华宇集团携手东原集团拓疆西安的项目即是华宇东原阅境。项目位于西三环与枣园西路交汇处，沣东新城三桥板块内，即能够享受沣东新城发展的利好，又能享主城生活的成熟，地段还是值得推敲的。华宇东原阅境究竟品质如何？安琪今天就带大家一探究竟。
▲华宇东原阅镜售楼部实景
华宇东原阅镜项目占地110亩，总建面32万㎡，绿化率约35%，容积率约2.8，整体采用高低配搭配方式，楼间距在40-90米。
▲项目沙盘展示图
规划建设10栋小高层、6栋高层、1栋写字楼、1栋公寓，1栋幼儿园，现在的售楼部就是小区后期的幼儿园。
▲华宇东原阅镜售楼部实景
其中，高层为点板结合，2T4，公摊在22%-23%；小高层为纯板式，2T2，公摊在21%。小区未来的物业管理是华宇太平戴维斯物业，物业费为1.8元。华宇东原阅镜项目档案：
总占地：110
亩
总建面：32万㎡
总户数：1323户
容积率：2.8
绿化率：35%
车位比：1:1.2（人车分流）
物业费：1.8元/月/㎡（华宇太平戴维斯物业
）
楼栋总高：
高层33层，小高15-18层；
建筑形态：
高层点板结合，小高层纯板式
；
交房时间：
一期2021年12月、二期2022年6月
建设周期：
分两期开发，全部在建
目前项目在售的户型127㎡（三室两厅两卫）、143㎡（四室两厅两卫）；高层均价在1.52万/㎡-1.53万/㎡，小高层均价在1.6万/㎡-1.7万/㎡。项目首付比例为首套30%，二套40%，公积金＋组合贷40%
；办理按揭银行招商、秦农和浦发银行进行。
▲项目施工图
与项目内部规划所体现出的质感相比，所在地段500-1000米范围内，配套如何呢？1、交通上：自驾车可通过西三环及枣园西路构成的路网，可快速通达机场、高新等区域，周边公交也不少。
▲
项目门口道路
轨道交通方面，华宇东原阅境是实打实的地铁盘，毕竟项目南门距离地铁1号线皂河站仅200米左右。与地铁无缝衔接，也是项目亮点之一。
▲地铁1号线皂河站
2、商业：目前项目商业消费主要依托万科金色悦城楼下底商以及三桥的华润万象城、宜家等大型商业综合体。
▲
华润万象城实景图
3、学校：项目自身配建幼儿园，距离项目最近的公办学校是沣东新城车辆小学、西安市车辆中学，品质一般。
▲西安市车辆中学
实景图
▲沣东新城车辆小学
实景图
华宇东原阅境的优点就是交通便利，是西安与西咸新区的交界处，距离地铁1号线皂河站也仅仅只有200米。从小区自身品质看，园林规划，绿地率，还有2.8的容积率以及良好的物业都是不错的。虽然说，项目周边满足生活所需的大小商超、公共交通资源完善，配套成熟度较高，但从居住角度讲，或许对购房者并没有那么有吸引力。不过，随着周边环境的进一步改善，这个盘后期的溢价也是存在的。编辑=阳阳编审=周鑫
西安楼市2020-01-21 23:11:05
