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今天，位于高铁新城的一宗约58.236亩土地终于成功出让！
值得一提的是，这宗土地首次出让是在2024年12月，这次是“二次上架”终于顺利成交！一起来看看吧。
｜ 地籍编号WY8-59-9-1，宗地位于建元路以西、北三环以北。
面积约58.24亩（其中住宅57.139亩+商服1.097亩），用地性质为住宅/商服。容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。
这宗土地的起拍价是6.09亿元，由西安敏华置业有限公司以底价摘得。如果按照起始价来计算，楼面价约6033元/㎡左右，价格和首次出让时是一致的。
从出让条件来看，这宗土地需要配建约2680㎡幼儿园、200㎡托儿所、280㎡物业管理与服务用房、100㎡邮件和快递送达设施(含无接触配送中心)、280㎡社区配套用房以及400㎡文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）。所以如果把配套设施成本摊进“隐形地价”里，“实际成交”的价格必然是更高的。从位置来看，这宗土地位于吕小寨立交的北侧，宗地南侧为绕城高速，距离地铁2号线北苑站约500米、北客站2号线和4号线站点约1.5公里。从人居角度来看，宗地西侧大概1公里左右有3个待售项目，分别是白桦林晓、白桦林书香苑以及翰林府。| 白桦林晓，地籍编号WY8-58-29，占地约78.443亩，容积率约2.8，绿化率约35%，建筑密度约20%，建筑高度约80米。项目是由西安经发置业有限公司以总价8.91亿元，土地单价1136万元/亩，楼面价约为6085元/㎡摘得。| 白桦林书香苑，项目占地约46.046亩，容积率≤2.6，是西安经发地产有限公司于以4.84亿元，成交楼面地价约6064元/㎡摘得。| 翰林府，地籍编号WY8-56-136，项目约29.681亩（住宅28.967亩+商服0.714亩），容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（楼面价约6065元/㎡）。截至目前，这些楼盘的具体产品还没有出来，仅仅是案名流出，或是处于待招标状态。不过今年大概率会推售，感兴趣的朋友可以提前留意关注。
西安楼市2025-02-28 11:23:26来自北京市
