房产热榜
楼盘热评榜
- 中粮·悦著云廷价格待定14条点评
- 信达·雁熙雲著17391元/㎡23条点评
- 中国铁建·西派逸园17534元/㎡58条点评
- 4御锦城1062条点评
- 5中粮·大悦未来城92条点评
- 6华润置地港宸润府11条点评
- 7中国铁建西派玺悦18条点评
- 8保利·天珺44条点评
- 9易道郡 玫瑰公馆295条点评
- 10龙江秀水园二期59条点评
新政的第四个大招,不要忽略!
前两天,楼市新政接连炸出大招,为什么是大招?因为首次出现了两个“历史新低”, 一个是自1998年房改后首次出现首付降至15%,再一个就是新房和公积金房贷利率继续下探! 不过还有一个值得大家关注的信息点,那就是,如果再加上国务院副总理的最新定调, 对于商品房库存较多的城市,政府可以酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房,并且,央行设立了3000亿保障性住房再贷款。 这就相当于一口气发布了4个政策出去,确实是比较罕见的举措! 3000亿元保障性住房再贷款,具体怎么操作? “商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房;拟设立“保障性住房再贷款”,规模3000亿元,利率1.75%,期限1年,可展期4次。” 如果中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款,预计可带动银行贷款5000亿元! 发放对象都是谁? 国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。 这些银行按照自主决策、风险自担原则,向城市政府选定的地方国有企业发放贷款,收购已建成未出售商品房,用作保障性住房。 简单来说,就是央行层层发钱给地方政府,地方政府
西安楼市3小时前
关于公积金!官方最新解答……
在上周五, 住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,关于调整的详细内容,我们已经有过详细解读,可点此进行阅读。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 而关于下调利率的更多详细问题,近日得到了较为官方的解答。 ? 1、这项政策出台后,引起社会广泛关注,请介绍一下此次下调住房公积金个人住房贷款利率的相关背景情况。 答: 住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款,满足居民住房需求,深受群众欢迎和关注。党的十八大以来,我部贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极发挥住房公积金作用,解决缴存人住房问题。 2012年以来,累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元,贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元,支持近5000万缴存人实现住有所居,其中80%以上为购买首套住房 。 近年来,住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长 ,2023年贷款余额增长近7%,新发放贷款同比增长超过24%, 有力支持了缴存人住房消费。 为加大对缴存人贷款的支持力度,按照国务院有关部署,我部积极研究,将下调住房公积金个人住房贷款利率纳入促进房地产市场平稳健康发展
西安楼市3小时前
街道焕新颜,打造温馨宜居的城市风景线
摘要: 【街道焕新颜,打造温馨宜居的城市风景线】城市街道改造,不仅是一项城市美容工程,更是提升居民福祉、展现城市新面貌的重要举措。通过坚持以人为本的改造原则,增强街道功能、提升生活品质,城市街道正焕发新生机,成为人们生活的美好舞台。 正文: 城市街道是我们生活的直接环境,也是连接城市每个角落的重要纽带。随着时代发展,城市的每一条街道都承载着让居民生活更美好的期望。街道改造,已经不单单是对城市皮肤的轻微擦拭,它关系到每个居民的切身利益,更是城市转型发展的有力抓手。 在这个以人为本、追求生活品质的时代,街道改造的每一个细节都必须紧贴居民的现实需求。改造不仅要解决交通、环境、设施等基础性难题,更要赋予街道新的活力和个性。如何在有限的空间内,打造出兼具宜居、宜业、宜游、宜养的社区环境,成为街道改造时必须认真考量的课题。每一次的改造,都是对街道“颜值”的一次革新,也是对居民生活品质的一次提升。 街道改造,同样是现代城市治理的一面镜子。它反映了城市管理的精细化程度,体现了城市发展的综合实力。通过精细化治理,我们不仅能够提升城市的硬件实力,更能塑造城市独特的文化底蕴,增强城市核心竞争力。历史与现代
西安房小秘6小时前
西安楼市新政效应解析:限购取消后市场反应如何?
