房产热榜
楼盘热评榜
- 中粮·悦著云廷价格待定12条点评
- 信达·雁熙雲著17391元/㎡22条点评
- 中国铁建·西派逸园17534元/㎡57条点评
- 4御锦城1061条点评
- 5中粮·大悦未来城91条点评
- 6华润置地港宸润府10条点评
- 7中国铁建西派玺悦17条点评
- 8保利·天珺43条点评
- 9易道郡 玫瑰公馆294条点评
- 10龙江秀水园二期58条点评
西安新房价格小幅领跑,二手市场却降温明显!
摘要: 【西安新房价格小幅领跑,二手市场却降温明显!】西安在2024年4月的新房市场表现亮眼,新建住宅价格环比上涨0.62%,位于全国第二,但二手市场却呈现出环比下跌的趋势,挂牌量达到131103套,显示出市场分化的特点。同时,全国限购政策的放松,对购房者决策影响有限,市场信心的缺失成为房地产市场回暖的关键。 正文: 最近西安的房地产市场出现了有趣的现象。在全国的楼市中,西安的新建住宅价格表现得相当抢眼,4月份的数据显示,新建住宅的价格环比上涨了0.62%。这个数字虽然不是最高的,但也让西安名列前茅,位于全国第二。这一成绩对于西安来说,可以说是个不错的成绩了。 但是,当我们转头看向二手房市场时,情况就不那么乐观了。二手房价格呈现出环比下降0.68%的趋势。这明显与新房市场的热络形成了对比。不仅如此,西安的二手房挂牌量也达到了一个相当高的数字——131103套。这个数据是否意味着市场的供大于求或者购房者的观望心态?这确实值得我们深思。 在全国层面上,不同城市的房地产市场都在经历着不同的变化。随着各地放宽限购政策,例如成都、长沙、北京等城市,市场原本预期会带来一些积极影响,但是现实似乎并
西安房小好18小时前
2024年西安房市风向标:销售业绩大揭秘!
摘要: 【2024年西安房市风向标:销售业绩大揭秘!】探究2024年前四月西安房地产市场的销售情况,本文通过多源数据分析西安新建住宅价格变化、土地市场动向及未来趋势。西安新房价格环比增长,土地成交活跃,政策调整为房地产市场发展带来新机遇。 正文: 随着2024年春季的到来,西安房地产市场展现了独特的活跃态势。根据权威数据监测,年初至4月,西安的新房价格环比出现了0.62%的涨幅,同比更是飙升2.82个百分点,位列全国前列。这一数字不仅仅预示着西安楼市的强劲动力,更是反映出市场对于优质住房的持续热情。 涉足土地市场,西安各大热点区域,如高新、经开等,频繁举办土地推介会,土地供应量大增。4月独立成交的4宗开发用地虽然未达预期,但1-4月整体土地成交量,无论是住宅用地还是商办用地,均稳坐全国前列,显示出土地市场的深厚潜力。 眼望未来,西安房地产市场将持续受到政策优化的正面影响。伴随着中央政治局会议的决策调控和一线城市限购政策的逐步松绑,西安楼市即将迎来一波新的发展机遇。无疑,这片历史与现代交融的土地,正在以稳健的步伐前行。 小编点评: 西安,作为一座有着丰富历史文化的城市,其房地产市场的表
西安房小秘18小时前
西安高新区土拍新动向:低价地块启示录
摘要: 【西安高新区土拍新动向:低价地块启示录】西安高新区的楼市再次引发关注。随着低价地块的挂牌和高新管委会搬迁的消息,未来之瞳边缘地带的发展策略凸显了新的市场机会。对于购房者而言,这一系列动作不仅仅是价格的变动,更是未来居住环境改善和投资价值提升的信号。同时,高性价比的楼盘推荐为消费者提供了多样化的选择。 正文: 近日,西安高新区楼市的新动向引起了广泛关注。特别是位于细柳街道的一块土地再次挂牌,起始楼面价8368元/平方米,最高楼面价9615元/平方米。与此同时,高新区管委会将南迁至CID丝路创智谷,这一举措被普遍认为将给高新区的地产市场带来积极影响。 在当前高房价的压力下,低价地块的出让无疑为刚需和刚改购房者提供了更多机会。高新区作为西安楼市的风向标,已经开始呈现出“低开低走”的发展策略。这不仅仅体现在地价的调整上,更重要的是预示着未来住宅的供应和价值将更多维度上的提升。 对于消费者来说,当前的楼市格局不只是购买房产的成本问题,还包括了居住环境的改善和未来的投资价值。例如,高科丝路嘉境、中海未来之境和招商云墨等项目,都是综合了地理位置、生活配套和建筑品质等优势,提供了高性价比的选
西安房小秘18小时前
西安红旗铁路变身:工业废墟嬗变生态文化公园
摘要: 【西安红旗铁路变身:工业废墟嬗变生态文化公园】西安市着手改造具有重要工业历史的红旗铁路沿线片区,计划将其打造成融合工业遗产保护、生态修复和城市生活于一体的生态文化公园。这一举措不仅是对城市历史的一次致敬,也预示着城市未来发展的新方向,将极大地提升城市品质和居民的生活环境。 正文: 西安这座古老而又充满活力的城市,正将她的一段工业记忆转化为现代的文化景观。昔日的红旗铁路,一条见证了西安工业发展的铁路线,如今即将华丽转身,踏上复兴之路。这个项目的启动,不仅意味着对旧铁路及其两旁区域进行全面的改造升级,还将为市民提供一个集休闲、艺术和环境保护为一体的城市新空间。 红旗铁路将被改造成为一个长约5.5公里的生态文化公园,这里将保留工业时代的记忆,同时引入现代城市生活的新理念。废旧的铁轨和沿线地块将得到新生,形成一条连接过去与未来的绿色长廊。公园中将包含工业遗产的展示区、生态修复区域、以及休闲娱乐设施,成为居民休闲放松的好去处。 不仅是红旗铁路,西安还有其他类似的工业遗址改造项目,如灞桥区的纺织工业锈带提升项目。这些项目的实施,展现了城市对历史的尊重和对未来的期许,它们不仅是城市面貌的转
西安房小好19小时前
17.45万㎡!五一西安人都在买房?
