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热潮再起!港务推6宗重磅地块!2宗改变出让方式

西安楼市2025-04-03 17:36:13来自北京市

就在今天，浐灞国际港第二批次拟出让宅地地块已经出炉！

从清单来看二批次拟出让宅地共6宗，占地面积约311亩！拟出让时间段为4月1日~7月1日。

值得一提的是，这6宗土地的容积率控制在2.2-2.5，还有多宗位于奥体核心，整体宗地的质素相对来说比较优质！

拟出让住宅地块信息如下：

1、地籍编号GW2-14-11，位于港丰路以北、和顺路以西，占地约34.18亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

2、地籍编号GW1-22-17，位于全运路以东、港泽路以北，占地约46.27亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

3、地籍编号GW1-21-12，位于欧亚大道以西、元朔大道以北，占地约82.67亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

4、地籍编号GW1-14-3-1，位于全运路以东、港安路以北，占地约30.79亩，容积率≤2.2，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

5、地籍编号GW2-16-12，位于元朔大道以北、新筑路以东，占地约71.34亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

6、地籍编号GW1-10-7，位于奥体大道以北、林荫路以北，占地约45.86亩，容积率≤2.5，35%≤绿化率，建筑密度≤20%；

聚焦这6宗土地，围绕几个核心点来和大家谈论：

其一、本次拟供应的土地都在百亩之下，最大面积是位于欧亚大道板块地籍编号GW1-21-12宗地，为82.67亩左右；最小1宗则是绿城全运村木兰郡西南角约30.79亩地块（网传全运村8期）；

整体来看，除了地籍编号GW1-22-17和地籍编号GW1-21-12出让方式为“拍卖出让”，其余均为“挂牌出让”；

其二、地块容积率方面还是比较低密的，其中有5宗土地的容积率保持在2.5左右，1宗地块的容积率为2.2；

其三、重点关注两宗土地，1宗位于奥体南侧的绝对“白菜心”稀缺宅地（地籍编号GW1-22-17），土地优势和周边配套兑现力肉眼可见；

此外还有1宗位于欧亚大道面积约82亩地块，这个体量也是近几年供地为数不多的“大体量”宗地，未来成交还是比较有看点的！

｜地籍编号GW1-22-17，宗地位于全运路以东，榴花路以西，港泽路以北，港兴二路以南。

作为奥体中心核心的稀缺宅地，这宗土地的优势可谓十分明显，周边配套兑现力实在是很强。

宗地南侧距离五大名校高新一中陆港初中、陆港小学仅500余米，西侧一路之隔为水晶汇溪广场，距离长安乐艺术中心约500米，距离灞河不到1公里，此外区域的道路已基本编织成网。

而从人居的角度来看，周围多是已交付的小区，包括枫林九溪组团、金地玖峯汇、华润置地未来城市等。

所以仔细观察，这片区域净地基本只剩这块最后的拼图，光是满足地缘性的首置和改善需求，可能会供不应求...对于房企来说，这宗土地的竞争力也不会小。

而且这宗土地将采取“拍卖出让”的形式出让，理论上土地的价格应该会更高，会吸引多家房企发力吗？现在可以期待一下了。

编辑=六言编审=周鑫

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