楼盘热评榜
1中国铁建·西派天著21808元/㎡50条点评
2绿城锦海棠26749元/㎡14条点评
3御锦城14600元/㎡1092条点评- 4九锦台187条点评
- 5易道郡 玫瑰公馆325条点评
- 6龙江秀水园二期89条点评
- 7天鹅湖213条点评
- 8糖果SOHO105条点评
- 9唐樾·六和坊310条点评
- 10红星美凯城350条点评
西安地铁8号线施工改造,交通变化须知
西安地铁8号线的施工正在加速推进,特别是电视塔站附近的交通管理发生了一些变化。为了减少对市民出行的影响,相关部门已经发布了交通绕行建议,并设置了警示设施。此次施工预计在2025年1月11日完成,期间市民需根据施工指示,选择适宜的交通路线。 西安的地铁8号线工程正在如火如荼地进行,特别是在电视塔站附近,这次施工涉及到临时铺盖的拆除以及长安路的微改造。为了保证施工顺利,相关部门已经在制定交通管理方案。施工期间,长安南路与丈八东路的部分车行道将被暂时封闭,影响路段的交通流向也会有所调整。交通管理部门建议,市民在施工期间尽量选择朱雀大街南段和长延堡路作为替代路线,以减少延误。 在施工过程中,施工方将设置围挡,增加隔离和警示设施,并派遣疏导员引导交通,确保车辆的顺畅通行。不过,施工带来的不便也是不可避免的,相关部门呼吁市民给予理解和支持。 这次西安地铁8号线的施工,无疑会对市民的出行造成一定影响,尤其是那些每天经过长安南路和丈八东路的市民。然而,地铁的建设在长期来看,是为了进一步提升城市的公共交通能力,有助于缓解城市交通压力。施工期间,市民朋友们需要更多耐心,也可以借机体验不同的出行路线。选择绕
西安房管家2024-12-21
房贷利率大变动,2字头时代要来临?
近期,房贷利率可能下调的消息引发广泛关注。随着央行重申宽松货币政策,市场对房贷利率“破2”的期待愈发强烈。数据显示,房贷利率持续下降,西安的公积金政策也有调整,未来或将迎来更多变化。然而,商转公的期待可能暂时无法实现,政策的进一步走向仍需观察。 大家都在说房贷利率可能会降到“2字头”,这消息真的有眉目吗?最近,央行开会透露了一些关键信息,说要继续实施“适度宽松”的货币政策。之前一直是“稳健”的政策,现在要放松一点了。这意味着利率有可能会降,信贷也可能会放宽。有专家预测,未来可能会降息30到50个基点,还有说法是大银行的存款准备金率可能会降0.5到1个百分点。 根据最新的数据,房贷利率确实在下降。11月的数据显示,房贷利率达到了历史新低,平均在3.08%左右,这比10月又下降了一些。很多人猜测,这个趋势可能会延续到2025年,甚至有可能跌破3%。对于房奴们来说,这是个不错的消息。 不过,也有一些不太乐观的消息。比如在西安,公积金利率虽然下调了,但是“商转公”的可能性还是基本为零。因为个贷率太高,资金缺口大,所以暂时还是不能实现这种转换。 房贷利率的下调确实是个好消息,尤其是对那些正在还贷
西安房小康2024-12-21
最受欢迎文章速览:央行大动作!房贷利率或将跌破3%
央行大动作!房贷利率或将跌破3% 最近,房贷利率可能迎来新低,甚至有人预言会跌到“2字头”。央行宣布新的货币政策,降低利率和放松信贷,未来可能会有更大的降息幅度。特别是在西安,房贷利率已经接近3.2%,有望继续下调。与此同时,西安的公积金政策也将有所调整,虽然公积金贷款利率下降,但“商转公”的可能性依旧渺茫。很多购房者对公积金政策的 查看原文>>2024年12月LPR报价出炉,1年期和5年期以上LPR不变 12月LPR报价不变。 查看原文>>正常供暖进水和回水温度应该达到多少?如何安装地暖? 地暖和暖气片这两种供暖方式现在已经成为了主流的供暖方式,但是不管哪种供暖方式,使用之前,一定要清楚地知道进水和回水温度差距,如果把握不好两种温度差距,带来的影响没法想象,正常供暖进水和回水温度应该达到多少?如何安装地暖? 查看原文>>什么是容积率?容积率大好还是小好呢? 购房者买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什
房天下2024-12-21
激动人心!西安地铁8号线即将开通
