在白热化的市场竞争浪潮中，楼市风云变幻，各类项目营销攻势层出不穷，越是在这样充满机遇与挑战的环境下，购房者越需要保持理性，方能作出契合长远生活与资产规划的明智选择。
6月28日，楼市年中冲刺激战正酣！保利天瑞首开劲销5亿，约88%去化率一举刷新区域年度纪录，在“630”冲刺的关键时刻，上演一场“独立行情”的高光时刻！
首开当日，152套房源引得超500组客户竞相奔赴，上演3:1超高到访比的抢房盛况！活动现场人潮如织，认购热度节节攀升。销控区内，多组客户为争夺同一房源寸步不让，气氛剑拔弩张；更有实力买家一次性锁定多套优质房源。
短短2小，销控表全线飘红，这般逆势热销的强劲势头，于当下市场中，堪称独树一帜的存在。
这场逆市飘红的认购表现，底层逻辑何在？
核芯在于产品力的破界表达！
作为保利「天字系」又一匠心力作，其以「向上突破」的姿态实现层层进阶——历时五年，经过数十轮设计优化，最终将盛唐建筑哲学与现代人居形制深度融合，匠筑对标时代的标杆之作。
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这份凝结匠心的产品力，也在前期转化为可量化的热度坐标：
项目自入市起，便迅SU为高净值客群关注点，售楼部开放10天到访突破5000组，日均超500组的客流密度，打破区域常规认知！
凭借开盘前的超高关注度，保利天瑞的热销从一开始就毫无悬念。
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有客户坦言，锁定保利天瑞之后，就再也没有去看过其他的项目，一心只等这一天的开盘！
这场以结果论英雄的大捷，不仅成为逆市操盘的教科书范本，更让同行在仰望之余，不得不探究保利天瑞独立于行情之上的劲销密码！
密码一：
致地脉还原，打造一座“盛唐宫苑”
深厚的历史根基、丝绸之路的中西融合，使西安形成了自己独有的「盛唐文化」。
其精髓在于——建筑、形态、格局和礼序等，均要严格遵循盛唐文化的营造法则。
而专注于「新中式」营造的保利天瑞，显然具备很强的基因优势。
作为QUAN第三座“天瑞”，其以唐文化脉络为精神基底，深度嫁接青龙寺千年文脉底蕴，将城市文化根脉融入建筑形制，为这片浸润着历史气韵的土地，量身定制「天字系」峯层新作。
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一路驱车而至，许多人的一感受是：发自内心的震撼！
接下来，分享三个让小编心跳漏拍的时刻：
不止门第府邸，更添“唐风盛景”之韵！
雁翔路上，保利天瑞承袭盛唐「前府后院」宅邸范式，以现代匠艺提取转译「唐风盛景」。
入口界面，循唐代青龙寺「三门九殿」之规制，宏迎礼门、瑞意门庭、车马院门沿百米轴线依次铺陈。
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远观之下，古铜色拱桥横跨飞瀑，奢石壁立、飞檐层叠……巧妙地构筑了归家动线的视觉屏障，尽显私密与尊崇之感。
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拾级而上，九叠石阶铺陈登堂威仪，甪端瑞兽踞守门阙，歇山顶飞檐挑动流云，还有王府形制“七开间、六扇门”的瑞意门庭，让归家步履踏碎时光界限，重溯东方府院的威仪礼制。
跨过门厅，便是“泗水归堂”之境，松影挺拔、鱼鳞纹铺陈，寄寓吉祥哲思。
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穿堂而入，一池三山引入眼帘！
近10米瀑幕之上亭台峙立，水雾氤氲间，建筑瞬间化作一幅立体的水墨丹青。
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此情此景，恰似陶渊明笔下"采菊东篱下，悠然见南山"的闲适意境。
颠覆传统叙述，让实用主义与艺术美学共生！
「唐风盛景」之上，保利天瑞又将现代建筑风格融入其中，赋予府院鲜明的个性。
以盛唐风韵为空间底色，巧妙地融合国际度假酒店元素，打造建面约2000㎡唐风式会客厅，彻底颠覆了传统会所“平铺直叙”的刻板模式。
私宴厅，化身社交欢聚场，在觥筹交错间淬炼出圈层的共鸣；健身空间，上演着“楼下张弛有度”的活力人生；恒温泳池，让西安人对“亲水”的憧憬，在此得以实现……
不止于会所，“车马院”地下车库，也值得被重点提及。
入口处采用香槟色金属吊顶，辅以仿玉石岩板铺贴墙面，营造出雅致的归家氛围。
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地下车库与会所衔接处的泛大堂区域，矗立着独具艺术韵味的雕塑，营造出星空顶环岛落客区，令人耳目一新。
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这种几乎“不计成本”的投入，在当下市场，无疑是逆流而行的“独行侠”。
解构生活边界，一场空间的趣味革命！
市面上，传统泛会所往往以“单一功能模块”堆砌为主，常见“闲置与拥挤并存”现象。
保利天瑞则另辟蹊径，以“家庭共生”为核芯逻辑，匠心独运地规划了一系列主题鲜明、功能互补的空间场景。
「童梦成长」规划娱乐与学习双功能区，含四点半学堂、国学课堂等成长空间，配导圆角防撞设计与儿童定制卫浴。「商务会客厅」则设有专属管家服务，内配VIP台球厅、禅意茶室、红酒雪茄吧与沙龙轰趴馆等社交场域，满足商务洽谈与私聚需求。
