公园旁出让两宗住宅用地,容积率震惊!

近期，长安公示了第二批次拟出让住宅用地，不过仅有2宗，占地面积约73.1925亩。

值得一提的是，虽然这两宗土地都位于长安中央公园旁，但容积率都不低，最高的甚至飙到了3.95！但是好在，长安终于再次供地了。

土地具体信息如下：

｜地籍编号：CA01-6-50，宗地位于长安区韦曲街道西部大道以南，靖宁路以东，宗地面积为2.8165公顷（约42.2475亩），容积率≤3.48，绿化率不小于38.6％，建筑密度不大于23.66％。

｜地籍编号：CA01-6-58，宗地位于长安区韦曲街道清凉街以南，广场北路以西，宗地面积2.0630公顷（约30.945亩），容积率≤3.95，绿化率不小于39.29％，建筑密度不大于18.45％。

从位置来看，这两宗土地均位于西部大道沿线，紧邻长安中央公园，而且距离清凉山公园大概1公里左右，整体生态环境还是可以的，而且距离刚刚开业不久的宜家荟聚差不多只有2公里距离。

从人居角度来看，周边片区内居住氛围浓厚，有早期的明威橡树湾、莱安城、中南春风南岸等社区，其社区配套可满足生活需求。

聚焦这宗土地的地理位置来看，西部大道作为作为雁塔区和长安区的分界，人居热度在近年来一路推高！

新房可以参考，中粮大悦未来城，无论是千亩体量的规模优势，还是引进教育配套的巨大手笔，都成为刷新西部大道价值的重要推手，也凭借着约1.95-2.59万／㎡的均价置顶了区域。

还有陕建雁南朗境，也有着比较高的热度，均价约1.96-2.13万／㎡；华城泊郡属于老盘新推，紧邻地铁2号线三爻站，周边配套醇熟，但是居住体验需要权衡。