增加有效供给 着眼“保障”“普商”
政策
（一）加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。
（二）增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。
看点
商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。
房价过高、上涨过快、住房有效供应不足的城市，要切实扩大中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设用地供应量和比例。
解读
历年来，加快经济适用房建设的论调从未消沉，但时至今日，市场上的经适房仍是“稀客”。“居者有其屋”的理想与“商品房”的市场原则，永远相互依存，却又背道而驰。
房源供应充足，降价才有根据；供应什么样的房子，却不只是调控单凭一己之力能达成的目标。
从2004年5月《经济适用住房管理办法》正式施行到2006年，国务院出台9部委“十五条”，提出90平方米双70％的标准，从2005年3月“老国八条”提出增加普通商品房和经济住房土地供应到2007年国土资源部下发《关于进一步加强土地供应调控的通知》，保障性住房话题就一直长盛不衰。
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