杭州土拍市场火爆！4宗地块溢价率超百分之五十，三塘楼面价创新高

网友关注：实探杭州首张房票发放地。杭州二季度首场土地拍卖异常火爆，8宗涉宅地块中4宗溢价率超百分之五十。三塘单元地块以楼面价46268元/平方米创板块新高，运河新城地块也刷新纪录。房企争夺核心区稀缺地块的热情高涨，杭州楼市正加速进入品质时代。

杭州土地市场迎来二季度开门红，8宗涉宅地块集中出让，其中4宗地块溢价率超过百分之五十，市场热度可见一斑。此次土拍地块主要分布在拱墅、萧山、钱塘江及临安等区域，涵盖改善型及刚需产品，总成交金额达92.95亿元，平均溢价率为百分之三十八点五。

核心区域地块炙手可热，三塘楼面价突破4.6万元/平方米

三塘单元地块凭借低容积率及优越的地理位置成为本轮土拍的焦点。经过99轮激烈竞价，宁波东投以15.1亿元拿下该地块，楼面价高达46268元/平方米，溢价率百分之五十四点五八，创下板块新高。该地块邻近文晖板块及在建地铁15号线，未来可开发低密叠墅产品，预计新房价格约6万元/平方米。

房企布局热情不减，核心区与非核心区差异化明显

此次土拍吸引了包括绿城、越秀、中国金茂等多家房企参与。运河新城两宗地块分别由越秀和中国金茂竞得，楼面价均接近3.9万元/平方米，溢价率均超百分之五十八。值得注意的是，中国金茂时隔多年再次在杭州拿地，反映出外来房企对杭州楼市的长期看好。中指研究院分析认为，核心区域地块热度居高不下，而远郊地块表现分化，房企更倾向于争夺稀缺优质地块。

杭州土地市场的持续火热，不仅体现了房企对核心区域价值的认可，也预示着未来楼市将更加注重产品品质。随着优质地块逐步入市，各板块的价值标杆或将重塑，杭州楼市正迈向高质量发展新阶段。