也就是说，进入西安短短半年时间，这家四川房企就已经储备了5个项目，而且在高新是第二宗，这持续的爆发力，的确有点太震撼了！具体成交情况如下：
邦泰再进高新摘地64亩
GX3-36-13，位于高新区云水六路以东、天谷二路以北。其东侧是保利云谷天汇项目。
占地面积64.307亩，住宅用地，容积率≤2.5，最终被邦泰集团以11.02亿的底价摘得，折合地价1714万/亩，楼面地价10282元/㎡。
该地块的成交亮点颇多：邦泰西安第五子，高新第二子。目前已经有邦泰悦九章（能源金贸区）、邦泰观宸曲江（曲江文教园）、邦泰观宸映玥府（高新），以及文教园另一宗约35亩地块，此次成交的64亩地块，则是第5个项目。从其位置看，处于高新软西板块，近两年来，软西区域在土地供应与成交方面颇为冷清。去年也仅供2宗地，也就是后来的中海云水观园、邦泰观宸映玥府。而GX3-36-13地块，也是今年软西成交的首宗住宅地块。
地块西侧紧邻沣东科创区，也是今年的热门板块，地块就近有高新第十九小学、高新区第四初级中学等名校+资源，以及西安启迪儿童医院、高新云巴、地铁3号线等配套。
值得关注是，西侧的沣东科创区，凭借着明显的房价梯差（科创区约1.6-1.9万/㎡、丝路软件城约2.2-2.7万/㎡），再加上紧邻高新这一优越地理位置，而频频出圈，相比之下，软西板块新盘房价则面临压力。
不过，邦泰此次拿地的楼面价相比周边项目，都比较低，一路之隔的保利云谷天汇楼面价约1.39万/㎡，中海、中铁建也都在1.2万/㎡，这一优势将为邦泰在项目打造上，或许有着更多灵活的操作空间。
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曲江成交1宗15亩宅地
QJ8-7-22，位于西康高速以西，春临二路以南，春临三路以北，占地约15.094亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，建筑高度≤80；
该宗地由陕西秦嘉房地产开发有限公司摘得，成交土地总价20000万元，折合地价1325万/亩，楼面地价7950元/㎡。
该宗地属于边角料地块，在金地南湖艺境二期以东，缺点为紧邻高速，不过容积率不高，周边还有有曲江四小、曲江三小、曲江三中。
地块位于曲江二期成熟位置，缺点为临近高速，周边有曲江四小、曲江三小、曲江三中、曲江文化运动公园、曲江竞技中心等配套，期待房企会做成什么样的产品。
西安楼市2025-06-18 17:27:15来自北京市
