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6月首批:1.77万/㎡起,主打“高端局”!

西安楼市2024-06-05 11:23:38来自北京市

6月第一批房价公示来了！

6盘969套，分别是长安云阙、绿城海棠三章、高新枫林云筑、高新境阅里、港宸润府、保利星河天汇。

户型面积约109-220㎡，价格区间17795-26200元/㎡。

整体来看，本批房源主打高端局，以改善的中大户型为主力，价格方面也在目前市场主流。

值得关注的是，2个纯新盘的入场，会给市场带来哪些惊喜呢？

1、全部是毛坯房。

2、2个纯新盘亮相。

保利星河天汇、高新枫林云筑均为新盘首次价格公示。

其中，保利星河天汇公示了3栋楼，2栋高层+1栋小高层产品，户型面积约143-188㎡，均价约2.17-2.32万/㎡。

项目占地约38亩，共8栋楼，全部为两梯两户的四代住宅设计，主力户型面积有143-168-188㎡。

项目周边配套丰富密集，一路之隔是秦世子公园及口袋公园，还有明秦宣王遗址公园（建设中），以及一墙之隔的航天第一中学，同时，周边汇集西安航天医院、星座广场等。

高新枫林云筑，首次公示2栋高层，共130套，均为143㎡户型，均价约2.46万/㎡。项目在高新丝路软件城，与高新第十二小学一路之隔，体量不大，规划了6栋楼。

3、中大户型为供应主力。

从户型面积来看，除了高新境阅里（主推109-133㎡），其余楼盘推售均为中大户型，约139-220㎡。

其中，绿城海棠三章推售产品主力为175㎡、198㎡，妥妥的高改大平层产品，均价约2.6万/㎡。

而港宸润府14#楼户型约177/179㎡，12#楼户型约220㎡，均价约1.98万/㎡，想在港务区改善大面积产品的家庭可以关注。

4、仅1栋小高层产品。

6盘推售楼栋，除了保利星河天汇4#楼是17F的小高产品，其余均为20-26F的高层。

5、楼栋均价1.77万/㎡起。

从价格来看，4盘均价在2万/㎡以上，包括高新3盘和航天基地的保利星河天汇，约2.17-2.62万/㎡。

价格较低的是长安的长安云阙项目，公示了3-5#楼，均价约1.77-1.81万/㎡。

项目定位改善高品质社区，一路之隔的长安区文化体育休闲公园，集合架空层、2T2、270°宽幕观景端厅、每户带大阳台、层高约3.15米、龙湖物业等特点。

值得一提的，高新境阅里，即高科·枫林九里｜境阅里，入选西安首批“以旧换新”名单，有意向可以咨询售楼处。

目前是市场政策集中释放的窗口期，有改善置业的家庭可以依需去市场筛选。

编辑=六言编审=周鑫

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