43盘将推!倒挂盘、摇号盘、纯新盘扎堆,均价9805元/㎡起!

转眼间，就进入了11月，2022年已余17%。

选到中意的房子了吗？来，一起看看，11月，西安楼市都有哪些新房供应？

据不完全统计，11月西安将有43盘选择开盘推售，累计8000余套房，整体价格在9805-35719元/㎡，跨度比较大。

具体房源信息如下图（信息仅供参考，最终以售楼处实时动态为准）：

如上图，43盘中，价格、产品定位等范围比较大，总结一下：

1、新房主要集中在高新、浐灞、港务三大板块。

从价格来看，高新基本都在2-3万/㎡（除天琴湾），港务基本在1.5-1.7万/㎡之间，而浐灞则跨度比较大，房源适应类型比较广泛，从1.27-3.57万/㎡，刚需能选，改善甚至是终极改善都有。

2、一批倒挂盘加推，均价1.27万/㎡起。包括陕建东元府、忆江南、天琴湾、海伦国际等盘，以及紫薇西棠，该盘目前正在登记中。

3、多个纯新盘面市，保利天汇、金地·玖峯悦、中国铁建西派樘樾、华润置地港悦城，除了华润置地港悦城，其余3盘价格均已公示，在1.66-2.84万/㎡。

4、摇号红盘加推，高科麓湾国际社区、万科璞悦、西安全运村等盘，都是曾经比较火热的摇号盘，此次加推大家可以关注。

一批倒挂盘加推，刚需刚改可以关注：

在2万+环伺的高新，1.76万/㎡的天琴湾非常抢眼，项目在地铁6、15号线换乘的地铁口，户型面积最小84㎡，首付约45万起可上车，在高新工作的刚需可以关注。

紫薇西棠正在登记，南地块最后3栋楼，适合刚需刚改，户型面积最大到156㎡，均价1.6万/㎡。该盘属于雁塔，近邻丝路软件新城更，可共享其生活配套。

长安的忆江南时隔1年多再次加推，1.33万/㎡的均价，对比周边二手房以及在售新房，向西的高新CID新房，都存在较大的价差，是城南刚需的新选择。

同一板块的雅居乐宏府 | 翰林山，多次开盘摇号，此次再公示1栋洋房（均价1.59万/㎡）和1栋高层（均价1.42万/㎡）。

西影路上的海伦国际，南侧紧挨着西安文教园，地段非常优质。项目最后2栋高层价格已经公示，均价14952-16130元/㎡。

说到地段优质，还有东二环的陕建东元府，紧靠商业地铁二环等配套，规划的4栋楼全部是毛坯高层产品，还有3栋楼待售，均价1.26万/㎡起，可以说是西安主城的“抄底”价了。

地铁1号线半坡站口，百万方成熟大盘辰宇世纪城，即将推售18#楼，毛坯小高层产品，户型面积98-130㎡，目前价格还未公示。

此外，还有高科麓湾国际社区即将加推3栋楼，户型面积约117-163㎡，预计在1.4-1.5万/㎡左右；星雨华府95-113㎡，均价1.38万/㎡左右。

以及融创南长安街壹号，与少陵公园一路之隔，规划有3栋楼，均为27层，户型面积约82-129㎡，现房销售。

倒挂盘老盘推新，对比周边在售楼盘，优势就是较大的“价差”，配套完善，以地段泡赢产品，很适合刚需。

但需要注意的是，这些老盘，个别盘甚至在十年左右，产品不那么新颖，但价格十分吸引。

对于刚需而言，感兴趣可以先看看产品设计、梯户比、物业服务等细节，权衡后看自己更能接受哪些，再做选择。

多个纯新盘面市，保利、金地、中国铁建、华润置地等房企纷纷推新盘，央企们在抓紧出货，改善可以关注：

今天，2大纯新盘价格公示，中国铁建西派樘樾（均价2.45-2.66万/㎡）、保利天汇（均价2.44-2.84万/㎡）。

2盘都在高新丝路软件城，也都是今年6月拿地，此次价格同时公示，十分迅速。

西派樘樾此次公示了6栋高层，主力户型为168㎡、189㎡、215㎡，而保利天汇4栋楼，其中有3栋楼为128㎡、143㎡的三室，7#楼为大户型产品，户型面积约171.68、182.48㎡，跟西派樘樾成为竞品。

不仅如此，与西派樘樾一路之隔的中海纯新盘，中海天谷时代花园也即将面市。

港务区的金地·玖峯悦，近日价格已公示，2栋小高均价1.66万/㎡，户型面积102-186㎡，都是三室户型。

项目位于秦汉大道与奥体大道十字东北角，是金地管理打造的港务区首个第四代住宅理念项目，平层带露台产品。项目即将线上登记（2022-11-05 08:00 至 2022-11-07 18:00）。

同在港务区的华润置地港悦城，位于港务区政经板块，打造洋房+小高社区（9-16层），分三个地块，首开地块153亩，户型96-163㎡，毛坯限价14757-15056元/㎡。

此外，华润置地在售紫云府|学宸，均价1.53万/㎡；以及纯新盘润玺臺等待入市，项目建设规划已经公示，定位高端改善盘，最小面积在160㎡。

11月新启，楼市持续供应。房源充足，产品类型丰富，价格区间也比较广泛，从刚需、刚改到改善，有高性价比的老盘，也有概念新颖的新品。

还是那句话，没有最满意的房子，只有最合适的房子。选择匹配钱包，总得有所取舍，你说呢？

当前，如你想在西安买房，可关注本微客服以及买房服务平台，帮你找房+选房。

1、可长按下列二维码加本微客服沟通：

2、可长按下列二维码反馈购房诉求：