正文: 近年来,西安城市建设波澜壮阔,一些大项目受困于市场风波,然而,风云变幻之际,千亿级项目恒大童世界宛若凤凰涅槃,又见生机勃发。这块位于秦汉新城的地块在历经停顿后重新焕发活力,其背后是一个令人唏嘘同时又充满希望的故事。 恒大童世界曾是西安的网红打卡地,项目计划总投资高达1000亿,昔日的辉煌令人难忘。时光荏苒,恒大集团陷入困境,这座城堡也随之黯淡。如今,随着地块重新出让,恒大童世界似乎又看到了重现天日的希望。梦幻的城堡、童话大街或将再次迎来欢声笑语。 在西安这座千年古都上演的城市变革中,恒大童世界如同一颗棋子,见证了市场的起伏和城市的蜕变。此次地块出让不仅意味着一个项目的复苏,更是西安乃至整个区域在经济与城市规划上的一次深刻调整。未来,这片土地将承载更多的期待,我们拭目以待它能带来怎样的惊喜。 小编点评: 恒大童世界的重新出
西安房达人2024-05-03
西安楼市新风向:二环内惊现性价比之王,捡漏攻略速看!
摘要: 【西安楼市新风向:二环内惊现性价比之王,捡漏攻略速看!】西安楼市近期迎来一批性价比极高的住宅项目,均价大约在1.5万/㎡左右,涵盖了长安大学城、二环、龙首原等核心板块。这些项目不仅地段优越,配套完善,还提供了各种优惠促销活动。对于首次置业者和改善型购房者来说,这是一次难得的购房机会。 正文: 西安的房地产市场最近真是热闹非凡,尤其是那些位于核心区域,如长安大学城、二环周边以及龙首原的住宅项目,让人看了心动不已。这些地方不仅地理位置无可挑剔,而且交通便利,教育资源丰富,购物娱乐设施一应俱全,简直就是生活的理想场所。 其中,汉京城6号位于北二环交汇处,毗邻多所名校和大型商圈,建筑面积大概在103-124平方米,均价为1.6-1.7万/㎡;中国铁建·西派逸园临近滨河学校,周边有三条地铁线和三大商业综合体,特价房均价也是1.6-1.65万/㎡;九锦云廷紧靠南二环,毗邻陕西省人民医院等重要配套,均价仅为1.62万/㎡,比周边便宜了整整6000元/㎡。 小编点评: 在当前各种经济指标显著波动的背景下,房地产市场作为经济的晴雨表,其变化足以引起市场的高度关注。西安作为历史文化名城,不仅拥有
西安房小帮2024-05-03