[摘要] 现在大伙买房时都知道要选五证齐全的房子。买了西安晶城秀府房子的消费者黄先生当时也是这么考虑的。不过让他没想到的是，就是这个五证齐全的房子，也让他郁闷不已。到底是怎么回事？
现在大伙买房时都知道要选五证齐全的房子。买了西安晶城秀府房子的消费者黄先生当时也是这么考虑的。不过让他没想到的是，就是这个五证齐全的房子，也让他郁闷不已。到底是怎么回事？
黄先生说，西安雁塔区的晶城秀府二期2013年开始预售，五证齐全，当时价格每平米1.1万元。按照合同约定交房日期为2014年8月，当时他一次付清，购买了一套90多平米的小户型。可谁成想开发商迟迟无法按期交付，让他一等就是两年多。
小区业主黄先生：“应该是2014年的8月开发商给我交房，当时没有完成，到了2015年给我发了9回通知，强制我收房，在这期间没有办法住，我在外头一直租房到今年的过完年才回来的，这个期间一年的房租3万都是我自己在承担。”
黄先生告诉记者，由于要房租，负担不小。在外挣扎了两年之后，他只能被迫收房暂时蜗居到里边。
小区业主黄先生：“消防应该是交工前，综合验收前就应该完的事，现在是走了一条管子，这块应该是消防栓箱，整个消防没有通水，没有启用，就让我们住到这种不具备消防安全的楼里，包括这些楼门洞不做封闭，这地下一直通到负一的地下室，非常危险。”
除了黄先生，小区其他业主告诉记者，由于达不到交房条件，大家在这样的小区里非常操心。
小区业主：“把我困到电梯里20，我按它这个警铃的时候，一直按一直按，少按过5到6次以上，它就不停的让我在这等待、等待，等的我腿发抖、头出汗。”
小区业主：“这边的垃圾，还有边当时建筑的房子，外面就是没有围墙的，没有安全，没有环境，我们住在这里很闹心不知道什么是安全。”
小区业主：“《竣工验收备案表》他迟迟没有提供，你这个要确保工程质量没有问题的情况下，才能交给业主来入住，使用，这是国家法律明确规定的，但是现在他这个东西就没有办下来，还要求我们来收房，怎么收？”
开发商：资金短缺导致问题频发 质监站：未竣工验收涉违规交房将启动处罚
业主说开发商没有提供《竣工验收备案表》就要求大家收房？那么，晶城秀府二期到底有没有经过相关部门的验收？出现这么多问题，究竟又是什么原因呢？
3月9号上午，记者和两名小区业主代表找到了小区开发商了解情况。一位负责人表示，在此之前他们也接到过业主的投诉和反应，之所以出现这样的情况是因为资金上出现了问题。
陕西天宝物业投资有限公司经理孙文喜：“资金链不太好，公司目前的困难，实际情况是做不到。”
当小区业主提到，消防等相关设施不到位，如果发生火灾怎么办？对方给出了这样的解释。
业主：“消防栓里连水都没有，如果发生火灾，你是不是在拿业主的生命在开玩笑？”
陕西天宝物业投资有限公司经理孙文喜：“火灾是天天发生的？”
业主：“这叫防患于未然，你非要拿这个极端的事去说。”
那么，晶城秀府二期到底有没有经过相关部门的验收呢？
西安市建设工程质量安全监督站站长黄宝伟：“晶城秀府没有向我们发出过竣工验收的通知单，也没有正式的组织竣工验收，这一点是比较肯定的。”
记者：“那就是说他们现在没有《竣工验收备案表》？”
西安市建设工程质量安全监督站站长黄宝伟：“是，没有办理竣工备案登记，和备案工作。”
记者：“像这种没有竣工备案表，也没有经过验收合格，能不能给业主交房？”
西安市建设工程质量安全监督站站长黄宝伟：“从法律层面来讲，他是不具备交付的条件。”
黄站长说，他们之前就向该楼盘开发商下达过责令整改通知书，下一步他们将约谈开发商，如拒不整改他们将严肃处理。
西安市建设工程质量安全监督站站长黄宝伟：“我们将启动行政处罚工作，根据《陕西省质量和安全条例》第六十六条，建设单位未组织竣工验收，交付使用的，处合同价款2%以上4%以下的罚款。”
记者了解到目前此事已经引起了雁塔区电子城街道办事的重视，正组织业主代表和开发商三方协商。
西安市雁塔区电子城街道办事处工作人员：“开发商在4月15号之前，尽大努力筹措资金，他们销售所有的经费建立一个共管账户，这个钱必须专款专用，进入这个账户的钱，必须用到二期，完善所有的设施。”
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