最近，以西安高新CID版块为核心，均价18242元／㎡的紫薇华发成为西安市第4个“万人摇＂楼盘，仅有272套房源，最终登记人数却高达12170人，其中刚需家庭3215个，普通家庭8077个。
回看西安楼市，这已经出现了3次“万人摇”，从山水美树到紫薇华发，用了不到2个月，可见市场热度之高，人们不禁要问：西安楼市这是怎么了？
当然，有这个疑问的不止是西安人，一条新闻证实了这一点。
近日，建设部副部长率团到四川省成都市和陕西省西安市进行调研，指导房地产工作。
并且着重、指出、要求如下。
一是要深入贯彻落实“两会”精神，保持房地产调控的定力，确保实现“三稳”目标；大力发展租赁住房，切实增加保障性租赁住房供给，规范发展长租房市场；实施土地、财税、金融等扶持政策，逐步使租售并举的住房制度在享受公共服务方面享有同等权利，尽努力为新市民、青年等群体缓解住房困难。
二是要根据人口流入情况，切实增加居住用地供给，控制资金风险，建立“人、房、地、钱”的联动机制，从源头上稳定预期。对存在的突出问题，要及时采取措施，做到精准调控；对房地产中介和贷款机构的违法违规行为要严肃查处，坚决遏制投机炒房。
三是要贯彻新发展理念，实施城市更新行动，积极推进老旧小区改造，提高住宅质量，改善物业服务，整顿和规范房地产市场秩序。
其目的非常明确，就是要规范西安、成都的房地产市场。
事实上，从2017年开始，西安房价便一路上扬，3月15日公布的70城房价继续上涨，连续59个月上涨！
2020年第四季度，西安楼市迎来历史上最严调控政策，主要是针对提高二套房首付比例，限制开发商取得预售许可证条件等相关规定，而且新房限价也是历史上最严！
想想，国家真的是为了老百姓能住上房子操碎了心，又出了政策，又搞了共有产权房，真让人感动！
这些政策有用吗？确实有用，但是房地产市场的表现却不得不让我们“警醒”。
在新房被严格控价的情况下，二手房挂牌价却在不断攀升。
只是可恶的资本，成了“房住不炒”这一国策的拦路虎、绊脚石！实际上住房和城乡建设部副部长亲自挂帅来看，也足以看出官方调控的决心到底有多大！
与此同时也要明白，实施政策需要一个过程，同时也会遇到各种阻力，房住不炒任重而道远。
子弹总是需要飞一会儿的，都别着急！即使子弹威力有限，也不排除后面会有意大利炮等重型武器！
到目前为止，不知道那些仍在投资的炒房者看了会有什么感想？
小马大话房产2021-03-24 11:06:37