今年五一对于房产行业来说,似乎在声量大小上对比前几年小了不少。 据统计显示, 全国范围1 7个重点城市的认购面积同比下降了约三成,而其中一部分大城市对比工作日更是仅有到访量增加。 不过,西安在五一期间内, 认购面积高达17.45万㎡,环比增长117%,同比增长13%, 结果显著高于预期。 从供应数据上来看,2024年五一假期, 43个重点监测城市累计成交42.65万㎡,环比下降70%,同比下降59%,较2023年国庆假期日均降幅也达到了7成以上。 其中北京、西安等短期内热度较高,五一假期认购面积同环比齐增,其他典型城市大体分为以下三类: 一是以北京、成都、西安为代表, 市场基本面尚可,要么是短期限购松绑等利好政策加持,使市场热度延续;要么是改善需求强劲,刚改及改善产品持续收到热捧。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 二是天津、南京、郑州 等城市短期内观望加剧,项目来访量同环比齐增,但认购量尚不及去年同期。 三是多数城市仍处深度调整期, 目前项目来访、认购保持环比上升,同比下降,诸如长沙、合肥等城市,表现比较平淡,五一假期仅相当于一个普通周末。 正如我们此前所分析,解
西安楼市19小时前
最新成绩单大洗牌!TOP1卖了远超75亿
中指研究院一经发布 《2024年1-4月西安房地产企业销售业绩排行榜》 ,瞬间就引起了行业关注。 那么,谁在大西安卖的最好?排位赛有没有发生变化?通过这份榜单我们一起来看看! 观察这份榜单你可以明显看到,一些品牌房企依然挺在"原位",并且有部分房企在"逆市增长"。这里其中有三个核心点需要格外重视,和大家探讨一下: 其一、十强房企的门槛比较稳定,个别房企抢眼: 2024年1-4月西安房企销售额 十强门槛是21.8亿元 ;15强门槛是9.5亿元 。 ▲图源中指研究院 房企销售金额排行榜TOP5: TOP1绿城中国,销售额75.2亿元;TOP2招商蛇口,销售额51.2亿元;TOP3保利发展,销售额45.1亿元;TOP4中铁建房地产,销售额34.8亿元;TOP5华润置地,销售额32.3亿元。 其二、整体销售仍陷困局: 放大全国来看,今年1-4月,房企间的业绩差距逐渐拉大,除了保利发展奔向"千亿"外,"800亿元+"房企只有中海地产一家,"700亿元+"房企则有万科、绿城中国和华润置地三家;第七名建发房产与第六名招商蛇口销售额相差超过170亿元;排名第八至第十位的滨江集团、龙湖集团和越秀地
西安楼市19小时前
五一彩蛋:西安楼市开盘火热揭秘,高端项目亮眼去化率揭示市场温度
摘要: 【五一彩蛋:西安楼市开盘火热揭秘,高端项目亮眼去化率揭示市场温度】五一长假期间,西安楼市呈现亮点频出的态势,尤其是曲江新区的几个高端项目表现引人注目。曲江星河湾、中铁唐阅府和金茂璞逸曲江拔得头筹,去化率领跑,展现了市场对高品质住宅的持续需求。同时,华发利君都荟城央等项目也因其地理位置及品牌优势,成为刚需群体的热门选择。文章透露,有鉴别力的买家更青睐那些稀缺且具备独特价值的项目。 正文: 西安在这个五一假期并没有像旅游市场那样火爆,但某些楼盘项目还是相当吸引人眼球,不得不说,高端项目的表现确实不同凡响。据我们获得的数据,五一期间西安有15个楼盘新开盘,特别是曲江新区的三个项目表现抢眼,去化率令人瞩目。 说到高端住宅,必须提曲江星河湾。这个项目在开盘初就已经表现强劲,这回再推160套房源,销售火爆至极,一天内就卖出154套,去化率高达96%。这些房源中,有86套房子总价都在千万级别以上,显示出市场对高端住宅的旺盛需求。其实,这个项目的热度并不是偶然,超过500多组家庭在西安拥有千万级豪宅的置业计划,这是一个不容忽视的市场信号。 中铁唐阅府和金茂璞逸曲江也不甘示弱,它们分别以91%
西安选房精灵19小时前
