3盘公示均价2万/㎡起!保利新盘首次公示,得房率超100%

刚刚，雁南云境、保利天瓒和世园润府3盘共679套房源价格公示，整体均价约2-2.9万/㎡，户型区间约111-268㎡。

值得一提的是，保利天瓒为纯新盘首次公示！

具体公示信息如下：

1、雁南云境

项目位于雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路(雁南朗境)以北，规划路以东。

本次公示4栋楼一房一价房源471套房源，均为高层产品，整体户型区间约111-134㎡，均价约2万/㎡，其中：

| 6#楼，层高26层，楼幢均价约20847元/㎡，建面约111-131㎡，共154套房源；16#楼，层高15层，楼幢均价约20450元/㎡，建面约112-134㎡，共139套房源；

|17#楼，层高16层，楼幢均价约20951元/㎡，建面约111-130㎡，共78套房源；18#楼，层高16层，楼幢均价约20537元/㎡，建面约112-130㎡，共100套房源。

短评：

雁南云境为雁南朗境的二期。区别于一期，二期容积率只有2.8，属于低密社区，适配主打的第四代产品，而且做了很多方面的升级。

同时，设计户型面积跨度还是比较大的，也更贴合市场对面积的多需求。值得一提的是，项目一墙之隔就是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。

价格方面对比一期，均价涨幅在1000元/㎡+，如果想要在大城南置业的刚改朋友，感兴趣可以关注。

2、保利天瓒

项目位于高新区科技六路以南，探花岭路以北，化龙二路以西，化龙三路以东。

首次公示4栋楼一房一价房源128套房源，均为小高层产品，整体户型区间约182-268㎡，均价约2.6-2.9万/㎡，其中：

| 9#楼，层高16层，楼幢均价约29234元/㎡，建面约205-243㎡，共31套房源；10#楼，层高16层，楼幢均价约27675元/㎡，建面约182-268㎡，共31套房源；

|11#楼，层高17层，楼幢均价约26961元/㎡，建面约182-185㎡，共33套房源；12#楼，层高17层，楼幢均价约26933元/㎡，建面约182-185㎡，共33套房源。

短评：

保利天赞在科技六路以南，靠近西三环，属于“软东”片区。本次也是项目首次公示！

项目占地55亩左右，规划13栋总高16F-17F的住宅，为5栋16F+8栋17F的2T2小高层。

社区整体容积率2.5，建筑密度不大于20%，绿地率35%，主力户型面积约185-243㎡，也是高新三环内非常罕见的纯低密小高社区！

聚焦产品来看，社区得房率可圈可点，比如露台全赠送、阳台半赠送等...而且奇偶层露台设计不同，偶数层露台在客厅会更加实用，露台也属于比较方正的，且是全赠送。

从外部环境来看，保利天瓒周边多所高新系优质名校，像西安高新第十六小学、高新第十初级中学，东北侧高新区第四完全中学等等。

对于地缘性置业和改善型购房者的朋友可以重点关注！

3、世园润府

项目位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路。本次公示1栋53#楼一房一价房源80套房源，为20层的高层产品，楼幢均价约20183元/㎡，建面约142-179㎡。

短评：

项目占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，整体采用南低北高的台地式布局。

项目的优势非常明显，就是整个坐落在世博园里，河景、湖景的观景效果都不错，而且最惊喜的是，即便是最小建面约123m2户型也有差不多9.3㎡的露台赠送！