房价已进入纯虚涨阶段
《财经国家周刊》：媒体几乎天天都在讨论、分析、预测房地产市场，但一些普通消费者还是弄不明白，有的甚至说，房价凭什么这么“生生的涨得那么快”？
王小广：支持房价继续增长的因素只有一个，那就是货币。
可以说，现在的房价大涨已经进入纯虚涨或纯泡沫阶段。一方面缺乏经济增长的基本面支撑，另一方面也缺乏购买力的支持。
支撑房价不断攀升的只有一个，那就是国家信贷的大量增加或货币供应量的超常供给。2009年我国新增信贷规模将达到近10万亿元，相当于过去三四年的新增量，其中只有较少部分转化为GDP增量(我们预计，今年新增GDP仅1.6万亿，而过去8年新增信贷20万亿，并带来同期GDP新增20万亿)，相当一部分变成了投机性资金流入房价，推升房价高涨。
《财经国家周刊》：明年还是继续执行适度宽松的货币政策，房价会怎样呢？
王小广：明年的房价走势并不难预测，那就是看国家信贷投放或货币政策的“眼色”。如果继续新增信贷在7—8万亿元以上，那么，房价将继续明显上涨；如果在6—7万亿元的规模，那么房价不仅涨幅将明显放慢，而且有望步入第二波良性调整，这是我期望的结果。
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