这些年看多了产品同质化的困局，所谓的“升级”，无非是焕新用材用料。但保利天瑞敢于打破常规，不拘泥于传统框架束缚，通过场景化空间叙事，重构当代家庭生活范式。
密码二：
拒绝碎片化更新，为空间场景做乘法
超越高端会所的既定想象，赋予“家”更深层的意象。
当这份震撼尚未消散，样板房的匠心雕琢便以更细腻的笔触，续写保利天瑞的品质传奇。
作为青龙寺板块主城核芯首“第四代住宅”，保利天瑞打造建面约139-220㎡多尺度光感四代宅，约58-100米奢阔楼距，实现 “栋栋瞰景无遮挡” 的居住体验。
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建面约218m²全维超配户型
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建面约6-7㎡定制入户前厅以精装标准呈现，构筑私域缓冲空间；四开间朝南布局形成约17.4米IMAX采光面，颠覆传统长进深户型的采光痛点，将中轴水景纳入会客空间视野，强化空间与自然的互动。
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约7米南向贯通露台采用奇偶错层设计，结合绿植造景与智能家居，打造「空中花园-户外会客厅」立体场景，提升空间利用率与生活场景可塑性。
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三套卧以酒店行政套房标准营造私域起居仪式，定制景观面高于市场标准，搭配独立衣帽间与三段式卫浴，实现收纳与起居仪式感的空间进阶。
建面约179㎡全景舱天幕户型
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尊崇归家礼仪，玄关彰显门第尊荣，让步履间尽呈礼序仪仗。
270°全景舱环幕设计，三面采光揽景，将窗外峯景纳入生活画幅，成就IMAX视野体验；LDKB一体化贯通客餐厨与书房，构筑建面约50㎡社交场域，五重生活场景随需切换，“洄游动线”兼顾家庭聚会与派对社交。
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转角全明茶室融合全景视野，可兼顾办公与禅意休憩空间；南向约9米贯通式露台串联双套房，奇偶层错位布局兼顾观景视野与私密度，匠造“栋栋皆瞰景”的奢居体验。
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建面约164㎡端厅环幕IMAX户型
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入户即见院馆式玄关，以动静分区自然衔接室内外场域。
超10米横向面宽+端厅设计，搭配面积12.7m²露台，空间纵向延伸与横向开阔形成巨幕视野；端厅与露台的无界联动，放大公共区域的空间张力，使公区形成「会客-餐饮-休憩-观景」的闭环动线。
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四房遵循「双套卧+双功能房」布局：双套卧均配置明卫与独立衣帽间；北向双功能房可灵动切换为双儿童房，满足二胎家庭的场景需求。
从实用到尊享的尺度递进，保利天瑞既通过层级差异赋予居住仪式感，又以精准配比提升功能与舒适度，实现同侪难及的居住体验。
密码三：
城南贵脉，重构主城“慢时光”
回望保利天瑞从发声到首开劲销，保利再一次向市场印证“保利所至，向芯所在”的坚定决心。
当城市骨架不断拉伸，城市中心的重要性就会愈发凸显。
要知道，真正的城市中心，无论时代如何更迭，都是资源高度聚集、财富阶层争相追捧的核芯。
背后的逻辑，正如李嘉诚早期所预言过的“地段的价值”！概念、建筑、产业，都有机会重塑，唯独城市中的优质地段，不可复制。
数十载，在城市发展不断迭起的浪潮中，青龙寺板块聚集了城芯便捷的交通、教育、商业、医疗等资源，城芯地位，始终无法撼动！
尤其是在市场调整期，一场声势浩荡的主城回归，让诸多品牌房企争相抢滩于此，落子旗下系高端产品，优越地段所决定的价值高度有目共睹。
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保利天瑞，择址城南青龙寺板块中轴贵地，雄踞曲江、雁塔、碑林三区交汇核芯，以得天独厚的区位优势构筑项目价值基底：
北接高校云集的科教中枢，西安交大、理工大等学府林立；南邻曲江池高端住区，大雁塔、不夜城、青龙寺等文旅名片聚集；坐拥地铁3、5号线双轨枢纽，荟聚赛格购物中心、量子辰、创意谷......既镌刻着老西安人的生活印记，也涌动着历久弥新的城市烟火。
当下楼市，保利天瑞以一条汇聚所有置业优质属性的“产品线”，诠释「新中式」人居典范。
写在最后：
当市场下行、产品内卷之际，有的房企选择退场，有的还在走老路。
但保利却选择跳出舒适圈，狠狠地圈起产品力，凭借「创新、升维、颠覆」理念，打响下半年热销一枪！
目前，首开房源所剩不多，还有少量机会可把握！没赶上的朋友别着急，二批次新品已开启登记，感兴趣可参观体验~
以保利天瑞为新起点，相信今年我们必将看到一个不一样的「鼎流」保利。
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西安新地产2025-06-30 20:59:26来自江苏省
