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就在本周，中建幸福序和德通昆仑序首开销售，场面火热的氛围在西安楼市可谓是许久未见！
于楼市而言，在眼下关键的市场转折点上，新盘首开爆火，势必是会给市场注入强大的信心。
于行业而言，为一众楼盘也树立了对标榜样，只要做好的产品在当下依然是会有好的市场反馈的!
｜ 中建悦庐幸福序
项目位于新城区幸福中路以东、咸宁东路以北，本次开盘销售1#、2#、13#、18#楼（其中18#楼首开建面约128㎡面积段），首开推售293套房源，整体建面区间102-143㎡，均价约1.8万/㎡。
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短评：
如果你留意过这个项目，就一定会知道中建悦庐幸福序是中建以“悦庐TOP系”标准打造的首个主城区项目，其实在预热阶段市场的关注就不低。
这个关注热度也延续到了本周末，首开当天项目劲销167套，从现场来看销售中心人头涌动。
聚焦来看，中建悦庐幸福序占地约178亩，分东西两个地块开发，容积率约2.8，整体规划户型建面区间约107-170㎡。此外，还规划建造约3.5万㎡五重园林体系、约4900㎡隐奢美学馆、约1075㎡全生命周期会所等等…产品规划配置在整个主城区也比较罕见，含金量毋庸赘述；从产品来看，每个面积段也有比较高的得房率，综合得房率高达约89%！当然，除了产品自身，肯定也是政策、区位、交通、配套等多方面因素的综合作用，项目就位于主城2.5环，零距离接驳地铁6号线以及8号线万寿南路站，感兴趣的朋友可以前往实勘。项目位于雁塔区大寨路以南、科技西路以北、阿房路以东，本次开盘销售1#、2#楼，共233套房源，均价约16611.39元/㎡。其中建面约86㎡二室二厅二卫户型1套；约106㎡二室二厅二卫户型114套；约116㎡二室二厅二卫户型56套；约134㎡奇数层三室二厅二卫户型32套；约134㎡偶数层四室二厅二卫户型30套。项目位于雁塔区大寨路以南，阿房路以东，属于大寨路板块。综合周围大环境来看，地块的优势非常明显，地块南和北面有地铁3号线，以及地铁5号线。项目周围有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等。从人居角度来看，周边主要以二手房源为主，像铭城、宏府麒麟山、中航华府等多个二手房小区，参考挂牌均价区间在1.5-2.2万/㎡左右。聚焦产品来看，德通昆仑序整体占地约95亩，规划打造“四代宅”。从首开当天实拍图来看，营销中心基本“满座”，现场充满了忙碌的气息，销售人员的专业讲解以及互动交流此起彼伏，受到购房者的热烈追捧。首开的户型为社区最北侧的1#、2#楼，都是高层产品。据悉项目首开当天到访超260组、销售186套，首开当天去化率达80%！亮眼的销售成绩单再次成为大家关注的焦点。整体来看，德通昆仑序户型建面约106-144㎡，半赠送+全赠送的面积都不小，也是目前三环科技路旁户型最小的“四代宅”，总价对地缘性置业和刚改朋友都比较友好，可以重点考虑。
西安楼市2024-12-31 11:23:21来自北京市
