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惊了!本月第2宗溢价地块,还在港务!

西安楼市2025-05-20 17:30:37来自北京市

今日，港务、曲江2宗地块同时成交。

其中港务的地块为溢价成交，这已经是港务在本月的第二宗溢价成交地块！

1、GW2-14-11：位于港丰路以北、和顺路以西、港泽路以南。

起始总价43680万元，成交总价51680万元，成交土地单价1512万元/亩，楼面单价9072元/㎡，溢价率18%，经过9轮竞价后，最终拿地企业为西安融翔昱融置业有限公司。

地块位于浐灞国际港奥体东板块，邻近地铁3号、14号线双寨站，南侧稍远距离西安绕城高速。

教育方面，东侧800米为陕西师范大学陆港小学，西侧高新一中陆港中学和陆港小学。

然而，这已经是港务区本月第二宗溢价地块了，上一宗为5月7日的绿城GW1-21-12，楼面价在约10110.89元/㎡，溢价率15.8%。

虽说今日成交的地块并不是万元地，但是依旧处在港务楼面价的前列。而龙翔作为深耕港务的房企，大手笔拿下该地块，并不令人意外。

此前，位于奥体板块的招商西安玺两开两罄，让人们看到了好产品在港务到底能拉动多大的购买力。

2、QJ8-9-37：位于航天大道以北，春临五路以南，公田四路以西，公田三路以东。

宗地净用地面积约65.217亩，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

该地块以底价10.3亿元成交，由中铁置业摘得，地价约1579.34万元/亩起，楼面价约13935元/㎡。

从土地质素来看，这宗土地的特点非常明显，其一、就是容积率非常低，仅有1.7且建筑限高25米；其二、占地面积在65亩左右，是适合打造高端改善的优质地块。

宗地周边已经形成成熟的居住氛围，包括早期的天地源大都会、招商依云曲江、金地中心风华、金地世家风华、万科公园大道以及大华公园世家组团等。

从位置来看，地块的北侧有曲江文化公园、西安曲江电竞产业园，东南侧是曲江花影公园，生态环境还是相当舒适的。

学校资源也相对比较集中，这一片曲江第三小学、曲江第二中学、曲江第三小学(东校区)、曲江第三中学等多个中小学。

编辑=六言编审=周鑫

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