格局初现!最新排名出炉,第一太猛了…

具体数据如下：

| 按销售总额：

1、保利发展：约23.7亿；2、中铁建房地产：约11.5亿；3、绿城中国：约10.2亿……???

保利发展、中铁建、绿城中国3家房企销售金额位居前三，市场占有率较高，此前排名第二的华润置地，在2月滑落至第6名，绿城跻身前三。

其中仅有保利发展在2月突破了20亿元，表现尤为突出。

并且销售额超出第二名100%以上。

保利发展作为一家布局广泛的房企，近期保利的销售主力，更多通过“天”字系产品，不过目前销售势头最强的项目，是保利天珺、保利云谷和著，我们稍后会再次谈到。

排在第二位的中铁建，依靠其“西派系”占领市场，不论是曲江大明宫，还是高新、港务都能看到中铁建的身影。

并且西派系一直以来作为高端产品系列进行开发，均属于定位、品质、价格都较高的产品。

房企销售金额排名前五的企业均超过10亿元以上，反映出市场上的资金流动性仍较强，部分头部房企依然能够保持稳定销售额。

绿城，目前在西安销售的项目有秋月苑、海棠三章等，共计十多个项目。

并且绿城还有不少的代建/合作项目，例如桂语未央、桂语晴澜等。

| 按销售面积：

1、保利发展：13.4万㎡；2、华润置地：6.4万㎡；3、绿城中国：6.1万㎡……

整体来看，保利发展、华润置地和绿城中国的销售面积最大，房企销售面积排名前五的企业均超过6万㎡，显示出各家在市场上的强势地位，但前后差距仍较明显。

和销售业绩一样，保利甚至超过了华润和绿城的总和，第二名的华润，在西安的布局涵盖了住宅、商业、商务办公等多个领域，对西安市场的深耕与发展的贡献有目共睹。目前在售的项目中包括港宸润府、世园润府等。

部分房企（如金茂、星河湾等）销售金额较高，但销售面积排名靠后，主要是因为金茂推出的产品单价整体较高。

TOP 30房企的销售面积大部分在0.5万㎡以上，但排名靠后的企业市场份额较小。

而在数据之外，相较于前几年同比销售总额有所减少。

2025年仅仅过去两个月，整体势头就出现了让人较为担忧的倾向，不过也不必急于一时，大环境的修复总是需要时间的。

从1-2月销售业绩来看，中粮大悦未来城夺得第一：

| 成交金额前三的项目：

1、 中粮大悦未来城：4.5亿元；2、保利天珺：4.3亿元；3、招商揽阅：4.2亿元……

相比较之下，单盘销售的排名对于单价高、体量大的项目的更有优势。??

排名第一的中粮大悦未来城整体总占地约980亩，规划涵盖住宅，写字楼、公寓、大型商业综合体。

以及5所幼儿园、2所小学、1所中学，目前项目二期已经价格公示，并且主力产品起步面积仅约建面约117㎡，赠送空间更大，得房率更高。

保利天珺紧邻曲江CCBD，项目二期共计规划了20栋小高、高层以及2栋洋房产品，均为第四代住宅，得房率高达约95%。

招商揽阅分三期开发，分别为鸿著、天成、书华，近期销售主力为书华部分，推售101-143㎡户型房源，面积偏中小。?????