拼低价?1229套大放量,四代宅首开1.33万/㎡起

今天，新增4盘房价公示，放量不小，其中包含一个纯新盘首次取价。

4盘分别是保利天珺二期、中海·锦业元晟、德通·昆仑序、山东健康·同人乐府。

总共推售1229套，整体面积区间约86-143㎡，价格区间从15878-23439元/㎡，单价低至1.33万/㎡起。

具体楼盘房源详情如下：

本次公示的4盘，保利天珺二期、中海·锦业元晟均为老盘加推。

保利天珺二期，加推3栋高层+1栋小高，建面约132-191㎡，总共346套房，均价约2.3万/㎡，其中单价最低的一套约1.71万/㎡。

中海·锦业元晟加推1栋高层，主力户型约143㎡，2T2户，均价约1.96万/㎡。项目优势在于公园、商业近在咫尺，价格和产品都比较惊喜；劣势则在于高容积率，以及地铁线路较远的短板，自住可以考虑。

纯新盘德通·昆仑序，首开推售1#、2#楼，均为高层，总共233套房，建面约106㎡、116㎡、134㎡三种户型。

项目占地约95亩，规划有高层和小高，首开的2栋楼为项目最北边的2栋高层，其中，2#楼为2T3户。

该项目打造大寨路板块上的第四代住宅小区，大露台赠送，同时带架空层，更是主城稀缺的小户型四代住宅。

最小的106㎡，露台都在南向，而边户116㎡、134㎡的露台均为奇偶错层布局。

从位置上看，项目紧邻大寨路，一路之隔即为大寨小学、铭城小学，南有地铁3号线，北有地铁5号线，此外还可近享高新配套。

值得关注的是，项目首开房源单价基本在1.6-1.7万/㎡左右，不过也有少量低价房源，其中2#楼一套约85.81㎡房源，单价1.33万/㎡。

此外，港务区的山东健康·同人乐府，一口气公示了14栋楼，为项目剩余所有房源，总共570套。

该项目位于港务区铁一中以东，占地约82亩，容积率2.2，产品为7-8层洋房，12-17层小高层，打造“全龄健康6H住区”。

项目首开推售了3栋小高层，此次全盘公示，主力户型约143-199㎡，均价约2.07万/㎡，单价低至1.72万/㎡起。

这个项目最大的亮点就是，处于奥体板块核心位置，与铁一中陆港中学一路之隔，且邻近交大一附院陆港医院和地铁3号线。

而且是低容地块，容积率仅2.2，还有市场稀缺供应的洋房产品。还有就是项目打造健康住宅系统。

从昨天到今天，西安主城已经公示了8盘超过2300套房源。????

其中有2个特征比较明显：一是房源的最低价一直下探；二是加推节奏和放量变大，如同人乐府，一次性公示了14栋楼。

由此可见，临近年底，房企真着急了。?????????????????

对此，你怎么看呢？