随着气温逐渐回暖，西安商品房市场也呈现出复苏的迹象。
通过分析一季度各大房企的业绩榜单，我们可以窥得西安楼市的新动态。
先来关注TOP10房企的排名情况。
根据中指研究院发布的《2025年1-3月西安房地产企业销售业绩排行榜》数据显示，排名前十的房企依次为：保利发展、绿城中国、中铁建房地产、招商蛇口、大悦城控股、华润置地、万科、中国金茂、龙湖集团以及高科地产。
其中，保利和绿城一季度销售额均突破20亿元，凭借卓越的成绩持续抢跑西安房地产市场，与其他企业拉开了较大的差距。图源中指研究院官微
保利以32.8亿元的销售额稳居榜首，目前在航天基地、沣东、长安、高新、未央等地有多个在售项目，同时，雁塔区青龙寺板块的保利天瑞项目也迎来新进展。绿城以26.2亿元的销售额位列榜二，目前有秋月苑、海棠三章等十余个项目，其中，海棠三章在2024年就多次荣登单盘销售业绩榜首，今年该项目的四章、五章等新品将陆续入市。此外，绿城还有桂语未央、桂语晴澜等代建/合作的项目。
排名第三的中铁建（17.8亿元），凭借其高端产品线“西派系”成功占领市场。无论是在曲江大明宫，还是在高新、港务区，都能看到中铁建活跃的身影。
招商（15.6亿元）、大悦城控股（15亿元）、华润（13亿元）等央企国企持续发力，万科（10.5亿元）、金茂（9.8亿元）、龙湖（9.6亿元）、高科（9.5亿元）等知名房企紧随其后。这其中，TOP1-7房企销售额均突破了十亿元大关，而TOP8-20房企销售额区间为 3.2亿-9.8亿元，不难看出，行业资源正进一步向头部房企集中。换言之，要想在竞争激烈的市场中谋求生存与发展，唯有通过深耕区域市场与推动产品创新，才能巩固自身的市场地位。
再来看单盘销售业绩排行榜。
保利发展目前稳居西安房地产市场头部阶梯，其多个项目在商品住宅销售排行榜中表现出色。在《2025年1-3月西安商品住宅项目销售业绩排行榜》TOP10榜单中，保利开发的项目就占据了三席。位于航天新城的保利天珺，凭借8.2亿元的销售额荣登单盘销售业绩榜首；位于“软新西”的保利云谷和著，一季度销售额达到7.3亿元，位列第三；而位于“软东”的保利天瓒，则以5.1亿元的销售额位居西安市场第八名。斐然的成绩充分彰显了保利品牌的影响力和产品强劲的竞争力。值得强调的是，位于青龙寺板块的保利天瑞以及保利云谷和著二期也将陆续上新。大悦城控股的表现同样令人瞩目，旗下三盘成功跻身单盘销售排行榜前列。
其中，排名第二的是位于长安区的中粮大悦未来城，销售额达7.7亿元。该项目集住宅、商业等多功能于一体，是长安区的热门楼盘。
整体来看，在销售额TOP20项目中，高新区占据了7席，分别是绿城秋月苑、天地源高新宸樾、保利天瓒、越秀铁建·樽樾、高新玖号院、高科枫林九里、龙湖青云阙昱府。
港务区则有4个项目上榜，包括招商揽阅、中粮悦著云朗、绿城桂月云翠以及中粮奥体壹号。
从区域视角深入分析，高新区与港务区无疑是西安房地产市场的核芯焦点。
自2019年以来，西安各区域的地价屡创新高。
据不完全统计，在过去的7年中，西安共诞生了96宗万元地。其中，万元地出现较为集中的时期是2020年至2022年，分别诞生了19宗、18宗和22宗万元地。
根据CRIES中指数据库的监测，2025年一季度，西安共推出18宗住宅用地，规划建面共计155.55万㎡；成交17宗住宅用地，总规划建筑面积共计142.33万㎡，成交楼面价7130元/㎡，同比上涨6.91%。
图源中指研究院官微
其中，有两宗地块的楼面价突破万元。
一宗是在2025年2月底，华润置地在浐灞竞得容积率为1.8的CB2-2-280宗地，也是一季度以来楼面价位居榜首的住宅用地。
按照规划，该地块将建设14栋叠拼住宅和4栋高层住宅，且高层住宅的楼层不超过22层。另一宗则是在2025年3月下旬，四川邦泰以6.57亿摘得位于曲江文教园YT6-6-115地块。
作为近年来在西安出手较频繁的房企，邦泰集团半年时间已在西安豪掷35.46亿拿地四宗，让人引发无限遐想。
接下里几个月，西安将迎来多个楼盘及宗地的入市，其中不乏备受瞩目的热门项目。随着这些楼盘和宗地的陆续亮相，将进一步丰富西安房地产市场，为消费者提供更多的选择。
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西安新地产2025-04-07 20:37:20来自北京市
