买房想要省钱？组合贷款帮助您！

贷款不仅仅是单一的贷款模式，买房子的时候，由于某种原因，很多合作伙伴不能选择单一的贷款方式，却还想省点钱下来。这时候，就需要借助组合贷款的力量来帮助您了。那么，什么是组合贷款呢？我们应该怎样申请组合贷款呢？为什么要申请组合贷款呢？一起来看看吧。

一、组合贷款是什么？

组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人同时支付住房公积金的，在处理个人住房商业贷款的同时，也可以申请个人住房公积金贷款。也就是说，借款人可以以购买的城镇住宅(或其他银行认可的保证方式)作为抵押向银行申请个人住宅公积金贷款和个人住宅商业贷款。

即公积金贷款与商业贷款同时使用，一般在个人贷款超过当地公积金贷款限额后使用，如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心理中心则规定贷款40万元。

这样，剩下的10万元将使用商业贷款，利息不能享受公积金贷款的利息。

二、申请组合贷款的条件。

①具有合法身份；

②按时全额缴纳住房公积金的员工；

③具有稳定的经济收入，良好的信能偿还贷款本息；

④有合法有效的购房合同、协议和贷款银行要求的其他证明文件；

⑤有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；

⑥有贷款银行认可的资产作抵押或质押，或(和)具有足够补偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；

⑦符合当地公积金管理部门规定的贷款条件；

⑧贷款银行规定的其他条件。

三、申请组合贷款的方法

打算申请组合贷款的朋友，初审手续和公积金贷款一样。初审通过后，借款人向银行办理公积金贷款其他手续时，应按银行要求填写商业贷款部分的借款申请书，办理相关手续。

两部分贷款审批完成后，银行将其分配到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、贷款日期和还款日期相同，但利率不同。