楼盘热评榜
1中国铁建·西派天著21808元/㎡50条点评
2绿城锦海棠26749元/㎡14条点评
3御锦城14600元/㎡1092条点评- 4九锦台187条点评
- 5易道郡 玫瑰公馆325条点评
- 6龙江秀水园二期89条点评
- 7天鹅湖213条点评
- 8糖果SOHO105条点评
- 9唐樾·六和坊310条点评
- 10红星美凯城350条点评
西安首个保障房开售,申请指南速览!
西安首个配售型保障房项目启动报名,售价7481元/㎡,共504套。希望里·睦邻3509套公租房也开放申请。本文提供详细申请条件、时间安排、流程和注意事项,帮助有购房需求的市民顺利申请到适合自己的保障房。 大家期待已久的西安首个配售型保障房终于来了!售价7481元/㎡的浐灞家园项目目前正在火热报名中,这次推出了504套住房。项目地点位于西安浐灞国际港,周边配套设施完善,包括多所学校和医院,生活便利。申请购房需要满足一定条件,比如家庭需为西安市户籍,且人均住房面积低于17㎡等。想申请的朋友可以尽快查看具体条件和报名时间。 与此同时,希望里·睦邻的3509套公租房也开始接受申请。这些房源位于雁塔区丈八北路附近,交通便利,适合有公共租赁住房需求的市民。这次分配对象为截至2023年3月31日之前获得实物配租资格,并依然符合条件的轮候家庭,同样需要在规定时间内完成报名。 对于很多西安居民来说,这次的保障房和公租房项目无疑是个好消息。配售型保障房的出现不仅提供了经济实惠的购房选择,也有助于改善住房困难家庭的居住条件。希望里·睦邻的公租房项目则为符合条件的家庭提供了稳定的租住保障。两者的共同特点是价格
西安房小通2024-12-24
西安房市变局:二手房价下跌,新房市场仍顽强
在2024年的前11个月里,西安房市经历了明显的变动。二手房价格累计下跌7.4%,而新房价格却小幅上涨0.1%。尽管新房市场表现顽强,但整体成交量依然萎缩,并且去化周期长达14.6个月。二手房市场则因价格下降,成交量显著增长,成为购房者的热门选择。土地市场交易金额也出现下降,反映出市场规模的缩小趋势。西安房市的未来走势仍需观察。 2024年前11个月,西安的房地产市场出现了显著的变化。数据显示,西安的二手房价格累计下跌了7.4%,而新房价格则微涨0.1%。这表明尽管新房市场表现得相对顽强,但整体的成交量仍然萎缩。去化周期长达14.6个月,也给市场带来了不小的压力。二手房市场由于价格的下降,成交量显著增长,成为许多购房者的热门选择。同时,土地市场的交易金额也有所下降,反映出了市场规模的收缩。 从数据来看,西安的房地产市场在2024年经历了不小的震荡。二手房价格的下跌可能让不少投资者感到焦虑,但对于自住需求者而言,这也许是一个入市的好机会。新房市场的表现虽然顽强,但成交量的萎缩和去化周期的延长仍然是不可忽视的问题。对于购房者来说,理性分析市场动向,结合自身需求做出购买决策尤为重要。从政府的
西安房达人2024-12-24
榆林高铁设站之争:城市发展新机遇
榆林作为陕西经济重要城市,正全力推动青银高铁过境市中心并设站。这一计划有望提升区域交通枢纽地位,并加速推动榆林成为中西部经济重地。青银高铁项目建设将显著缩短榆林与北京的通达时间,带动当地经济活力。随着规划的持续推进,榆林的交通网络将愈加完善,为城市未来发展增添动力。 榆林市正在积极争取青银高铁过境中心城区并设站,这对榆林的发展有着重要意义。作为陕西省的经济重镇之一,榆林一直以来缺少高铁的便利,此次计划不仅会增强城市交通枢纽的地位,也为未来经济增长提供了新的契机。 根据榆林市发改委的公告,此次将针对青银高铁的线路选择进行深入研究,主要围绕着技术标准、线路走向、站位、工程投资、服务人口等方面展开。这条高铁一旦建成,将大幅缩短榆林至北京的通达时间,提升城市的竞争力和吸引力。 榆林争取高铁设站的努力,体现了城市经济发展的迫切需求和对交通基础设施的重视。随着中国高铁网络的不断扩展,各地纷纷通过高铁提高城市竞争力。榆林作为中西部地区的经济新贵,其高铁设站将为城市发展注入新的活力。高铁不仅是交通工具,更是一种经济引擎,能带动沿线城市的经济发展,促进人流、物流、信息流的汇聚。对于榆林来说,设站将增强城
西安房管家2024-12-24
乍暖还寒!西安2宗地块突发终止出让
