疯狂!一天成交3宗土地!最高楼面价11210元/㎡

今天，土地市场又有了新消息，共有3宗土地成交，1宗位于丝路软件城，另外两宗则位于未央区团结片区。

值得一提的是，虽然这3宗土地都是以底价成交，但丝路软件城成交的地块楼面单价破万，达到约11211元/㎡！也顺势成为今年高新成交土地的第三宗“万元地”，这是其一。

其二，这宗土地是被绿城“拿下”，有传言未来绿城将会延续前期打造“六章”产品！

成交宗地具体信息如下：

1、地籍编号GX3-2-76宗地，位于高新区丝路软件城科技七路以南、科技八路以北、鱼化三路以西。

宗地约84.485亩（住宅用地80.769亩+商服用地3.716亩），用地性质为商住用地。容积率2.8，绿化率35%，建筑密度20%。

竞得人需配建约900㎡社区配套用房（社区党群服务中心）、750㎡养老服务用房、1200㎡文化活动站、1000㎡社区服务站、300㎡社区卫生服务站。

土地最终由西安绿和房地产开发有限公司（绿城）底价17.68亿元（成交土地单价约2093万元/亩，楼面价约11211元/㎡）摘得。

2、地籍编号WY9-25-392宗地，位于未央区红旗铁路公园以东，行舍路以西，仁宇路以南。

宗地约46.5375亩，容积率在1-2.5之间，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

土地最终由杭州亿众商业控股有限公司（保亿）底价5.3亿元（成交土地单价约1154万元/亩，楼面价约6924元/㎡）摘得。

3、地籍编号WY9-25-390宗地，位于未央区行舍路以东，景云路以西，仁宇路以南，仁惠路以北。

宗地约45.9255亩，容积率在1-2.5之间，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。

聚焦来看地籍编号GX3-2-76宗地，这宗土地位于“软东”片区，和绿城锦海棠一路之隔。周边教育资源还是比较多的，包括像有高新第十六小、十七小、高新十初等。

从大区域看，配套也有皂河、云水公园、西安国家数字出版基地、高新国际会议中心、陕西省图书馆等，综合来看配套相对比较齐全。

客观来看，这宗土地所在的片区在售和待售的楼盘比较集中，主要在售的有10余个项目，当然不管这宗土地未来最终以什么样的产品入市，还是比较有看点的！

而绿城成交的另一宗土地，则来自于未央区团结片区，为地籍编号WY9-25-392宗地，和保亿拿的地籍编号WY9-25-390宗地仅一路之隔！

值得一提的是，绿城此次拿的这宗土地有过“降容”，土地面积也从最初的52亩左右降至46亩！

就目前现状而言，宗地周边主要配套有已经开放的红旗铁路公园、龙湖西安未央天街、西安市团结实验学校，以及地铁10号线等。