摘要: 【西安楼市新政效应解析:限购取消后市场反应如何?】西安楼市新政后的10天,市场表现并不热烈。新房市场意向登记和各区域销售情况显示,市场依旧冷清,即便是优质项目也未能吸引足够买家。分析市场现状及未来政策走向,二手房市场亦急需救援。即将到来的利率调整值得关注,或将为市场带来新的变化。 正文: 西安自楼市新政发布以来,市场并未出现预期的热度。尽管取消限购政策对二环内楼盘理应是利好消息,但实际情况却是登记冷清,即使价格相对合理的项目,如观澜云筑,仍然乏人问津。其中的原因可能与楼盘本身的特点、土地年限以及开发商的品牌度有关。同理,华润置地开发的太华润府虽有品牌背书,但同样遇冷,受限于板块内的竞争激烈和缺乏教育等优质配套。 对于整个西安市场来说,5月9日的新政虽然释放了部分需求,但对多数购房者影响不大。更关键的是,市场目前更需的是针对二手房市场的救市政策。此外,随着利率的潜在调整,市场信心可能会因此而受影响。 小编点评: 近期西安楼市的调控政策虽然意在活跃市场,但从当前的反应来看,政策效应并不明显。新房市场的冷清或许揭示了当前购房者的观望心理,以及市场需求与供应之间的错位。取消限购等措施
西安房达人10小时前
超市巨头如何自救?人人乐的挣扎与未来
摘要: 【超市巨头如何自救?人人乐的挣扎与未来】曾经的商超巨头人人乐,在连续亏损、净资产为负的困境中挣扎。面对线上电商的冲击和线下业务的收缩,人人乐通过开拓新平台和门店转型尝试突破。面临退市风险,其大股东曲江文投集团也在财务困境中。人人乐未来的命运充满了不确定性。 正文: 在经济变革的大潮中,曾经的商超巨头人人乐正经历着前所未有的挑战。一边是不断增长的亏损数字,一边是来自线上线下双重冲击的市场压力。人人乐正处于一个多事之秋,不仅要面对亏损的财务报表,还要应对可能的退市风险。 纵观人人乐的历史,它曾是那个时代的佼佼者。在90年代末进入超市领域的人人乐,凭借敏锐的市场嗅觉和积极的扩张策略,在短时间内开辟出属于自己的商业帝国。尽管面对国内外零售巨头的竞争,人人乐依然能在广东深圳等地稳住阵脚。但好景不长,随着互联网电商的兴起和便利店的快速扩张,人人乐的业绩开始走下坡路。重资产的运营模式让它在新的竞争格局下显得捉襟见肘。同时,人人乐试图通过开设线上平台和高端超市来扭转局面,但成效有限。 目前,人人乐的门店数量呈减少趋势,线上业务虽有所发展,但在红海市场中仍难以成为救命稻草。面对连年亏损,人人乐
西安房小琪10小时前
“智能家电引发的火灾,我们需要怎么预防呢?”
摘要: 【“智能家电引发的火灾,我们需要怎么预防呢?”】5月13日凌晨,西安消防接到报警称一公寓房子冒烟起火。消防人员赶到现场后发现是浴室内的电热水器起火,幸好物业人员已经扑灭了明火。近年来,智能家电引发的火灾越来越多,我们应该怎样预防呢? 正文: 5月13日凌晨,西安消防接到报警称一公寓房子冒烟起火。消防人员立即出动,到达现场后发现是浴室内的电热水器冒烟起火。幸好,物业人员已经扑灭了明火,现场只有少量烟气。消防人员对现场进行排查后确认无复燃可能,然后返回。这次火灾提醒我们,我们日常使用的家用电器稍有不慎都会引发火情。 近年来,智能家电引发的火灾越来越多。比如2022年8月,在浙江丽水某小区,一户人家的智能马桶突然起火,幸好物业微型消防站及时赶到控制住了火势,消防员也很快赶到将火彻底扑灭。还有2022年4月,浙江杭州拱墅区的一家商铺发生火灾,火灾未造成人员伤亡,但整个店铺被熏黑,空调、小家电等都被烧毁。调查发现,火灾起因是商铺内的电磁炉突然冒出火光,火势很快蔓延。另外,2021年3月,湖北省恩施州咸丰县的一民房发生火灾,幸好处置及时未造成人员伤亡。调查发现,火灾原因是冰箱使用年限过长
西安房达人17小时前
体验千年古韵,秦汉新城博物馆之夜绚烂启幕
摘要: 【体验千年古韵,秦汉新城博物馆之夜绚烂启幕】西咸新区秦汉新城举办的“千年秦汉·博物古今”博物馆之夜活动,精彩纷呈,通过沉浸式体验活动,串连起一系列展示秦汉文化的精彩活动,让游客亲身体验秦汉文明的独特魅力,文化与科技的完美融合,带来了一次穿越时空的奇妙之旅。 正文: 在大秦文明园的中轴线上,秦汉新城的夜晚被灯光点亮,历史与现代交织成一幅壮丽的画卷。大秦水舞光影秀映衬着秦鼓汉乐,太史公佐舞而来,历史人物仿佛穿越时空来到现世,使秦汉市井的繁华再一次浮现在世人眼前。在这样一个特殊的夜晚,陕西历史博物馆秦汉馆内的珍贵藏品似乎苏醒,为游客们讲述着千年前的故事。 随着活动的推进,秦汉新城不断地挖掘其深厚的文化内涵,努力将优秀的传统文化创新性地传承下去。在汉风集市,游客可以遇见穿越时空的历史人物,与他们互动,了解秦汉时期的历史故事。在这里,文化不仅仅是静态的展示,而是通过各种形式活灵活现地呈现在每一位游客面前。 秦汉新城正以其独特的历史文化资源,积极推动博物馆之城的建设。陕历博秦汉馆和汉景帝阳陵博物院已成为游客新的打卡热点,成为秦汉新城新的文化IP。利用先进的数字技术,游客可以不仅见证千年文