西安地铁8号线即将于2024年底开通,全长49.9公里,设有37个车站,并创造了多个西安地铁之最。作为西安地铁线网规划中唯一的环线,它将显著提升市民的出行效率,为城市交通构建全新格局。8号线首次使用A型宽体列车,能更高效运载乘客。市民可通过多种方法辨别内环与外环方向,确保选择正确的乘车线路。 西安地铁8号线,这条期待已久的环线,终于要在2024年底与大家见面了。全长49.9公里,共设37个车站,8号线是西安轨道交通网中的重要一环,连接了城市内外的多个重要区域。它不仅覆盖了西安的五个主要行政区,还串联起四个国家级开发区,是连接西安各条地铁线路的“换乘之王”。 这条线路采用了全新的A型宽体列车,车厢宽敞,可以更多地容纳乘客。在正式运营时,将有79辆列车投入使用,这将成为西安地铁运营中车辆最多的一条线路。8号线的主题色为“麦香黄”,车厢内还贴心地设置了手机充电区,方便乘客使用。 值得注意的是,地铁8号线为环线,乘客需要注意内环和外环的区别,以免乘错方向。可通过站台上的标识、车门上的线路图或者查看“下一站”信息来确定方向。8号线的首班车将从多个车站同时发车,确保市民的出行更加便捷。 西安地铁8
西安房小康2024-12-21
奇葩事?西安一物业起诉业主,竟是……
提到小区物业,相信大家有吐不完的嘈。 这不,今天竟然有业主收到物业公司发来的律师函,事由竟是“不交物业费”。 其中提到: “ 委托人曾多次短信、电话通知阁下前来支付物业管理费,但阁下至本函发出之日,仍未支付相关物业管理费用。 ” 根据相关费用,包括物业管理费、生活垃圾处置费、代收采暖费、供暖运行成本费、违约金,累计达9300余元。 不交物业费,被物业公司起诉,这种事情发生的频率还是比较高的。 事实上,当业主收到物业公司的起诉状时,往往会陷入一种复杂的情绪之中。 一方面,觉得物业公司并没有尽到应有的职责,对物业服务质量不满,却还要求缴纳物业费,进而选择以拒交物业费的方式来表达自己的抗议。 他们觉得自己没有享受到应有的服务水平,却要按时缴纳费用,这是一种不公平的交易。 另一方面,又会有些担忧法律程序可能带来的不利后果。 的确, 买房一阵子,物业一辈子。 可见物业对于买房的重要性,这关乎你社区生活的方方面面,不仅是对建筑/园林等的日常维护和保养,还有更贴心的人性关怀。 因此,物业服务的质量,也决定着房子在二手房市场的价值。 不过,除了一些口碑较好的物业品牌,大部分物业都不尽人意,被大家纷纷
西安楼市2024-12-21
7481元/㎡含装修!首个配售型保障性住房开售!
今日,西安配售型保障性住房项目开售。 房源均价 仅在约7481元/㎡,并且还含装修和简易家具,按照90㎡计算,房源总价仅有67.3万左右,性价比十足 。 浐灞家园配售型保障性住房项目位于西安浐灞国际港矿山路以北,玄武东路以南,广运潭西路以东,广运潭大道以西。 该项目共计 提供房源504套(6号楼、7号楼),户型面积约为90㎡-98㎡,项目已完成户内装修,配备简易家具家电。 该项目销售基准价格核定 为7481元/㎡(含装修)。项目已取得《现售备案许可证》(备案证号:现备字第X2024001号)。 申请购买配售型保障性住房以家庭为单位, 每个家庭只能购买一套配售型保障性住房。 主申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括配偶和未成年子女,单身家庭申请人应达到法定结婚年龄。申请家庭还应同时符合以下5个条件: (一)主申请人为西安市户籍居民 (经市委人才办、市人社局认定的各类人才,不受户籍限制)。 (二)主申请人在西安市就业,并正常缴纳社保(养老保险)且处于在缴状态, 或已在本市办理退休。 (三)申请人及其家庭成员自有住房人均住房面积低于17㎡。 自有住房包括:商品住房、经济适用住房、限
西安楼市2024-12-21
房企热情重燃 土地市场潜力无限
今日热点:成都主城区三宗住宅用地拍卖。随着房地产市场的逐渐复苏,西安等热点城市的土地市场正迎来新的活力。万科等知名房企在广州等地积极拿地,显示出对未来市场的信心。此外,民营房企也在西安等地频频出手,抢占优质地块。业内专家指出,市场的回暖不仅表现在土地拍卖的热度上,也反映出房企对未来房地产市场的乐观预期。 最近,房地产市场逐渐回暖,特别是在土地拍卖方面,西安、北京等热点城市的表现尤为突出。万科时隔四年再次在广州拿地,引发了广泛关注。这种现象表明,经过一段时间的低迷后,房企的拿地信心开始恢复。 国家统计局的数据显示,11月份商品住宅销售价格变动中,多数大中城市的房价环比上涨,尤其是西安这样的城市,房价触底反弹。近期西安的土地拍卖中,陕西嘉澜地产以高价拍得北二环地块,成为当地的新“总价地王”。此外,北京和深圳也出现了多个“总价地王”,显示出市场的竞争激烈。 房企对于优质地块的竞逐,反映了市场对未来房地产走势的乐观预期。尤其是一些民营房企在西安、杭州等城市的积极参与,更加凸显出市场信心的恢复。业内专家认为,这一趋势将推动房地产市场逐步走出低谷,市场活力将进一步释放。 房地产市场的复苏迹象显而易
