南京土拍市场火热 新街口稀缺地块遭68轮疯抢

南京土地市场迎来今年首批住宅用地出让，其中位于新街口核心区的G05地块经过68轮激烈竞价，最终以溢价百分之四十三点四成交，楼面价达每平方米37875元。该地块周边配套成熟，教育资源丰富，具备打造高端住宅的优越条件。与此同时，六合G06地块则以底价成交，南京土地市场呈现分化态势。

南京土地市场近日迎来今年首批住宅用地出让，两幅地块分别位于主城核心区和六合区，最终成交结果呈现明显分化。其中新街口稀缺住宅用地引发多家房企激烈争夺，反映出市场对优质地块的强烈需求。

稀缺地块引发房企激烈角逐 新街口G05地块溢价超四成

位于新街口片区的G05地块作为主城稀缺住宅用地，吸引了众多开发商的目光。该地块用地面积仅4498.63平方米，容积率上限2.6，最终经过68轮竞价，以总价4.43亿元成交，折合楼面价每平方米37875元。从市场表现来看，核心地段优质地块仍然是开发商争相布局的重点，特别是具备稀缺特性的地块更受青睐。该地块周边商业、教育、交通等配套完善，且有望划入优质学区，这些因素都大幅提升了地块价值。

六合G06地块底价成交 南京土地市场分化明显

相比之下，位于六合区的G06地块则以底价2.17亿元成交，楼面价仅为每平方米4653元。这一成交结果反映出当前南京土地市场的分化态势。核心区域地块由于稀缺性而备受追捧，而远郊地块则面临去化压力。值得注意的是，六合地块所在的雄州中心区正在打造区域商业中心，未来随着配套完善，区域价值有望得到提升。但从短期来看，开发商对远郊地块的拿地态度仍较为谨慎。

南京土地市场的分化表现反映了当前房地产行业的整体趋势。优质地块往往能够穿越周期，保持较好的抗风险能力。建议购房者在选择项目时，也要重点关注地段价值和发展潜力，以保障资产的长期价值。未来南京还将有多批次土地出让，市场表现值得持续关注。