西安学区房为何卖出“豪宅价”？

西安的学区房，尤其是一些老旧小区，近年来价格一路走高，即便单价达到每平方米5万元以上，仍然吸引不少家庭购入。原因在于这些房源周边名校林立，教育资源优越。然而，随着政策的变化，学区房的热度有所降温，降价成交的现象增多。对于购房者来说，现在是一个不错的捡漏机会。

在西安，尽管二手房市场整体呈现跌势，但一些老旧小区的学区房依然坚挺，甚至以每平米5万元的价格出售。学区房的价值主要来自于其优质的教育资源，比如西安爱知中学、西安市第八十九中等名校，这些学校吸引了众多家长不惜重金购买房子，只为让孩子能在好学校就读。

房博士的数据表明，即便是面积不大的房源，也能挂出高价。比如，西七路某小区一套仅25.42平方米的房子，售价高达135万元。类似的例子同样出现在其他名校周边小区。这种现象背后，是家长对优质教育资源的渴求，与此同时，政策的不断调整也逐渐影响着学区房的交易热度。

学区房在西安市场上的特殊地位由来已久，家长们为了孩子的教育不惜一掷千金。然而，需要注意的是，政策的变化可能会对学区房的投资价值产生重大影响。目前，政府对学区房的炒作持严打态度，这使得一些区域的学区房价格出现了松动的迹象。有的房东为了快速出售，甚至不惜大幅降价，这对于购房者来说，无疑是一个很好的捡漏时机。但在考虑购买学区房时，购房者也应理性评估房产的长期价值，而不仅仅是教育的短期利益。此外，购房者还需要密切关注政策导向，以避免因政策变化带来的风险。