西安房小康2024-12-21
探秘西安港务区新盘:豪宅配置引领市场
西安港务区最近成为新楼盘开发的热点区域,尤其是鼎诚的“潮前”项目引人关注。这个项目以其独特的围合式设计和豪宅级配置,吸引了不少购房者的目光。除了鼎诚,还有多家开发商在港务区布局,未来将为购房者提供多种选择。然而,随着新盘不断入市,市场去化压力也在加大,购房者需谨慎选择。 西安的港务区近来成为不少开发商争相布局的热土。著名本土开发商鼎诚的最新项目“鼎诚潮前”也在此落地。该项目位于欧亚大道东侧,主打100和118平方米的户型,设计上采用了第四代住宅的建筑风格。尽管是面向首次置业的年轻购房者,但“鼎诚潮前”在公区配套上丝毫不逊色,以酒店式落客区和风雨连廊等高级配置夺人眼球。 除了鼎诚,西安港务区还有招商西安玺、龙翔、中粮等多个项目在售。市场竞争激烈,新盘扎堆也意味着明年的去化压力会进一步增大。对于购房者来说,这既是机会也是挑战,如何在众多选择中找到最适合自己的房源十分考验眼光。 西安港务区这一片区的快速发展无疑为购房者带来了更多的选择,从顶级豪宅到刚需房源一应俱全。然而,在这种蜂拥而至的开发潮中,市场的去化压力和未来的不确定性也不容忽视。购房者在面对如此丰富的房源时,应更加注重实地考察和自身
西安房小好2024-12-21
西安地铁8号线即将开启,沿线房价飙升!
西安地铁8号线开通在即,作为西安唯一的地铁环线,这条线路在城市发展中扮演着重要角色。沿线楼盘的价值也因地铁的开通而水涨船高。地铁8号线的开通不仅提高了出行的便利性,还提升了沿线房地产的吸引力,让购房者对未来发展充满期待。 西安地铁8号线即将开通,作为西安首条地铁环线,它将成为市内交通网络的重要组成部分。这条长约49.896公里的线路不仅连接了多个开发区,还与其余7条地铁线路实现换乘,极大地提高了出行的便捷性。随着8号线的开通,西安地铁的日客流量有望突破500万人次。 对于沿线的楼盘来说,地铁的开通无疑是个好消息。许多楼盘距离地铁站点非常近,比如中国铁建西派天麓和中建悦庐幸福序等项目,这些都属于双地铁换乘站,出行十分方便。同时,地铁8号线沿线成熟的商业配套也为居民提供了更多的生活便利。沿线的住宅售价普遍在1.5-2.5万元/㎡之间,而一些商业性质的豪宅甚至达到千万元级别。 西安地铁8号线的开通不仅提升了城市的交通效率,也为沿线楼盘带来了新的发展机会。作为西安唯一的地铁环线,8号线在连接城市不同区域的同时,也让沿线的生活和商业环境得到进一步提升。对于购房者而言,选择地铁盘无疑是个明智之举,
西安房管家2024-12-21
西安疯狂建大学,背后原因是什么?
在人口出生率持续下降的大背景下,西安依然在积极扩建大学,引发了许多关注和讨论。尽管一些大学选择关停或缓建,西安仍在加快新校区的建设步伐。学生数量下降,高校过剩的问题日益突出,成为当前社会讨论的焦点。同时,社会对高学历的认知也在发生变化,让人不禁思考:西安此举是否合时宜? 是的,西安又宣布了一个新的大学校区计划。这次是西北大学的新校区,选址终于定在了沣西。尽管全国范围内的人口出生率在下降,并且一部分大学已经暂停运作,西安却似乎在加速建设新校区。这引发了不少人的疑惑和关注:在学生数量减少的情况下,这样的扩建是否还有必要? 一些大学因为种种原因选择停办,而新校区的建设速度也在放缓。学生数量的减少已经成为一个不争的事实,甚至一些幼儿园都因为招不到学生而关门。在这样的背景下,大学的过剩问题愈发明显。提高现有大学的教育质量,可能比盲目扩建更加重要。 西安在过去几年中,着力于建设新的大学和校区,无疑是对城市教育资源的一种提升。但随着人口出生率的降低,学生数量的减少已是不可逆转的趋势。即便是高等教育资源丰富的西安,也面临着大学过剩的问题。当前,许多人认为实际能力比单纯的学历更重要,这也导致了大学吸引力
西安房小知2024-12-20
