炸裂!奥体2大新热点曝光!

奥体板块，再出新爆点！

其一是地王盘价格出炉，最高单价破3万/㎡，不仅拉高板块房价新高，更是标志着奥体进入豪宅改善阶段。

其二就是，奥体核心再推王炸地块，楼面价板块第三高。

1、招商西安玺打破区域房价天花板！

招商西安玺价格公示一出来，瞬间在西安楼市激起千层浪。

顶着“地王”头衔的招商西安玺项目，地段含金量不言而喻，在拿地时就备受瞩目。

灞河岸线首排位置，对望“长安云”；1公里范围有铁一中陆港的中小学、奥体中心场馆等，而且容积率仅2.2，稀缺低密，所以规划15栋住宅小高产品。

户型面积是175㎡起步的大平层产品，实现了全景舱设计，匹配高净值人群需求。

首次公示6栋楼，总共152套房，户型面积约166-267㎡，均价约2.42-2.67万/㎡。

房源单价区间在21236-30026元/㎡，总价区间约360-796万。

一直以来，港务区新房均价高一些的基本在2万/㎡左右，而招商西安玺此次公示的毛坯均价直接突破2.5万/㎡，最高单价更是跨过3万/㎡，打破了区域房价天花板，彰显了项目自身的高端定位。

总的来说，招商西安玺这次价格公示亮点满满，虽然价格较高，但无论是从地段、产品还是区域发展潜力来看，都有其独特的价值。?

2、港务区再出“王炸”地块！

住宅地块信息如下：

地籍编号GW1-21-12，位于欧亚大道以西、元朔大道以北，占地约82.67亩（住宅80.697亩，商服1.979亩），容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

该地块出让方式为“拍卖出让”，价高者得原则，起拍价为12.032亿元，折合地价1455.32万/亩起，楼面地价8732元/㎡起。 

这个楼面价也是仅次于，招商西安玺的9889元/㎡、西派麟悦的8804元/㎡，区域第三高的存在。

该地块是奥体板块供应的稀缺宅地，不过，属于奥体第二梯队了，紧靠着欧亚大道和地铁3号线国际港务区站，交通优势比较突出。

而且，向南一站路就是与14号线的换乘站，这里还有奥体场馆、中央公园、万象汇等配套；向西约900米左右是高新一中陆港小学、中学，不过地块南侧的高架噪音以及一路之隔的华南城五金机电交易中心，会减分不少。???

接下来，谁会摘得这宗优质地块，答案将在5月7日揭晓。?