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期待值拉满!节后重点看哪些盘?

西安楼市2025-01-29 20:43:27来自北京市

春节假期将近，按照以往的经验，年后是不少家庭计划购房的重要节点，再叠加去年以来的各类优惠政策，或许楼市将会迎来一波小阳春。

因此，我们盘点了春节后最值得期待的3个新盘，且各有亮点，一起来看看。

1、绿城熙海棠：位于高新区丝路软件城科技四路以南，科技五路以北，西三环以东。

项目占地约42亩，容积率仅2.5，绿地率35%，以低密度设计为特色打造的高端社区，规划9栋住宅，4栋高层，4栋小高，1栋洋房。

该地块为GX3-32-23-1，为绿城在去年11月底价摘得，楼面地价在约10473.62元/㎡。

所在位置处于高新区丝路软件城，处于软东位置，在三环内，东侧为已建成高新区第十四小学，以及高新区第十五小学、高新区第四完全中学、高新区第十二初级中学等，北侧已建成沣惠绿道，路网配套完善。

产品方面，推出的106-143㎡四代户型，宣传得房率可达139%，并配有大面积露台和环幕式观景设计。

综合看来，产品的最大优势在于小户型+四代的组合拳，虽然这2个特性不是唯一，但组合起来目前却没有可选项，同时，小户型也显而易见的降低了入手门槛，在2025年的大背景下有着不错的吸引力。

此外，还有处于科技六路以南，陈林路以东，科技七路以北，鱼化三路以西的GX3-25-23，目前案名已知为：绿城锦海棠。

目前关于项目的信息还不是很多，但可以明确的是，该项目的定位极高，可能刷新绿城在西安的最高水准。

熙海棠、锦海棠，作为海棠三章续作，在2025年的期待值不言而喻。

2、金辉天颂：位于雁塔区丈八东路与电子正街十字东南侧。

在金辉官微中，该项目和此前的金辉朱雀府位置完全重叠。

金辉·朱雀府项目总占地85亩，建筑面积约33万㎡，正是在去年8月被自规局雁塔分局注销的那个。

其中的个中缘由，我们已经发出过详细经过，可以点击阅读：官方“一纸休书”：雁塔这个重大项目取消！

虽说项目遭到取消后，引起行业内外感叹，但仅在3个月后，就有景观工程公司，称中标双桥头城改DK1-金辉·朱雀府项目，也就确定了朱雀府确实已经重启。

不过，改名金辉天颂后目前该项目的主要信息来源并不多，主要还是金辉官微。

据金辉官微介绍，产品将融入朱雀形态，打造现代公建化立面美学，并且引入“花园城市”设计理念，配有1千m2定制双层会所等。

不论如何，金辉在前几年艰难中，终于“守得云开见月明”，而朱雀府的重启，也自然就具有了非凡的意义。

3、招商西安玺：位于港兴四路以北、灞渭大道以东。

项目面积约68.851亩，容积率2.2，绿地率不小于35%，规划15栋楼，层高16F-17F。

该地块是招商与9月30日拿下的一宗地块，以底价9.986亿成交，折合楼面价约9889元/㎡。

拿地成本上，该项目已经是目前港务地价成本最高的楼盘，那么自然在配套等方面也有不少亮点。

项目正处于奥体核心位置，在项目东侧为铁一中陆港小学，西北方向还有西港花园高级中学，南侧不远处为陆港第八小学，总体上教育资源有所保障。

斜对角即为长安云，南侧奥体中心，可以说是处于奥体板块内最为精华的位置之一。

“玺”系列作为招商TOP级产品系列，在西安并不是首次出现，并且招商对于该系列的定位，皆为城市地标性产品。

未来该项目售价极大概率的将成为奥体板块价格新高，并且对于其他项目来说，既是一个强有力的竞争者，又是一个标杆级的产品可作为参考。

编辑=鹿璐编审=周鑫

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