城市舞台中央,TA带来了「定制款」高光时刻!

当万千利好如悬水般倾落楼市，沸腾之下，也激发出了当下更为紧要的两个关键问题：

买哪儿？买谁？

合上地图，市场给出最佳答案。

从今年截至6月中旬西安登记数据来看，东北-西南两大片区，已经成为楼市市场供应集聚点（港务区供应盘次48盘次、高新区39盘次、浐灞生态区21盘次），占总供应（194盘次）的55.7%。

高热的数据表现背后，十足显眼的逻辑线已然明显：城市高能价值热点区域天然高强度吸引政策、投资、资源、人口的倾入，不断夯实的价值基底，又将再次反哺区域带来更稳固更正向的价值迭升。

就如高新，三次创业之下的迭起、升维、嬗变，从全国首批批准成立的国家级高新区之一，到CBD超高层汇聚区、西安经济主引擎，再到全国第四个“双中心”核心承载区、区域GDP突破3332.55亿元（占全市27.7%、全省9.9%），天之骄子的区域，高能虹吸所形成的价值跃迁持续引领城市发展。

丨高新CID效果图

亦如港务，三次进化之下的成长、突破、领衔，从内陆港的功能打造，到奥体盛会下港务区的全面起势，再到北跨领衔下城市东部新中心的发展引领，资源倾泄之下，六大场馆矗立、多栋央企总部、超高层擎画城市天际线新封面，地铁、名校+、商业、公园万象荟萃...这方在城市东北角高速兑现蝶变的新兴繁华都会场，也进一步完成着从区域功能贡献到城市价值引领的角色蜕变。

丨港务区夜景图

持续不断叠加的新动能和更具引领性的推进作用，也让这两处极核位置的璀璨繁花盛开，不断成为楼市风向标板块。

因为，所有人都相信，城市未来发展的所有想象，都必将在这两个区域内不断兑现。

丨城市新封面 港务区夜景实拍图

回到市场，区域发展的引领力、高能价值的兑现力之下，房企所形成的产品力，成为所有元素具象的表达。

选对房企，不止意味着你能够与这片区域的未来发展红利持续正相关，还意味着在好产品、好房子所兑现的未来居住体验，更意味着高产品力所形成的价值推进力将持续不断为区域带来更进一步的价值跃升。

细细盘点，稳定发力并在关键发展节点精准于这两大顶流区域落位的一众房企之中，中铁建值得我们更多留意。

回顾行业振荡周期的房企变化，稳定穿越周期甚至逆势崛起成为中铁建在这一轮周期中完成的惊艳表现。相比于中国铁建地产2022年全年销售额54.5亿元、年销售面积27.5万㎡，2023年以销售额110.8亿元、销售面积57.7万㎡，实现“双跨越式增长”同步挺入西安销售业绩排行榜TOP10行列！同时更以破百亿的销售额，直接跻身西安房企第一阵营！

再看中指研究院最新发布的《2024年1-5月西安房地产企业销售业绩排行榜》，中铁建更是以53.5亿销售额雄踞TOP3！

阶梯跨越式增长，不止是中铁建实力之下的市场流量的表象，更在于其所形成的价值力在市场中持续被高度认可。

仔细剖析之下，精准踩中城市发展的价值把握力，带动区域的产品价值力，持续保持领先于市场的创新力，以及时刻满足甚至引领城市人居需求的产品力，这四项之力所形成的价值逻辑，成为首选关注中铁建的核心原因。

回顾中铁建深耕西安8年历程，从曲江大明宫的「西派国际」到最新力作港务区的「语澜溪」，8年19子落地，子子经典传奇，却始终严选曲江大明宫、高新、港务区等潜力与价值雄厚区域。

丨语澜溪园林效果图展示 

严苛的择址观与敏锐的城市区域发展价值洞察力，让中铁建的每一步，都能够精准落在城市区域发展与改善需求爆发的钻石节点，并将产品落位其中，持续引领区域人居需求改善和城市界面更新，助力区域价值持续迸发。

就如港务区，随着区域跨越式发展，功能满足到改善迸发的临界点之下，西派璟悦与西派麟悦双子并落，闪耀夺目。严苛择址、产品进化、立面革新、资源享有，全方位升维之下，也成为港务区人居置业热点。

丨西派麟悦实景图

不止如此，通过敏锐城市发展洞察力与市场需求判断下，中铁建的西派双子，也成为区域首个央企持续落位TOP级改善产品系产品，开启持续引领区域人居价值蝶变引领者！

从克而瑞西安发布的《2024年1-5月大西安功能改善商品住宅销售排行榜》排名中，TOP10项目中，西派麟悦更挺进TOP5，让港务区在以高新、曲江为主的高端改善市场之中开始大放异彩！

丨TOP10中浐灞国际港入榜项目-西派麟悦

如果说西派璟悦、西派麟悦是中铁建在港务区这片高定秀场之上的惊艳之作，那么即将面世的「语澜溪」（售楼部即将开放，敬请期待），更像是在深入调研区域发展、理清市场需求以及产品发展迭代之下，所全力匠造的全新特别定制款！

需要注意，不同于中铁建以往的任何一个作品，这一次随着中铁建在人居领域的深度思考之下，「语澜溪」更成为“未来城市人居升级的新方向”，TA是一个全新的产品，更是中铁建在深耕西安8年之下，对人居逻辑再次进化升级下，饱含热爱所诞生的全维定制款作品！

