持续发力!邦泰摘得文教园34亩万元地!

刚刚！邦泰在曲江再次摘地，这已是邦泰在西安摘得的第四宗地块。

该地块位于曲江文教园，占地约34.5亩，楼面价在约10190元/m2！

具体成交情况如下

YT6-6-115：净用地面积34.544亩，住宅用地，容积率≤2.8，成交土地总价65710万元，成交土地单价1902万元/亩，楼面单价10190元/m2，拿地企业四川邦泰置业有限公司。

按照出让条件，地块竞得人需要配套建设约150㎡社区配套用房、135㎡养老服务用房、506㎡社区服务站、150㎡社区卫生服务站、1548㎡社区商业网点。

从位置来看，宗地位于文化科教园板块内，周边配套资源基本已经兑现。

首先三条地铁交汇，地铁5号线、8号线以及3号线，但是这3条地铁离宗地最近的站点都在1-1.5公里左右，相对来说还是有距离的。

其次，教育配套资源这点比较占据优势，地块西侧300米左右是西交大附属中学、南侧500米为曲江第三初级中学。此外，拉大范围看，还有雁塔三小、曲江七小、曲江二小等等。

公园的话有曲江麓融公园，远一点有西安植物园；商业配套，曲江创意谷、旺座曲江等。

整体从大环境配套来看，周边学校、公园、地铁均有，配套已经非常成熟，基本都是所见即所得。

而本次摘地的邦泰其实大家并不陌生，这已经是他们在西安拿到的第四宗地块。

这家起家于四川的房企，在行业震荡期逆势开出百家售楼处，硬是在全国36城烙下自己的脚印。

四川邦泰业务遍布全国数十个省份，开发运营超过143个项目，年产值逾200亿元，开发面积超2500万m2。

虽然邦泰在2024年底才来到西安，但此前四川邦泰就已经密集在二三线城市高溢价摘地。

通过加大在西安的拿地力度，有效分散了企业在单一市场的风险，同时也提高了企业对不同区域市场的抗风险能力。

TOP50房企收缩战线时，邦泰却在西安上演精准卡位。自去年年底开始，邦泰已经陆续在能源金贸区、曲江文教园、丝路软件城摘得地块。

XXFD-JM02-25，位于西咸新区能源金融贸易区，能源二路以南、能源一路以北、金科六路以东、金科三路以西，占地面积约69.95亩，容积率1.5-2.0。

邦泰以溢价率16.33%，楼面地价约8033元/㎡，成交总价7.48亿元摘得，案名为：邦泰悦九章。

YT8-3-32-1，宗地位于雁塔区雁翔路以东、金犊路以北、延兴门西路以西，占地约41.861亩土地，容积率≤2.8，

邦泰以10.05亿元摘得，溢价率25.63%，楼面地价12861元/㎡，案名定为邦泰观宸曲江。

GX3-36-16，宗地位于高新区GX-01单元内，天谷四路以北，云水四路以西，占地面积约66.669亩，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

邦泰以11.36亿元的底价（折合楼面价约10223.73元/㎡）摘得，案名为：邦泰观宸映玥府。

不难发现，邦泰在西安的拿地策略非常注重区域选择，倾向于布局于城市未来发展潜力较大的核心区域或热门板块。

并且这些区域往往具备较好的产业基础、交通配套以及教育、医疗等优质资源，具备长期的价值提升空间。

再加上邦泰历来擅长打造高端改善型住宅产品，通过持续的精细化运营，邦泰只要可以在西安市场树立了良好的品牌形象，后续项目销售和市场拓展将再无阻碍。

同时，邦泰采用独立操盘的模式，避免与其他开发商进行联合拿地，这一模式虽然对企业的资金实力与操盘能力提出了更高要求，但也带来了更高的项目管理效率与盈利空间。

不论如何，邦泰在西安的持续发力，于购房者和市场来说，都是好事一桩，更为激烈的市场竞争，才能激励房企开发更好的产品。