今年2月初，西安2024年重点工作出炉。而在其中最让人关注的，莫过于地铁线路开通。
根据报告，在完善城市交通路网体系方面，西安将在今年开通运营地铁8号环线、10号线一期、6号线一期南段、5号线一期东段等线路，新增运营里程91.7公里。
同时在西安市2024年为民实事方面中，在首要的“着力改善城市交通拥堵”方面，关于这四条地铁线路开通运营，被再一次重点提及。
而在近期，西安市民政局发布《西安地铁8号线、10号线站点命名方案的公示》，再次吸引不少关注。
公示显示，根据最新《西安市轨道交通车站命名规则》等相关地名管理的规定，市轨道交通集团组织专家修改完成了对这两条路命名方案。
同时，根据工作流程，将西安地铁8号线（需命名25座站点＋1个车辆段＋1个停车场）、10号线（需命名15座站点＋1个车辆段＋1个停车场）站点命名方案进行公示。
一起来看看，这两条线路的站点位置和名称吧～
西安地铁8号线可以说自规划出炉以来，就深受大家关注。
作为西安唯一一条地铁环线，线路走向贯通雁塔、灞桥、莲湖、未央、新城5个行政区以及高新区、曲江新区、浐灞国际港、经开区、大兴新区等5个开发区，线路总长约50公里，设站37座，其中换乘站达18座（与1、2、3、4、5、6、7、10、11、19等线路换乘），主要覆盖主要覆盖在西安二环-三环之间，可以说是名副其实的“金腰带环线”。
根据最新信息，地铁8号环线全线37座车站已全部实现主体结构封顶，区间累计完成99％，项目建设稳步推进。
根据站点命名，我们也重新制作了一份线路站点图，方便大家观看：
作为西安北跨渭河发展，同时也是拉近西安-高陵空间距离的助力线，西安地铁10号线一期南起井上村，北至昭慧广场，全长34.2公里，线路串联未央区、浐灞国际港、高陵区，全线共设站17座。
开通后，约半小时直达西安二环，同时与8号线形成换乘，快速通达全城，为区域出行带来便利便捷提升，削弱了与西安主城区边界感的同时，也再一步提升区域价值和发展动力。
根据最新信息，西安地铁10号线通信系统实现全线“三通”，首列电车也已通电封闭试运行。
根据站点命名，我们也重新制作了一份线路站点图，方便大家观看：
除了8、10号线地铁站点公示外，根据规划，西安地铁5号线东段、6号线南段以及高新云巴，也将在今年通车运行。
对于城市而言，5条轨交开通，不仅加密了城市交通轨道网，让区域与区域之间的互通互联更为紧密，更同样的将改变城市发展格局，让再加一条地铁的区域价值牢固，也让原本区域地铁空白的区域，也拥有后期人口、产业、投资流动、流入的核心吸引力。
而回到楼市，地铁的作用，一方面体现在完善区域价值配套，另一方面还在于为区域价值起到稳固和助推作用。而随着地铁开通，区域势必也会拥有一轮新的价值效应，吸引人口、投资以及需求。
我们也将8号线、10号线、5号线东段、6号线南段以及高新云巴沿线楼盘，取直线1.5公里的半径范围，进行了梳理和统计。在沿线置业时，不妨优先考虑。
（PS，距离方面还是建议线下实地走一走，看看距离和时间上是否能够接受，避免对后续生活带来不便）
从分布来看，共有59盘在售和待售楼盘沿线分布，其中8号线因其环线站点较多，拥有约20个楼盘；6号线南段也因位于高新CID板块，项目在售、新盘供应较多，拥有7个楼盘供应；而高新云巴，串联丝路软件城与高新CID之下，更是拥有14个楼盘选择。
从价格来看，5条线路中：
8号线段内，主要价格集中在1.7-5万间，跨度相对较大，满足想要居住在主城内的置业者选择。不过需要注意，因为8号线可换乘线路较多，购房时可以结合自身需求，优先挑选品牌口碑不错、双地铁线布局的产品，一定程度上也会对产品价值保值能力有所帮助。例如中国铁建·西派城、华发利君·都荟城央、曲江星河湾花园、联发·悦春山等。
10号线方面，价格主要集中在主城内1.8万-3万左右区间，高陵段主要集中在9500-11000元／㎡区间。
推荐方面，主城关注未央城建绿城·桂语未央、招商·揽阅、绿城西安拾光屿、上实启元以及招商央玺等。
而高陵置业方面，虽然在“北跨”价值的带动下，高陵势必会被带动发展，产业、投资、人口、房企扎堆进入，带动区域水涨船高。但我们还是建议谨慎，选择方面还是以成熟区域＋地铁＋配套齐全为核心，以国／央企及稳健房企的品质楼盘为主，这类楼盘价值通常会随着区域价值共同上升。
5号线方面，因为是补齐段，片区内在售房源选择并不多，刚需优先高科麓湾国际社区，偏改善可以关注龙湖云璟。
6号线虽然也是补齐段，但因为位于CID密集供货区，目前可选择方面较多，价格主要集中在2.3万-2.6万元／㎡区间。挑选时可以优先关注2类产品，产品力强的或性价比高的。例如招商雲蘭、龙湖青云阙昱府、中国铁建西派玺悦等。
而高新云巴线，通联丝路科学城CID板块与丝路软件城，沿线改善效应更强，产品价值力也相对更明显，从价格来看价格主要集中在2.4万-3万区间，丝路软件城内性价比相对不错的有中建轨交山海境、金泰和樾以及临近片区的南海高芯悦澜、绿城新兴·潮起长安和长安云阙，改善人群可以关注高科云天、保利云谷天汇。
而CID段内，龙湖未来之瞳云河颂以及即将亮相的招商雲墨、招商天青云麓、越秀铁建西派天悦等都是接下来改善人群置业的必看选择。
四海为家2024-02-27 17:38:33来自北京市
