再现“摇号盘”!均价2.03万/㎡,为啥大家买它?

刚刚，6盘结束登记。???????

分别为大明宫金茂府、绿城紫棠苑、桂语未央、泰发祥和悦雅境、保利天珺、招商·揽阅。其中绿城紫棠苑为纯新盘。

1302套房，1213个家庭申请。

从结果来看，目前仅有大明宫金茂府12#楼，以及绿城紫棠苑超过房源量，其余登记人数均不足房源量。??????????

按照5.9楼市新政内容：商品住房项目销售时，登记家庭数量与住房房源数量比例低于1.5:1的，不再实施公证摇号。

大明宫金茂府12#楼核验后将流摇，而绿城紫棠苑：

5#、7#楼，64套房登记了128个，登记比2:1；而2#、9#楼，134套房登记了640个，登记比约4.8:1，均符合摇号条件，不过还得看核验后的数据。?????

1、大明宫金茂府

2个地块的房源同时登记，都在北二环以南、玄武路以北。

其中，地块QJ10-10-259推售的是12#楼，为22F的大平层产品，共42套，只有一个户型约272㎡，均价26987元/㎡。

其车位计划销售时间为2024年7月30日，车位数295个，销售均价18-29万元。

地块QJ10-10-261推售的是1、2#楼，均为16F的大平层产品，共64套，户型面积有150㎡、175㎡两个，均价24297元/㎡。

其车位计划销售时间为2024年7月30日，车位数295个，销售均价18-29万元。

从位置上，该盘属于二环里，向西是地铁4号线，和千亩大明宫遗址公园，向南是北二环，自驾出行便利；二环北的大明宫万达、四海唐人街、百寰国际等商业体，配套比较齐全。

2、招商·揽阅

项目在奥体大道与林泽路交汇处，是招商在港务区的又一百亩大盘。

正在登记的是北地块鸿著组团，5#、6#楼，18F的毛坯小高层产品，户型面积有100-114-130㎡，均价17801元/㎡。??????

本次开盘全部可售车位236个，产权车位均价92270元/个，销售时间为2024年5月30日。

项目打造成长型社区，一路之隔的交大附中附小名校在侧，配套的揽阅里街区，近距离覆盖教育、医疗、公园等全维配套。???

3、保利天珺

正在登记的是一期最后6栋楼。其中12#楼为16F的小高，1#、6-9#楼为25/32F的高层，毛坯房。

总共400套房源，户型面积约115-188㎡，均价区间在2.08-2.53万/㎡，其中有少量房源单价在2万以下，最低的约1.65万/㎡。

项目规划车位共1650个，可售产权车位均价13万/个，预计销售时间为2024年8月30日。

4、泰发祥·和悦雅境

项目位于雁塔区茅坡路以东，楼花二路以北

正在登记的是7#、8#、9#楼，为小高和高层产品，毛坯房，户型面积约116-143㎡，均价19438元/㎡，最低一套单价约1.76万/㎡。

其地下可售车位1189个，均价约15万/个，销售时间为2024年10月。

周边配套比较优越，西侧是雁塔七小、雁塔四中，就近有地铁15号线（在建）、雁南公园、宜家荟聚等。

5、绿城紫棠苑

项目在在全运村甘棠苑以东，靠近地铁3号线，东侧是待售的中粮·悦著云廷项目。

正在登记的是2#、5#、7#、9#楼，共198套，户型面积约约143㎡、182㎡，均价在20311-21807元/㎡。

2#、9#楼可售车位148个，均价111487元/个；5#、7#楼可售车位99个，均价108687元/个，预计5月下旬销售。

6、桂语未央

项目在未央区北辰路与永信路西南角。

正在登记的是4#、6#楼，共142套，户型面积119-188㎡，均价18093元/㎡。?

项目可售地下车位共计1072个，价格为7-15万/个，预计销售时间为2025年6月30日。????

未央城建和绿城管理联合开发项目，在北辰大道西侧，临近地铁10号线的团结村站和欢园中路站，周边还有麦德龙、红星美凯龙等商业。