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突发!土地价减少7.66亿!竟然没成交

西安楼市2025-02-27 11:27:07来自北京市

2025年1月21日，沣西新城推出了一宗占地约76亩左右宗地。从宗地的位置、周边配套结合价格来看，顺利成交应该不难，但这也成为了最大的问题！

因为这宗土地又再次“因故中止”了。

为什么说是再次？因为好巧不巧在2021年11月这宗土地就因“因故终止”停止出让。

虽然““因故中止”和“因故终止”一字之差，但结果却是一样的出让失败。

细看下来，这宗被“中止”的地块（地籍编号XXFX-XX01-107），就位于西咸新区沣西新城秀雅路以东、宏智路以南、丰耘路以西、尚雅路以北。

宗地占地约76.77亩，容积率不大于2.08，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地用途为住宅/商业。

这宗土地竞买保证金为7693万元，挂牌起始价为3.8462亿元，折合地价501.00万元/亩起，楼面价约3613.04元/㎡起。

按道理来说地块还是比较优质的，整体来看目前配套资源规划的兑现度也是有的，房企拿地意愿应该会非常强烈！

宗地西侧紧邻沣西新城中心绿廊，东南侧距离沣西公园只有不到500米，西南侧1公里为沣西文化公园等；

在教育配套方面，地块南面紧邻沣西第一小学南校区，此外宗地周边还有沣西新城第五学校、沣西新城第二学校等。

关于此宗土地为何会终止出让，官方显示的是“因故中止”。

其实如果将时间再拉长一点，实际上这宗土地在2021年11月的时候就已经“搁浅”过一次了！

值得注意的是，在当时这宗土地竞买保证金为11.5154亿元，挂牌起始价11.5154亿元，最高限价为13.2254亿元。

而现在的竞买保证金为7693万元，挂牌起始价为3.8462亿元，折合地价501.00万元/亩起，楼面价约3613.04元/㎡起（价高者得）。

也就是说，这宗土地的挂牌起始价减少了7.66亿元！且还是在学籍、户籍已经可以纳入西安为前提的背景下，依然没有顺利成交...不免还是让人有些唏嘘的。

至于这宗土地什么时间会再次上架，又会不会顺利成交？还是可以期待一下的。

编辑=六言编审=周鑫

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