特价房能买吗？购买时需要注意什么？

买房是一件令许多人头痛的事，就目前的房价而言，买一套属于自己的房子，动不动就要几百万，所以很多人在买房的时候都会想到要尽量节省费用，遇到一些比较便宜的房子就会心动，今天我就来谈谈特价房到底能不能买到？买特价房要注意些什么？

一、特价房可以买吗？

特价房可以买，但根据买家的具体情况，买家在买特价房之前需要计算买这样的房子是否合适，享受了多少实惠。有些房产给的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。在确定购买特价房时，买家要注意购买合同上的内容，看合同中的价格是否是特价房；房子的公摊有多大，因为合同是按套房面积签订的，可能会出现单价。

二、买特价房要注意些什么？

1、房屋产权。

一般而言，同一项目的不同产品，产权也不一样。若无多方了解，购买产权为商业或工业性质的房屋，除产权年限低于商品房外，还是商业用电用水，未来的生活成本也高于普通商品房。

2、房屋质量。

房子不同于普通商品，地段、户型、质量都会决定其价值。不要仅仅被房价的优惠所诱惑，而是要具体了解房子所在的社区位置、户型等。，并与周围正在出售的房地产进行比较。房子的质量不容忽视，质量关系到未来居住舒适度。

3、注意户型。

有些特殊房间可能有一些缺陷，如楼层、公寓类型、朝向不好、照明不足等。一些开发商也会把滞销的房子拿出来做特殊房间。这种房子的通病是面积比不好，比如厨房小，客厅开间不够。所以在看特殊房间的时候，一定要看户型结构是否合理，是否适用，房子的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用。

4、是否属于烂尾房？

购家在购买特价房时，要看开发商的手续是否齐全，好好了解开发商的资质，避免一些没有开发资质或五证不全的开发商，把一些问题房拿出来，以特价为噱头，让买家上当受骗。此外，还要注意自己要买的房子是否会烂尾。最重要的是看是否是品牌开发商。

5、判断是否为真正的特价房。

购房者要到现场仔细考察，与周边楼盘的房屋进行比较，判断该楼盘是否真的是特价房。有些楼盘会在提价后再打折，往往比不打折的时候少不了多少，有些楼盘的确是打折的，但是比周边同一地段、户型楼盘的价格要高。

以上是关于特价房能否购买以及需要注意的问题的介绍。买房是为了让自己和家人以后有一个舒适的生活环境。如果因为买特价房而忽略了房子的质量，入住后经常出现一些问题，会影响自己和家人的心情。