今日,新城2宗地块出让失败 。 根据公告显示,本次终止出让的地块为 XC3-3-22、XC3-3-21 地块因故终止出让。 先来回顾这两宗地块的具体信息, XC3-3-22、XC3-3-21 ,位于新城区华清西路以南、东站路以东、兴工东路以北、公园北路以西。 其中 XC3-3-22 地块为住宅商服用地,占地约112.499亩(住宅约109.799亩+商服约2.7亩),容积率2.8,绿化率35%,建筑密度20%,建筑高度80米。 XC3-3-21 地块为中小学用地,占地约35.201亩,容积率1.2,绿化率35%,建筑密度25%,建筑高度24米。 此外, XC3-3-22 地块需 配建约650㎡社区配套用房、450㎡养老服务用房、4004㎡幼儿园、668㎡文化活动站、700㎡社区服务站等;而中小学用地的XC3-3-21宗地,需要建设公办初中1所,办学规模24个班。 根据官网显示,宗地的起始价为12.275亿元,竞买保证金为24600万元,增价幅度1000万元。 按起始价和宅地容积率2.8来反推计算, 楼面价在约4400元/㎡, 其实拿地价格并不算高。 并且附近成交的XC3-3-2-1
西安楼市2024-12-24
去化率惊人!保利“软新西”楼盘首开热销
保利云谷和著在西安以近九成的去化率引起市场轰动,短短45天内开盘即售罄。项目地段优势明显,价格策略符合购房者需求,同时借助优质教育资源和创新户型设计,吸引了大量购房者的目光。 上周末,西安的保利云谷和著楼盘在陕西宾馆迎来首次开盘,去化率高达88%,一举成为市场焦点。这个项目从拿地到开盘仅用时45天,以速度和销售成绩打破了西安楼市的多项纪录。此次开盘共推出184套房源,首日即售出162套,尤其是6号楼的143平方米户型更是开盘当天就被抢购一空。项目以其优越的地理位置和亲民的价格,迅速吸引了大批购房者。 保利云谷和著的成功,不仅归功于其所在“软新西”科创融合区的地段优势,还因其拥有优质的教育资源和创新的产品设计。项目与丝路软件城仅隔一条云水六路,周边房价每平方米高达2.5万元,而项目的首开均价仅1.63万元至1.83万元不等,价格优势显著。此外,项目周边的高新系名校资源也是吸引购房者的重要因素。 保利云谷和著的热销反映了西安楼市的现状,即便市场整体环境冷淡,但只要项目本身有足够的吸引力,仍能快速去化。保利云谷和著结合了地段、价格及教育资源等多方面的优势,成功地吸引了大量购房者。西安作为西北
西安房小帮2024-12-24
高新区新盘震撼来袭,1.6万起购房机会难得!
西安高新区的新盘引发热议,绿城秋月苑和德通昆仑序两个项目以其独特的地理位置和价格优势吸引了众多购房者的关注。绿城秋月苑凭借其成熟的配套设施和低首付成为刚需购房者的热门选择,而德通昆仑序则以低价位的大空间房源为特点,吸引了希望以较低预算获得更大居住空间的购房者。两者各具特色,购房者需根据个人需求进行选择。 最近,西安高新区的新楼盘吸引了不少关注,尤其是绿城秋月苑和大寨路板块的德通昆仑序两个新盘。绿城秋月苑的推出为高新区的购房者提供了新的选择。这个项目位于高新二期,周边配套非常成熟,不仅有良好的教育资源,交通也非常便利。户型从两室到三室都有,面积适中,价格友好,特别适合年轻家庭。 与之相邻的德通昆仑序同样引人注目。这个位于雁塔区的项目,紧邻高新区,交通便利,周边生活设施齐全。该项目的户型设计新颖,提供了宽敞的居住空间,并且价格在可接受的范围内,适合预算有限但希望享受宽敞空间的购房者。 这两个项目各有特色,绿城秋月苑以其成熟的配套和低首付优势吸引了不少刚需购房者。其位于高新区的核心地段,周边生活设施便利,是对于预算有限但希望在高新区置业的购房者的理想选择。相反,德通昆仑序虽然品牌影响力较弱,
西安房小通2024-12-23
高新区房源爆火,绿城秋月苑抢房热潮
绿城·秋月苑在西安高新区掀起了一波抢房热潮,以其高性价比和优质配套吸引了众多购房者。项目选址于西安高新区核心地段,不仅价格亲民,还提供了丰富的生活配套设施和便捷的交通条件。该项目开盘即火速热销,展现出绿城品牌的强大市场号召力。随着绿城在西安市场的不断布局,其在高新和城南等区域的未来发展备受期待。 绿城·秋月苑最近在西安高新区掀起了一场抢房热潮,这个项目以其超高性价比和优质的生活配套,吸引了大量购房者的关注。项目选址于西安高新区的核心地段,这里有丰富的教育资源和便利的交通条件,地铁3号线和6号线的便捷连接让出行变得非常方便。此外,周边还有高新万达广场等商业设施,让生活更加便利舒适。 这个项目开盘后,421套房源迅速售罄,显示了市场对绿城品牌的高度认可。绿城·秋月苑的定价在每平方米13380元起,相较于周边动辄1.8-2万元的楼盘,显得亲民许多,尤其受到年轻购房者的青睐。绿城在西安市场的成功不仅仅是因为产品力,还包括其在高新区的精准布局和对客户需求的深入理解。 绿城·秋月苑的热销并不令人意外。首先,项目所在的西安高新区是经济发展的重要引擎,吸引了大量高精尖人才,这也带来了巨大的居住需求。其
