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西安上周住宅成交2345套 环比降18.77%

中指院  2015-05-07 08:19

[摘要] 西安住宅市场2015年18周成交量较17周小幅下滑，共计成交2345套，环比下降18.77%；成交面积为25.46万平方米，环比下跌19.35%。本周西安商品住宅成交均价为7884元/平方米，较17周上涨3.71%。

一.市场综述

西安住宅市场2015年18周成交量较17周小幅下滑，共计成交2345套，环比下降18.77%；成交面积为25.46万平方米，环比下跌19.35%。本周西安商品住宅成交均价为7884元/平方米，较17周上涨3.71%。自3.30新政后，西安楼市成交价格来看以稳为主，受“追涨”情绪影响，5月份前期观望的购房者入市节奏将进一步加快，加之房企推盘节奏提速，预计5月住宅成交量会增加。

二. 交易情况

1.成交量变化

西安商品住宅周成交量及走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

西安住宅市场2015年18周成交量较17周小幅下滑，共计成交2345套，环比下降18.77%；成交面积为25.46万平方米，环比下跌19.35%。

2. 区域成交量分布

西安商品住宅成交区域分布及环比变化

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周西安住宅市场总体销量较17周小幅下滑，成交面积环比减少19.35%，本周销量为25.46万平方米。本周除城西区和城内区成交量较上周有小幅增加外，其他区域成交量均有不同幅度下降，其中城南区成交量位居首位，共成交741套/8.58万平方米，面积环比下滑20.24%；城北区和城东区位居其后，分别成交506套/5.56万平方米和489套/5.05万平方米，面积环比分别减少26.77%和21.49%；高新区和城西区成交303套/3.21万平方米和286套/2.88万平方米，面积环比分别下降19.05%和上扬8.18%；城内区本周成交20套/0.19万平方米，环比增加11.08%。

3. 价格情况

西安商品住宅周成交均价及走势

西安各区域商品住宅成交均价情况及环比变化

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

2015年18周西安商品住宅成交均价为7884元/平方米，较17周上涨3.71%。从空间分布来看，本周城南区成交价格位居首位，价格为9131元/平方米，环比上扬4.83%；高新区和城西区位居其后，成交价格分别为8858元/平方米和7139元/平方米，环比分别上涨9.49%和6.19%；城东区和城北区成交价分别为6847元/平方米和6789元/平方米，环比分别上扬3.47%和下滑2.54%；城内区成交价格为6035元/平方米，环比上涨7.26%。

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