谨防新的更大泡沫
《财经国家周刊》:2003年你就提出房地产“泡沫论”。按你的判断,本该进行的中期调整又中断了,结果或是你讲的风险,会是怎样呢?泡沫是不是会厉害?
王小广:新的更大的泡沫正在形成,是我从今年的房地产市场情势中得出的第二个判断。
这次房地产的回升,超出了大多数人的意料,连一些激进的房地产商也惊呼看不懂。像北京、深圳等一线城市的房价,与调整的点比,至少涨了50%,一些二三线城市的涨幅接近1倍。过去的房价已有不小泡沫,现在,泡沫正在以一个更高的指数增长推进,我不知道接下去是不是就是日本的1990、1991年,或香港的1996年、1997年。我的感觉是,如果这次中央没有发出明确的调整信号,因房地产的泡沫引发的泡沫经济,就已经离我们不远了。
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