杭州地价再创新高，滨江水电新村地块成新地王

网友关注：77409元一平杭州最贵地价诞生。杭州滨江区水电新村地块经过激烈竞价，以77409元/㎡的楼面价成为新地王。此次土地拍卖不仅刷新了杭州的地价纪录，也反映了市场对优质地块的高预期。随着核心区域土地资源的稀缺，未来杭州房地产市场将继续面临高竞争和高预期的挑战。

在杭州滨江区，一块位于水电新村的地块于今日上午的激烈竞拍中，以77409元/㎡的楼面价被滨江集团夺得，溢价率高达百分之六十九点八六，成为杭州新的地价标杆。这一结果不仅超过了两个月前滨江湖墅项目创下的64834元/㎡的纪录，也再次印证了市场对优质地块的高度期待。

水电新村地块：杭州新地王的诞生

水电新村地块位于滨江区政府板块，周边聚集了众多高端改善楼盘和顶级配套设施。当前该板块内的二手房主流成交价在8至11万之间，而能一览江景的房源价格更是高达12至14万元。此次竞拍过程中，前20轮竞价中就有9次直接加价1亿，显示出该地块的极高竞争强度。最终，经过72轮激烈角逐，滨江集团以52亿元成功拿下该地块，楼面价达到77409元/㎡，溢价率百分之六十九点八六，成为杭州当前的地王。

市场预期与房企策略的转变

此次土地拍卖不仅体现了市场对核心区域土地的高预期，也反映了房企在拿地策略上的转变。以钱江新城二期为例，板块内新房的强势表现使得房企对土地的预期不断攀升。滨江集团此次不仅拿下了水电新村地块，还摘得了位于钱江新城二期东侧的四堡七堡地块，显示出其对核心区域土地的持续看好。

房企竞争格局：老面孔的持续主导

尽管地价创下新高，前来参拍的房企依旧是目前杭州市场上活跃的十余家主流房企，未见新面孔出现。滨江、绿城等品牌大鳄依旧是拿地的主力军，显示出市场对品牌房企的高度信任和依赖。

随着杭州核心区域土地资源的日益稀缺，未来土地市场的竞争将更加激烈，房企在拿地策略上的选择和调整也将更加谨慎和精准。杭州房地产市场的高竞争和高预期将持续，为市场带来更多的变数和机遇。