[摘要] 上周，西安住宅市场成交量环比大幅上涨，统计显示，全国地产投资增速出现“12连跌”；2月份全国楼市数据出炉，69个城市房价同比下降。新楼市热点，一周楼市为您梳理。
上周，西安住宅市场成交量环比大幅上涨，统计显示，地产投资增速出现“12连跌”；2月份楼市数据出炉，69个城市房价同比下降。新楼市热点，一周楼市为您梳理。
据媒体报道，上周，西安住宅市场成交量环比大幅上涨，共计成交2132套，环比大涨69.21%；成交面积为23.23万平方米，环比大涨74.41%，成交均价为7634元/平方米，环比上涨2.04%。业界分析称，从整体来看,春节过后西安楼市理性回归，整体房价小幅上扬。
另一条新数据显示：截至2015年2月底，35个城市新建商品住宅库存总量为27148万平方米，环比增长0.1%，同比增长19.1%。从存销比来看，35个城市的库存量仍需15.6个月才能消化完。
来看一条有关地产开发投资的消息：据新发布的1～2月份房地产开发和销售情况显示，2015年1～2月份房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。
值得关注的是，自去年1月以来，房地产开发投资增速已经连续12个月下滑。统计局历史数据显示，2013年年末房地产投资增速为19.8%，到今年2月份，这一数值已下跌至10.4%，跌幅将近五成。除投资增速下滑外，2015年前两月商品房销售情况同样不容乐观。据统计局数据，1～2月份，商品房销售面积、销售额同比跌幅达16.3%和15.8%，而去年全年平均跌幅为7.6和6.3%。
一条国际统计局网站公布的数据显示：2月份69个城市房价同比下降。新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况为：
一、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，高涨幅为0.2%，低为下降1.3%。
二、与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高为持平，低为下降10.8%。
二手住宅价格变动情况为：
一、与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，高涨幅为0.3%，低为下降1.2%。
二、与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，高涨幅为1.0%，低为下降14.2%。
专家分析指出，“房地产的暴利时代已经过去了，现在无论是开发商还是购房者都比较理性，未来市场不会再出现房价暴涨的情况。楼市目前比较平稳，购房者普遍都在观望，但刚需还是有的，这些人还是会选择时机进入市场。”
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