最新!一批违规物业公布!

21家被扣分！

5月17日，西安住建公布了一批违规物业的信用扣分情况。

总共有21家企业，包括主城区的雁塔、碑林、未央、莲湖等多个区域，还有高陵、鄠邑、周至等外围区域。?????????????

其中，比较多的区域是雁塔（4个）、鄠邑（4个）。

扣分主要涉及：??????????

小区管理混乱、占用消防通道、存在消防隐患、擅用小区公共部位经营、电梯故障问题、物业服务态度问题、违规在地库搭建储藏间、冒用业主签名违规操作、擅自停电、停水……

买房一阵子，物业一辈子。

可见物业对于买房的重要性。的确，物业关乎你社区生活的方方面面，不止是对建筑/园林等的日常维护和保养，还有更贴心的人性关怀。

因此，物业服务的质量，也决定着房子在二手房市场的价值。

不过，除了一些口碑较好的物业品牌，大部分物业都不尽人意，被大家纷纷吐槽抵制。??

为了规范物业服务市场秩序，促进物业服务行业健康有序发展，今年3月，省住建厅发布《陕西省物业服务企业信用评价管理办法》。

要求自2024年5月1日起实施，至2029年5月1日自行废止，有效期5年。其中对物业加分、减分标准都做了明确规定。

物业服务企业信用信息主要包括：基础信息、良好行为信息、不良行为信息。

企业基础信息分值为50分，信用得分=基础信息得分+良好行为信息得分-不良行为信息分。

按企业信用得分确定星级对物业服务企业信用等级评定实行量化评分，确定为AAA、AA、A三个等级。

其中，90分及以上的，为AAA级物业服务企业；80-90分之间的，为AA级物业服务企业；60-80分之间的，为A级物业服务企业。确定星级后，按分值实施差异化标注管理。

良好行为信息，物业及时填报并提供佐证材料，确认后予以登记加分；对投诉、举报等不良行为信息，查证属实的，录入信用信息系统，做减分处理。