西安新地标建设速度惊人!超百亩大盘项目亮相
摘要: 【西安新地标建设速度惊人!超百亩大盘项目亮相】西安浐灞国际港迎来超百亩大型房地产项目——能建长誉府,从拿地到亮相仅两月,展现出房地产企业的实力与区域发展的潜力。项目地理位置优越,配套设施齐全,预计将成为西安市的新亮点。 正文: 浐灞国际港迎来了一场房产盛事,央企巨头中能建的能建长誉府引起了市场的广泛关注。不仅因为它的超百亩规模,更因为从拿地到亮相,仅用了短短两个月的时间。这无疑是对企业响应速度和执行力的一次展示,同时也反映了西安房地产市场的活跃度和浐灞国际港区域的发展潜力。 能建长誉府项目占地215亩,其中包括住宅用地约179亩和商服用地约35亩。这个项目具备精品住宅的所有特点:位置优越,交通便捷,教育资源丰富,周边配套设施齐全。首发地块的建筑面积达163857平方米,规划包含各种户型,满足不同家庭的生活需求。例如,户型面积从105㎡到175㎡不等,能满足从小家庭到大家庭的需求。 项目靠近地铁3号线务庄站,周边有西安国际会展中心、星级酒店和优质学校等配套设施。无论是自住还是投资,这个项目都具备了成功的条件。市场对能建长誉府的期待值很高,这也为西安的房地产市场增添了一抹亮色。
西安房小秘19小时前
西安房企榜单巨变:中海地产的神秘缺席解密
摘要: 【西安房企榜单巨变:中海地产的神秘缺席解密】在西安房地产市场中,中海地产的业绩排名出现了较大的变化。分析其背后原因,发现缺乏足够的土地储备是核心问题。虽然中海地产在全国范围内拿地积极,但在西安的拿地显得较为保守。这与其他央企相比,明显落后。文章进一步探讨了中海地产西安品牌的影响力、市场定价策略以及近年来在西安拿地的具体情况。 正文: 近日,西安房地产市场的销售业绩榜单出现了不小的震动,尤其是中海地产的名次大幅下滑,成为行业内关注的焦点。中海地产素有在西安市场稳定表现的历史,然而今年却意外缺席了销售排行榜前十,让人不禁对其运营状况产生好奇。 对中海地产在西安的经营进行深究,一个显而易见的问题便是土地储备的匮乏。虽然在全国其他区域中海地产的拿地动作频频,但在西安这片热土上,近年来中海的拿地成绩并不突出,与其他央企的竞争者相比,显得步履维艰。在房地产这场马拉松比赛中,缺乏弹药的中海地产自然难以保持领先地位。 然而这并非中海地产的战略意图所致。透过数据不难发现,中海地产在其他地区的土地投资并不吝啬,在上海、广州、深圳等地区豪掷百亿拿下多块宝贵土地。而且中海在手的现金储备丰厚,显然不是
西安选房精灵19小时前
5月登记忙!新盘扎堆港务高新航天,四代住宅爆增!
今年开始,能发现新盘入市的速度越来越快,甚至在3月底我们也发现有不少项目摘地1周释放案名。 可见现如今加速拿地、加速入市,迅速拓展市场已经成为诸多房企的共识。 而随着5月的到来,更多新盘释放出动态,也有不少前期已经释放案名的项目公布产品信息,甚至个别项目已经上线即将登记。 因此,对于近期有购房意向的朋友来讲, 除了关注在登记、待登记的楼盘外,更多纯新盘成为新的关注热点,需要提前关注! 港务区再度发力 # 置业重点关注 # 根据我们近期整理的纯新盘入市情况及目前的购房意向登记情况来看,国际港务区可以说是聚焦了大批目光,置业关注度极高,不仅是纯新盘的释放速度较快,就今天刚刚登记的楼盘来看, 国际港务区也呈现出"扎堆"状态。 加上今天刚开始登记的陆港云启,5月主城5盘次登记就有4盘次是国际港务区的楼盘,就项目产品信息来看, 109-190㎡覆盖刚需和改善,再加上4盘1.8万元/㎡左右的均价,可以发现短短几年港务区的区域价值和区域的产品迭代就已经通过价格表现了出来。 再来看纯新盘的信息, 8个纯新盘即将上线 ,从已经公示的产品信息来看, 100㎡-182㎡的面积段也同样满足区域不同家庭的置业
四海为家23小时前