今天，雁塔发布了2025年度第一批出让住宅地块清单。从清单来看，共包含3宗约163亩土地，分别位于文教园、太白南路沿线以及雁南公园片区！值得一提的是，其中1宗土地来自千亩杜城村城改用地的部分用地。｜ 地籍编号YT2-26-28-2（YT-15-16-2），位于子午大道东侧，皂河以南。占地约85.95亩，1<容积率≤3.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；｜ 地籍编号YT2-8-16，位于太白南路以东，电子一路以北，丁白路以南，永松路以西。占地约2.4亩，1<容积率≤1.45，35%≤绿化率，建筑密度≤28.6%；
｜ 地籍编号YT6-7-55，位于规划路以东，长鸣路以西，北陆路以南，荣家寨路以北，永松路以西。占地约75.454亩，1<容积率≤3.19，35%≤绿化率，建筑密度≤20%。
重点聚焦来看地籍编号YT2-26-28-2（YT-15-16-2）宗地，这宗土地实际上在去年4月就已公示过。当时雁塔区公示了19宗土地！土地面积高达1226.05亩左右！包含住宅用地11宗占地约889.85亩、商业3宗约144.3亩、中小学4宗约184.95亩以及供电用地1宗约6.95亩，全部为杜城村城改地块。而地籍编号YT2-26-28-2（YT-15-16-2）宗地，就在其中。实际上，作为城南雁塔区最大的城中村改造项目，杜城村城改实则2018年就拉开了改造的序幕，2020年正式启动。
后来，陕建地产摘地三宗（杜城村城改地块的一部分），也就是现在的陕建雁南朗境和二期云境，销售情况也还不错。从地理位置来看，西部大道作为连接高新、曲江和航天这几个热点区域的重要纽带，人居热度在近年来也是一路推高！从最早期的中铁尚都城，明威橡树湾，再到后来西沣路沿线融创、万科、金地、新城、海亮的相继落位开发，如今杜城、上塔坡城改腾出海量开发用地后，更是西安楼市的热点区域之一！区域内资源密集程度确实无可指摘。包括已开业的宜家荟聚、长安中央公园、清凉山公园、雁南公园；学校资源上，有雁塔二小二中、大雁塔小学西沣分校、中粮地块的小学初中、陕建雁南朗境南侧的七小、四中等等...按新房供应来看，整个西部大道板块新房供应量还是有的，如果这宗土地挂牌能够顺利成交，无疑也会为想在此区域置业的朋友带来更多的新选择！![图片]()
▲图源雁塔官微当然，除了这3宗拟出让土地，在今年1月8日雁塔区也举办了2025年首场土地推介会。在推荐会上共推荐了28宗地块，包括雁南板块、未来产业城区域、文教园及电子商城等，占地面积约1079亩。地块类型包括商服、文化设施、康养和住宅，值得注意的是，28宗地块中已有部分地块具备出让条件，拟于下半年挂牌出让！所以综合来看，今年雁塔区要供应的土地还是不少的，不过看起来土地很多，但实际上真正能“出让”的，未必很多。
具体能否顺利出让，还得看市场。
西安楼市2025-03-08 11:26:11来自北京市
