1266亩地成交!“恒大童世界”被正式接盘!

定了！西安恒大童世界被正式接盘。

今天（5月29日），秦汉新城4宗共1265.518亩地成交，均由陕建工集团摘得。

其中，商服占地面积约981亩，由陕建工运营公司摘得，其余3宗住宅用地由陕建地产摘得，楼面地价在1613-1629元/㎡。

这也是继今年1月30日，陕建4.9亿摘得恒大文旅城用地后（楼面地价1612.52元/㎡），再度接手。

在土地的特别约定中，我们可以看到，第一条就是：出资保交楼！

土地竞得人或其关联企业需积极履行社会责任，负责出资完成西安恒大文化旅游城项目“保交楼”任务。

这4宗土地的挂牌成交，意味着，这个千亩文旅项目，被正式接盘，迎来新生。

恒大童世界原规划：占地1298亩，总投资1000亿，设33个大型游乐项目，规模是迪士尼的1.5倍，号称全球唯一的全室内、全天候、全季节的顶级神话童话乐园。

2018年5月开工建设，随着恒大的暴雷，恒大在秦汉新城的千亩巨无霸项目也随之搁浅。

作为区域重点项目，秦汉新城也一直在积极盘活，其中部分住宅已交付，但是如此体量巨大的项目，在当时市场背景下也难迎转机。

去年有消息称，项目已经改名“梦回汉邑”，秦汉新城委托西安永兴坊商旅策划运营公司（长安十二时辰项目策划团队）启动梦回汉邑策划工作。

整体风格大变，由此前的“童梦世界”，变为展现“汉文化”的文旅项目。?

由于是“委托”永兴坊运营公司启动项目策划，所以项目的建设和后期运营时间尚未确定，因此大家还是不确定项目是否真的有了实质性的进展。?

从以上市民留言问答中，可以发现：

其一，“恒大童世界”将变身中国首个沉浸式汉文化超级文旅城。???

在“永兴坊文商旅”团队对项目的新规划下，项目将打造以超级文化IP、超级商业、超级场景、超级体验、超级演艺、超级物种、超级玩法等模快内容为一体，涵盖文化体验、汉风生活、场景游娱、休闲度假、商务交流、沉浸演艺、品牌跨界、产业聚合等主题化泛汉文化业态的中国首个沉浸式汉文化超级文旅城。

其二，下一步，秦汉新城将积极推进梦回汉邑项目落地实施工作。

由此可见，陕建工的接盘，则意味着“梦回汉邑”项目开始落地实施，将迎来实质性的进展。?????

作为区域的超级项目，恒大童世界一度引领着区域的快速发展，也成为区域的重磅配套，周边住宅项目最大价值依附。

项目周边也有多个房企布局，??绿地新里格林公馆、中国铁建创域城、中梁壹号院、南飞鸿·云境·源起、紫薇越秀·馨樾府、中铁·铂樾等项目。

其中，位于恒大文旅城北侧的南飞鸿·云境·源起项目，当时更是在经过48轮激烈争夺后，以143%的高溢价率拿下，楼面地价高达6324元/㎡。可见对恒大文旅的期待之高。

陕建作为地方国企，出手接盘恒大文旅城后续地块，这无疑是一个积极的信号。期待项目的全新亮相。

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