断供7个月补仓!“倒挂红盘”突然加推,均价1.5万/㎡

3月7日-10日，华润润府、宸阅澜山以及西派天悦共公示了335套房源的一房一价。

房源整体的建面区间约128-183㎡，均价1.5-2.5万/㎡，跨度还是比较大的！

值得一提的是此次宸阅澜山（二期）仅公示了1幢楼的价格，距离首次公示已过去近7个月，感兴趣的朋友可要紧密关注了！

分项目一一拆解，以华润润府为例，客观来说这个项目的优劣势非常明显。

首先，作为奥体板块南侧最后一块约237亩的大体量社区，容积率仅有2.5，面积段横跨约110-180㎡。

其次距离项目约600米左右，就是高新一中陆港小/中学（已开学）12年一站式教育，陆港第五幼儿园等教育资源，而且距离灞河也不到1公里。

总结下来，就是目前奥体板块惟一能买到“小三室”还带名校学区且具离灞河很近的项目！

但是！还需要特别注意的是，港宸润府的位置在北绕城高速杏园立交的东北角，小区西侧和南侧的围墙外面，从港兴1路到北三环再到绕城层层包围，然后，它的东隔壁是港务区的热力站，小区北边还紧挨着杏园新村安置房…

不过如果是为孩子上学且预算又有限的朋友，还是可以考虑关注的！

其次，再来看宸阅澜山。这个项目位于航天城板块中改善盘集中区域，占地162.45亩，分两期开发建设，目前在售的为二期，规划了17栋住宅，包括6栋高层+11栋小高层。

从位置来看，项目周边学校、公园、地铁还算比较齐全。

聚焦产品来看，虽然项目是主城稀缺百亩级大盘且规划有大户型，但社区定位明显偏刚需，距离改善项目还是有一定差距的，不过整体来看，还是具有一定性价比的！

值得一提的是，宸阅澜山项目是由陕西省地方电力航天置业有限公司开发，融创进行管理、代建、代售。

而西派天悦，众所周知是由中铁建和越秀联合开发，项目占地约70亩，容积率2.8，纯南北的布局实现户户通透的居住体验，且全部是纯板式2T2规划。

重点强调的是，项目开放了星级酒店社区主入口、下沉式会所、园林、单元入户大堂、地下车库、地下大堂、公区、实体样板间等八大实景示范区。

主打定位“高改”住宅，对于地缘性置业的改善人群来说，确实是一个优选项，可以前往实勘！

公示信息如下：

1、华润润府

项目位于港兴路以北、全运路以东，本次公示楼幢为19#和20#楼，全部房源共147套。

其中19#楼层高25层，共公示48套房源一房一价，建面约183㎡，均价约20054元/㎡。 

20#楼层高26层，共公示99套房源一房一价，建面约143㎡，均价约19510元/㎡。 

2、宸阅澜山

项目位于航天基地神舟三路与航天南路十字东南角。本次公示楼幢为10#楼，全部房源共138套。

10#楼层高23层，建面约128㎡，均价约15834元/㎡。 

3、西派天悦

项目位于高新区润德路以北，成业大道以南，创智路以东。本次公示楼幢为12#楼，全部房源共50套。

12#层高25层，建面约174㎡，均价约25100元/㎡。