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6.8亿、4.16亿,首开认购率达95%……端午卖“疯”了?

西安楼市2024-06-12 11:37:02来自北京市

端午小长假，西安楼市有点“热闹”。节后房企们纷纷晒出假期的销售业绩。

房企方面：保利主城5盘，4个在售盘，在端午假期期间销售额达到6.8亿。其中保利星河天汇首开，保利天瓒外展厅开放。招商蛇口，端午假期西安公司销售额达到4.16亿……

单盘数据：中粮·大悦未来城，累计销售突破了2亿；绿城·海棠三章销售额达1.89亿；越秀铁建·西派天悦，销售额达到5000万+……

不过，表现尤为抢眼的，还得是纯新盘。

3大盘首开，取得不错的销售成绩；还有多盘亮相，包括外展厅开放、示范区开放、会所开放等，令人目不暇接。

龙湖·君成序首开销售额3.08亿；永晖·文檀府首开认购率高达95%；中能建长誉府，展厅累计到访968组，未开先热…

—— 首次开盘

保利星河天汇，首开推售的是1#、2#、4#楼，主力户型面积约142㎡（小高层），约143-168-188㎡（高层），均价22634元/㎡。

132套房，核验通过174个，虽然核验通过量大于房源量，但核验比<1.5：1，不摇号自行开盘。当天认购120套，销售额约4.3亿，去化率超 90%。

龙湖君成序，首开推售1#、8#楼，为毛坯高层+小高，均价17027元/㎡。

其中，8#楼为2T2小高层，主力户型143㎡，64套房，最低单价约1.6万/㎡起；1#楼为2T4高层，主力户型112㎡、130㎡，114套房，最低单价约1.51万/㎡起。

178套房，核验通过167个，自行开盘，开盘实现销售额约3.08亿。同时在端午期间，项目来访900组，累计成交105套。

永晖文檀府，首开推售1#、2#、11#、12#楼，签到选房约400组，当天认购率达95%?。

总共272套，户型面积约89-143m2，小高层主力户型为143m2，高层主力为89-116-129m2，均价区间约1.8-1.97万/m2。最小的89m2户型，实现刚需对第四代住宅的拥有。

—— 展厅/示范区开放

保利天瓒外展厅开放

位置在高新中大国际，这是保利在高新丝路软件城的又一个纯新盘，依然是“天字系”产品，全是13栋小高，主力户型面积约185㎡、214㎡、240㎡。

起步户型约185㎡，可以看出，这是个高改社区，其中约214㎡户型产品有4栋，面积最大的240㎡有3栋，能保证社区圈层的纯粹。

龙湖御湖境示范区开放

项目紧邻地铁15号线神舟二路站，东侧一路之隔为星河运动公园，规划了5栋高层、洋房，采用“第四代住宅”设计，高层户型面积为135㎡、143㎡、178㎡，洋房为143㎡。

绿城桂月云翠示范区开放

项目在陆港四校旁边，定位成长型未来社区。规划了13栋高层、小高层，主力户型面积约109㎡、120㎡、134㎡、143㎡，为“第四代住宅”设计，带有空中露台。

信达凌玺臺下沉式会所开放

这是央企信达地产在西安的第二个项目，位置在学府大街与子午大道交汇处西南角，占地面积约51亩，规划了8栋高层，户型面积约97-143㎡。自建配套约1.2万㎡幼儿园、约1313㎡首层街区商业。

从房企的海报数据上，的确反映出市场的积极一面。相比五一假期，的确热度提升很多。

这个假期，也恰逢西安5.9政策出台一个月，再叠加5.17央行的重磅政策，一系列政策利好之下，经过发酵，市场也给出了一定的反应。

刚好借着小长假，有置业计划的家庭则选择去看房，市场也就热闹了起来。

不仅如此，端午节前，西安首套“以旧换新”住房达成签约意向，为兴庆公园旁的兴庆御苑项目。

该客户能够在新房开发商处得到购房款1%的“以旧换新”专项补贴。《“以旧换新”居间服务合同》签订后，还可享受优先推售旧房和不低于八五折的中介费优惠。

在新房保留期限内，换房人成功出售旧房，便能成交；若未能成功出售，开发商会无条件退还意向金。

可见，以旧换新能给改善家庭提供更大优惠和便利，给能活跃市场交易。

编辑=六言编审=周鑫

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投诉高层首开销售额

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