五月西安房价微跌，市场走势如何？

摘要：

【五月西安房价微跌，市场走势如何？】五月份西安房价出现了环比下降0.1%的情况，这也是自2022年12月以来西安新房价格首次回落，打破了连续14个月的上涨趋势。同时，西安二手房价格也有所下滑。本文详细解析了各面积段新房和二手房的价格走势，并就未来市场走势进行了点评。

正文：

国家统计局刚发布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变化的情况，发现西安新房价格环比下降了0.1%。这也是西安新房价格自2022年12月以来首次出现回落，打破了连续14个月的上涨趋势。不过，西安新房价格同比上涨了3.8%，依旧是全国仅有的3个房价仍上涨的城市之一，另外两个是上海和成都。

再来看西安的新房各个面积段价格，90㎡及以下房源价格环比降了0.5%，同比涨了3.3%；90-144㎡房源价格环比降了0.1%，同比涨了3.5%；而144㎡以上房源价格环比微涨0.1%，同比增长了5.1%。相比4月份的数据，小面积房源价格跌幅较大，而大面积户型价格微涨。

西安的二手房市场也不容乐观，5月份二手房价格环比下降1%，同比下降5.6%。尤其是90㎡及以下房源价格环比下跌了1.1%，同比下跌了5.5%。相比前几个月，二手房成交量有所减少，但依旧保持了八千多套的成交量，这是比较难得的。

小编点评：

西安房价的微跌确实出乎很多人的意料。原本5月9日西安刚全面放开限购，大家都预期会带动房价再次上涨，但现实却并非如此。各面积段新房和二手房的价格数据表明市场整体趋冷，特别是小面积新房和二手房的价格跌幅显著。对于购房者来说，这或许是一个等待和观望的信号。

西安作为陕西省的省会城市，近年来房地产市场一直比较活跃，但此次的价格回落是否意味着市场的调整期到来，还需要进一步观察。对于手握房产的业主来说，短期内或需调整心理预期，而对于潜在购房者来说，或许是个入市的好时机。市场走势瞬息万变，大家还是要理性看待当前的房价变化，不盲目跟风。