西安房小帮19小时前
楼市松绑,利好不断!陕西房贷利率下调,购房成本降低
摘要: 【楼市松绑,利好不断!陕西房贷利率下调,购房成本降低】今日热点:专家:新政后1000万房首付仅需150万。近期,一系列支持性的房地产政策发布,包括取消房贷利率政策下限、下调房贷首付比例和公积金贷款利率等。这些措施旨在稳定房地产市场,降低购房者的成本,提振市场信心。陕西省紧随央行政策,调低个人住房公积金贷款利率,并预计会有更多的城市跟进执行。 正文: 随着最新的楼市利好政策发布,陕西省的购房者迎来了减负的好消息。央行明确取消了首套和二套房贷利率政策下限,并宣布各地可根据实际情况下调房贷首付比例。此外,个人住房公积金贷款利率也得到了调整。这些重磅措施传递出一个积极的信号,那就是稳定房地产市场,提振购房者的信心。 对于想要购房的人来说,现在无疑是个好时机。以陕西为例,从5月18日起,个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,5年以下和5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。这样的调整,对于既想买房又担心资金压力的家庭来说,无疑是个大福音。而对于已经执行的贷款,新的利率标准也会在明年开始执行。 陕西的动作只是开始,其他城市也在陆续实施类似政策。这些政策
西安房小知21小时前
楼市活力再现:多地房产新政释放市场新信号
摘要: 【楼市活力再现:多地房产新政释放市场新信号】近期,多部门联合推出系列新政策,旨在提振房地产市场。政策 正文: 近期,国内房地产市场迎来一系列振兴政策。中央政治局会议强调,要确保商品住房项目的正常交付,保护购房者的合法权益。同时,住建部等部门共同制定工作方案,明确提出四个重点任务,包括防范处置烂尾风险、满足项目合理融资需求、消化存量商品住房以及盘活存量土地。具体到资金安排,人民银行宣布设立3000亿元规模的保障性住房再贷款,旨在缓解企业资金压力,推进房地产市场健康发展。 针对购房政策的调整,首套房最低首付比例下降至15%,进一步放松了市场的信贷条件。对于二手房市场而言,取消首套和二套住房的商业贷款利率政策下限,这对于缓解市场购房压力有积极作用。在地方层面,西安、杭州等地也采取了相应的措施,如取消住房限购、优化公积金贷款政策等,刺激了市场需求,房产咨询和交易量有所提升。 随着政策效果的逐渐显现,我们可以看到房地产市场正在逐步回暖。这些政策不仅缓解了市场压力,也提振了购房者的信心。在政策的支持下,伴随着房地产市场的稳步发展,市场活力有望进一步释放。 小编点评: 当前房地产市场似乎正
西安房小顾昨天
龙湖御湖境:豪华境界的新标杆,300亿销售传奇背后
摘要: 【龙湖御湖境:豪华境界的新标杆,300亿销售传奇背后】探秘龙湖御湖境系列豪宅的成功秘诀,从独特的城市战略布局到国际设计大奖的荣誉加冕,再到西安航天城的战略落子,揭示它如何成为市场上令人瞩目的高端豪宅IP,以及未来发展前景的展望。 正文: 当我们提到龙湖御湖境,就不得不提这个系列豪宅在市场上掀起的热销潮。龙湖以其深厚的产品开发经验,打造了一系列令人仰望的高端豪宅。御湖境不仅在北京、上海、苏州、合肥等地取得了巨大的成功,累计销售额高达近300亿,更是成为了全国范围内备受瞩目的豪宅品牌。 而龙湖之所以能够做到这一点,得益于它对城市核心区域的精准把握和高端产品的不断创新。每一个御湖境项目都毗邻城市中央,周边是高新产业和人才汇聚的地区,这使得它们自然而然成为了稀缺资源的代表。国际大奖的频频加冕,如金创意国际空间设计金奖、美国缪斯设计大奖铂金奖、美国TITAN地产双料金奖等,更是印证了御湖境在建筑、设计领域的卓越成就。 进入西安市场,龙湖选择了航天城这一具有战略意义的位置。航天城聚集了国内顶尖的科研生产力量,拥有得天独厚的生态资源,是西安改善置业的首选区域。龙湖航天御湖境不仅拥有卓越的地
西安房小通昨天