大西安首个“房票试点”来了!

3月26日，空港新城组织回迁居民在星皓仕嘉售楼部进行商品房回迁选房。

据悉，这次选房是西咸新区“房票安置”政策落地后的首次实施，以”房票"替代传统安置模式，让安置群众凭票即选优质房源，实现"安置"与"安居"无缝衔接！

这次的试点，也意味着大西安一直处于政策层面的“房票安置”在此刻实现了具像化！

什么是房票安置？它出现的意义是什么？

从官方解读来看，房票=征迁安置权益的货币化凭证，更是购房的"黄金券"，持票即可在入库项目里选择心仪房源。

你可以简单理解是一张“房子的支票”，一如凭借支票可以提钱，拆迁户凭借房票可以换新的商品房。

它出现的最大特性就是打破以回迁房补偿和现金补偿为主的城中村改造模式。突出的就是以下三项使命：

| 根据将房屋补偿权益货币量化，在房票上载明补偿金额；

| 被征收人拿房票，在政府部门给定的范围内选择房源，将房票作为“代金券”抵扣房款；

| 房企在收到房票后，向征收部门申请划转相应的房款资金。

从本质上讲，房票安置是将现金补偿和房屋安置进行了创新性结合，赋予被征收人更多的自主选择权，使他们在安置过程中既拥有一定的资金保障，又具备明确的购房指向。

对房企而言，适度减轻成本压力的同时也可以减轻新房的库存压力！

其实这看似新鲜的“房票”安置，早在全国范围内多个城市都已经发放了首批房票，包括广州、上海，长沙、贵阳等等。

据中指研究院统计2024年以来，全国有逾90个城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置。

各个城市的房票“长相”不同，但是上面印的信息大同小异。

而且从目前其他城市的情况来看，大多数城市的房票均与新房挂钩，但合肥推出的房票可购买二手房。

那么，本次空港新城星皓仕嘉项目作为房票安置的试点，西安后续跟进的可行性会有多大？

聚焦来看，项目房票安置选房共分配住房460余套，涉及900余名被拆迁群众的安置。