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7月21日，西安市住房保障和房屋管理局发布航天星苑经济适用住房项目一期1#、2#、3#楼受理登记申请的通告，将采取摇号选房的方式分配房源！
1、登记时间和地点：7月21日至8月5日，每日9:00时至17:00时；受理地点在航天星苑项目展示中心(东长安街与神舟二路十字西南角)。
2、登记对象：已通过资格审核并取得有效的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》且愿意在该项目购买经济适用住房的申请人。
3、需要材料：摇号登记需申请人持身份证、有效的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》原件和复印件，现场填写《登记表》登记表一律实行实名制，仅限本人使用和拥有，不得更名、转借、买卖。
4、选房方式：申请人经登记取得摇号资格，在公证机关及纪检监察部门监督下，采用电脑随机摇号的方式，确定选房资格和顺序。
5、项目情况：航天星苑经济适用住房项目，位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，本次共提供经济适用住房756套，销售基准价格4014.88元/㎡（市物发【2018】36号，预售证号为市房预售字2018124号。
6、特别提醒：登记不分先后顺序，请勿连夜排队。摇号结果将在西安市住房保障和房屋管理局网站公布。航天星苑经济适用房咨询电话：029-63316789。
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7月19日，西安市住房保障和房屋管理局还公布了紫云溪经济适用住房1号楼425套公寓的摇号通知，项目位于大兴新区西二环与梨园路交汇处东南角。
本次摇号将于7月23日下午14时开始，在荣民国际酒店4楼会议室（房管局办公楼往南500米）举行。现场摇号购房人代表携带本人身份证件，按时到达摇号现场。紫云溪1号(公寓)楼咨询电话：029-68633355；西安市保障性住房管理中心电话：029-87619420。
本次摇号结束后，将在7月27日、28日两天分批集中选房，这两天中未备选定的房源，将由开发企业通知中号家庭选择，直至最后一名中号家庭选房或全部房源被选购，该项目选房工作方才结束。
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鉴于很多粉丝关切询问在西安如何申请经适房、租赁型保障房、限价房、人才安居等各类保障房如何申请登记，本微依据西安市相关政策整理解读附后。
切记申请保障性住房不收费、无中介、不代办，可直接致电或亲临西安市保障性住房管理中心及相关楼盘资讯。
A、租赁型保障房申请
A-1：哪些人是租赁型保障房供应对象？1、西安市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员。2、中等收入家庭人均收入标准按照本市上年度城镇居民人均可支配收入确定。两人家庭人均收入标准上浮10%，单身人员收入标准上浮20%。
A-2：租赁型保障房申请应符合哪些条件？1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员（不含在校大中专学生）；或具有本市城六区居住证，在本市连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的家庭及人员；2、家庭收入和人均住房面积符合准入条件的；3、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。
A-3：人均住房建筑面积如何计算？人均住房建筑面积=住房建筑面积÷共同居住的家庭成员人数。住房面积如为使用面积，应换算为建筑面积。建筑面积=使用面积×1.33。共同居住的家庭成员人数：指具有法定赡养、扶养或者抚养关系，并且长期共同居住的家庭人口（包括农业人口）。
租赁型房屋家庭收入及租金收取标准见下图：
B、购置型保障房申请
西安市购置型保障房有两种，一是保障对象为本地城镇低收入家庭住房困难家庭的经济适用房，须有城六区或长安区户籍。二是保障本地中等收入以下住房困难家庭和新就业职工及外来务工人员的限价商品房，须有城六区或长安区户籍或居住证，阎良、临潼、高陵、蓝田、周至、鄠邑户籍的应在西安市区务工。
经适房和限价房在销售价格、准售面积、退出条件等方面有“7个不同”，尤其是推出条件：在房屋所有权证登记之日起5年内，要求一样。5年后，经适房如未取得不动产权证，仍然不得买卖、出租、改变用途等；限价房满5年后，按照商品住房对待，但出售后，不得再申请保障房！
购置这两种房的家庭须在人均面积17㎡以下，并符合相应的人均收入标准，申请经适房单身人士（未婚、离异、丧偶独身）须年龄在25岁以上，申请限价房的年龄需在22岁以上、70岁以下。
但要注意的是，个人或家庭具备这些情况：1、在3年内有房屋赠与或转让的；2、拥有超过15万元车辆的；3、在注册企业或出资、参股超过15万元的；4、名下有商铺、办公用房的；4、离异涉及房产处置未满半年的；5、在校学生和现役军人等，不能作为申请人。
具体情况如下图：
注意：保障房的申请审批程序为社区受理，街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。
C、人才安居政策
人才安居主要指的西安市委人才办和人社局认定的ABCDE五类人才，申请应具备的基本条件是：1、与西安市行政区内企事业单位限定劳动合同或持有西安市范围内营业执照；2、申请人、配偶及其未成年子女在西安5年内未有住房登记信息或房屋交易记录；3、未享受西安市其他福利住房。
不同类别的人才，可享受的住房安居政策见下图：
人才安居房申请流程：
申请需要的资料：
资料=西安市住房保障和房屋管理局 编审=徐红
西安楼市2018-07-25 14:46:29