不卖关子，来看看这个定制款作品，有什么惊艳之处。

丨定制款全维城市配套。

通过中铁建严苛的择址把控，落子奥体CBD板块核芯之下，以「语澜溪」为坐标原点，一片繁华已经完满。

地铁3号线（国际港务区站 770米）、14号线（新寺站 990米），4纵4横等多条交通主干道环绕，高效立体出行纵享，快捷通达全城；

一路之隔便是150亩新寺遗址公园，此外区域内云集奥体中央公园、全运湖、灞河幸福岸线、4A级浐灞国家湿地公园，闲暇时刻与家人游园闲逛，悠然怡乐；

丨语澜溪区位展示示意图

畅享华盛奥特莱斯、万象城购物中心（在建）、砂之船奥特莱斯、王府井国际港丝路购物中心（在建，拟定2024年开业），万象缤纷商业荟萃；

此外，东侧一路之隔约103.8亩中小学教育规划用地落位，以“教育+”为主要发展逻辑的国际港务区，这一块中小学规划用地就像是一个十足的惊喜彩蛋，又会是哪个“名校+”落位，值得期待！（学校以及学区规划以官方发布为准）

可以明显看到，不同于其他静待规划落地的新区，中铁建在落位「语澜溪」之时，就已经将全维度配套尽数考量，不用等待、不用远行、不用艳羡，营造生活全维所享！

而回到产品，作为全新人居理念之下所定制打造的「语澜溪」，又会是怎样的产品？

定制，成为贯穿整个产品逻辑线的核心关键词。

以安缦酒店设计风格为基底，落客区以花草、水景、立塑为景，营造出艺术质感，飞檐屋顶、屏风外墙与大面玻璃、金属线条所形成的归家大堂，多元交融氛围之中，也让每一位归家业主能够将都市繁忙与归家放松的转换悄然完成。

丨中铁建·语澜溪效果图

在景观界面上，除对标西派系标准之外，「语澜溪」的公区，更打造出西安首个定制款繁花盛境！

雅意定制数百平米沉浸式“天光水院”，滨水漫步道与泛会所廊亭，在繁花盛境之下，宛如江南雅致秀景一般，别有一番风味。

石榴、乌桕、红枫、榉树、海棠、桂花、樱花、紫荆、玉兰、紫薇、山杏、五角枫...特别定制设计的繁花十二境所营造出的千般繁花妙景，巧妙落位于社区之内，四时可享，优雅隐逸。这是很难会在日后忽略掉的美景。而除此之外，建筑与景观相融相和的状态，也让空间、社区、建筑无界化，每天漫步在这样的繁华妙景之中，会是怎样一种感受？

丨语澜溪园林效果图

考虑到居住全龄体验以及居住社交需求，「语澜溪」也将泛会所功能空间进行特别定制化，打造社区艺展中心、社区亲子中心，以及特意引入万邦书店，将轻奢生活与艺术人文、全龄互动、亲子享乐全维度覆盖，打造社交互动的“艺术会客厅”，为各年龄层次及爱好不同的业主生活注入更多的欢乐与关怀。

丨万邦书店效果图

丨儿童活动区阅读吧效果图

立面革新，同样也再一次迎来全新定制级变化，繁花盛境之中，「语澜溪」更以金属流线立面（局部）为底，绘就丰富视觉层次，将颜值美学尽显于建筑之上，也为区域赋新界面。

丨语澜溪建筑立面展示效果图

再看产品，环顾港务区奥体板块，随着区域发展价值的不断兑现、土地的稀缺，大面积高改善的“高门槛”产品已经成为市场主流。

而「语澜溪」，却在中铁建深入区域调研之下，跳出市场改善化趋势，给所有想要留在港务区奥体核心板块，并享受城市发展的置业者们一个温柔的答案--将产品面积再次落回建面约128-143㎡！

不着急惊讶，除了门槛的降低，建面约「128-143㎡」+「第四代空中露台」的无敌定制配置，更令市场兴奋！

丨语澜溪建筑立面展示效果图

从目前了解到的部分信息来看，仅建面约128㎡三室两厅两卫户型特别营造出面积约58㎡景观会客厅+6米挑空露台，建面约143㎡四室两厅两卫更打造出4开间朝南、约15米超长南向面宽+6米挑空露台！这样一种超维度空间体验，十足值得期待！

高能级区域势能+奥体CBD核心+全维资源+全方位定制产品，这样的产品出现，可以说是对所有置业者而言，都是满分惊喜。

再次回顾时间节点，不得不感叹中铁建对于城市发展的价值把握之准，北跨发展的城市价值、打造东部新中心的城市规划、3号线二期+7号线一期（已通过四期规划二次环评）的城市交通...一系列磅礴发展与倾盆红利的不断注入，注定让区域价值持续蓄能迭升！

丨动图中效果图建筑为语澜溪建筑效果图展示 

而在此时，「语澜溪」的出现，难得的置业门槛、罕有的定制款产品理念设计，再加上中铁建央企品质与产品引领，势必会成为当下置业港务区核心区的黄金选择，十足值得期待！

根据最新信息，「语澜溪」售楼部即将开放，值得前去品鉴！