西安房小康2024-12-23
西安住宅新规发布,引发车位价格暴跌
西安市发布了提升住宅品质的新设计指引,并向公众征求意见。新规涉及住宅空间、室外环境和地下车库等多个方面。与此同时,西安车位市场出现大幅降价,部分车位价格甚至腰斩,引发业主关注。车位供需不平衡的问题也凸显,车位难求的现象仍普遍存在。 西安市最近发布了一份关于住宅品质提升的设计指引意见稿,旨在通过优化设计来提升住宅品质。文件内容涉及室外环境、建筑结构、室内空间等多个方面,特别强调绿色低碳建筑技术的应用,并鼓励使用智能化设计手段。新规发布后,市民可以通过邮箱或信函反馈建议,希望最终能够为大家提供更舒适的居住环境。 与此同时,西安的车位市场却似乎陷入了困境。根据业主反映,部分小区的车位价格大幅下跌,比如某豪宅区的车位价格从35万元跌至17万元,引发了业主们的广泛关注和讨论。这样的降价潮让人难以理解,但也反映了当前车位供需不平衡的现状。 西安此次发布的新标准,不仅有助于提升住宅的整体品质,也为市民提供了参与设计优化的机会。不过,在住宅品质提升的同时,车位市场的低迷却显得格外突出。一方面,随着机动车数量的不断增加,停车需求也在不断上升,而短时间内难以增加的车位供给却未能满足这种需求,引发了价格波动
西安房达人2024-12-23
西安学区房为何卖出“豪宅价”?
西安的学区房,尤其是一些老旧小区,近年来价格一路走高,即便单价达到每平方米5万元以上,仍然吸引不少家庭购入。原因在于这些房源周边名校林立,教育资源优越。然而,随着政策的变化,学区房的热度有所降温,降价成交的现象增多。对于购房者来说,现在是一个不错的捡漏机会。 在西安,尽管二手房市场整体呈现跌势,但一些老旧小区的学区房依然坚挺,甚至以每平米5万元的价格出售。学区房的价值主要来自于其优质的教育资源,比如西安爱知中学、西安市第八十九中等名校,这些学校吸引了众多家长不惜重金购买房子,只为让孩子能在好学校就读。 房博士的数据表明,即便是面积不大的房源,也能挂出高价。比如,西七路某小区一套仅25.42平方米的房子,售价高达135万元。类似的例子同样出现在其他名校周边小区。这种现象背后,是家长对优质教育资源的渴求,与此同时,政策的不断调整也逐渐影响着学区房的交易热度。 学区房在西安市场上的特殊地位由来已久,家长们为了孩子的教育不惜一掷千金。然而,需要注意的是,政策的变化可能会对学区房的投资价值产生重大影响。目前,政府对学区房的炒作持严打态度,这使得一些区域的学区房价格出现了松动的迹象。有的房东为了快
西安房小知2024-12-23
最新曝光!经开大悦城或将到来!
大悦城落户城北似乎一直有所传闻,却不见其动作。 而近期一张截图在网络上流传,似乎进一步印证了这个传闻。 目前该截图的真伪还不能完全确定,不过内容上指向了经开大悦城的建筑设计方案咨询服务。 早在今年4月时,经开区与中粮集团大悦城西北公司等公司,签订投资意向协议, 在当时,这宗地块就有传言说中粮有计划资90亿,在经开区征地288亩,建设大悦城城市综合体及配套项目。 在8月底时,经开公示了4宗用地规划, 总计土地面积共计288.119亩,计容建面约60万㎡。 其中2宗为康师傅老厂区地块,2宗为可口可乐老厂区地块, JK-15-04-04地块74.609亩计容建面19.88万㎡,住宅213.51亩计容建面39.82万㎡。 截止12月, 长安、港务、经开 均有计划建设中粮系综合商业体,但事实上开业并运营的,仅有 曲江大悦城 一家,其余商业体还处于 “画饼”状态 。 曲江大悦城之于西安来说,有太多的不可复制性,作为坐落在大雁塔脚下的综合体,西安几乎再无第二个人流量如此巨大的地方。 不过,经开大悦城从综合条件上似乎更为符合,比起港务长安,经开的人口多不少。 目前已有包括 熙地港、汉神、未央国际 等
西安楼市2024-12-23
