只是微调,不必恐慌?
与货币政策拐点论相对的是,很多经济学家认为,这次存款准备金率的上调,“只是微调,不需要恐慌”。
央行研究局原副局长景学成也持这种观点,他认为不要将此误读成为中央意图退出刺激政策的信号。他表示,此次央行上调存款准备金率属于正当防卫,或者说正常手段,新年首周银行即放贷6000亿元,央行只是应势而动。
也有地产商对此政策“不以为然”,受访开发商表示,此次上调的幅度不大,对房地产企业的影响有限,对投资客的恐吓意义更大。
富力执行董事吕劲表示,此次调整仅为0.5个百分点,影响并不大。中国的地产企业,尤其是大型房企,在经过了2008年最严峻的考验后,对现金流的控制普遍有所增强,因此受到的影响并不大。而对于中小房企而言,即使银根不紧的情况下,银行放贷时也有所顾虑。
保利地产副总余英亦认为,该项政策虽可能会影响开发商的投资规模,但影响较小。“相对来说,投资客对于这一政策会更敏感。”余英表示,近期国家出台的一系列政策,包括央行出台的政策,都意在传递一种讯息,就是让投资客收手。
辉立证券分析师陈耕表示,此次调整相对来说还是比较温和的,意在打消通胀预期,但地产商2010年可能需要收缩战线。宗和
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